“Lơ” quyết định của tòa, chủ đầu tư khu đô thị 2A chậm trả tiền đối tác
Dự án khu đô thị mới 2A (Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam) thời điểm ngổn ngang mồ mả, chưa hoàn thành GPMB, bàn giao đất nhưng ồ ạt hợp tác vốn dẫn đến nhiều hệ lụy. Trong đó đối tác QHD nhận tiền đặt cọc đất nền 2A dù dự án còn nằm trên giấy (ảnh chụp tháng 6/2019)
Sáng 11/12, ông Nguyễn Văn Hòa, Tổng giám đốc Công ty CPĐT và Phát triển Đô thị Dana Home Land (Homeland Group) cho biết, công ty này vừa có đơn gửi chi cục Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) yêu cầu phong tỏa tạm thời toàn bộ tài sản Công ty TNHH thương mại Phong Hải Thịnh (sau đây gọi là Công ty Phong Hải Thịnh) – chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới 2A vì không thực hiện đúng tiến độ trả tiền theo quyết định của TAND quận Liên Chiểu trước đó.
Theo ông Hòa, đây là những tài sản thuộc diện thi hành án nên mọi hoạt động giao dịch, đặt cọc, hợp đồng mua bán đất nền đều không đảm bảo quy định pháp luật, chưa được mua bán theo Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành.
Trước đó, Công ty Homeland Group và Công ty Phong Hải Thịnh có xảy ra tranh chấp về hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư thuộc dự án Khu đô thị mới 2A (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).
Ngày 5/6/2019, phía Công ty Homeland Group đã gửi đơn tố cáo lên TAND quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) yêu cầu giải quyết về hành vi “lừa đảo” của Công ty Phong Hải Thịnh, vi phạm các điều khoản hợp đồng góp vốn hợp tác đầu tư Khu đô thị mới 2A. Ngày 20/11/2019, TAND quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) có quyết đinh buộc Công ty Phong Hải Thịnh phải hoàn trả số tiền 65,4 tỷ đồng cho Công ty Homeland Group.
Nội dung quyết định của TAND quận Liên Chiểu (TP Đà Nẵng) về nội dung Công ty Phong Hải Thịnh hoàn trả số tiền 65,4 tỷ đồng cho Công ty Homeland Group
Trong đó, đợt 1, Công ty Phong Hải Thịnh phải hoàn trả 10,9 tỷ đồng cho Công ty Homeland Group vào ngày 30/11/2019. Tuy nhiên, đến nay đã trễ hẹn 2 tuần nhưng phía Công ty Phong Hải Thịnh vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ hoàn trả đối với Công ty Homeland Group theo quyết định của tòa án.
Trước đó, Báo Giao thông có loạt bài phản ánh về Dự án Khu đô thị mới 2A (Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam) nham nhở, chưa giải phóng mặt bằng đã được chủ đầu Dự án Khu dân cư mới 2A huy động vốn. Từ tháng 12/2017, Công ty Phong Hải Thịnh đã ký kết các hợp đồng góp vốn với phía Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land. Theo đó, phía Dana Home Land đã “góp vốn” tổng cộng 65,4 tỷ đồng, nhưng sau đó bị Công ty Phong Hải Thịnh đơn phương chấm dứt hợp tác, buộc Dana Home Land gửi đến khiếu kiện, tố giác tội phạm lừa đảo, chiếm đoạt tiền góp vốn đến các cơ quan chức năng, cảnh sát điều tra tại Quảng Nam, Đà Nẵng.
Bên cạnh đó, từ tháng 3/2018, Công ty Phong Hải Thịnh ký các Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP Xây dựng và thương mại QHD (trụ sở Hải Châu, Đà Nẵng) để góp vốn đầu tư hạ tầng (150 tỷ đồng) vào dự án khu đô thị mới 2A. Từ cơ sở này, dù dự án chưa được hoàn thiện GPMB, các thủ tục đầu tư xây dựng… nhưng đối tác Công ty CP xây dựng và thương mại QHD (trụ sở quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng) rao bán đất nền, nhận tiền đặt chỗ, góp vốn các sản phẩm dự án 2A… gây bất ổn thị trường BĐS, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng và vi phạm pháp luật BĐS hiện hành.
Tại Quyết định số 06 do Thẩm phán TAND quận Liên Chiểu Phạm Thanh Hùng ký ngày 20/11/2019 nêu rõ: “quyết định được ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm”, Công ty Phong Hải Thịnh có trách nhiệm hoàn trả số tiền 65,4 tỷ đồng cho Dana Home Land theo 6 đợt (từ tháng 11/2019 đến tháng 4/2019). Tuy nhiên, ngay ở đợt trả ở lần đầu tiên (ngày 30/11/2019) chủ đầu tư Phong Hải Thịnh đã không tuân thủ quyết định của tòa án và các cam kết của mình với đối tác.
