Giá đất trung bình tại Đông Anh tăng giá trở lại: Chuyên gia đưa ra cảnh báo

Giá đất tại Đông Anh đang tăng nóng trở lại?

Sau thông tin huyện Đông Anh sẽ Q. với nhiều dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư nguồn vốn lớn hình thành, thị trường mua và bán nhà đất Đông Anh đã tận mắt chứng kiến cơn sốt giá mạnh suốt từ cuối năm 2019 đến đầu năm 2021 .Sau tiến trình đỉnh dịch sốt đất, giá đất Đông Anh có tín hiệu chững lại nhưng hiện mở màn có tín hiệu tăng nóng trở lại. Giá đất trung bình tại Đông Anh hầu hết đều tăng lên 10 – 20 % với những vị trí nằm trong ngõ, còn nơi mặt đường lớn xe hơi đi lại, giá đã tăng đến 30 – 40 % .Khảo sát trong thực tiễn ở huyện Đông Anh, giá đất trung bình tại những xã Kim Chung, Tiên Dương, Uy Nỗ, Vĩnh Ngọc, Dương Nội, … đều tăng từ 20 % so với năm ngoái .

Một mảnh đất tại xã Kim Chung, Đông Anh được rao với giá 72 triệu đồng/m2.

Đơn cử như giá đất tại xã Kim Chung, những tháng cuối năm 2021 giá đất trung bình tại đây rơi vào khoảng chừng 29 triệu đồng / mét vuông, tuy nhiên, hiện tại, theo khảo sát giá đất tại địa phận này rơi vào khoảng chừng 38-40 triệu đồng / mét vuông .Hay như xã Cổ Loa, giá đất trung bình hiện cũng tăng khoảng chừng 25 % từ 28 triệu đồng / mét vuông lên khoảng chừng 35 triệu đồng / mét vuông .Tại xã Đông Hội, giá đất trung bình từ đầu năm 2021 khoảng chừng 31.73 triệu / mét vuông nhưng hiện cũng tăng khoảng chừng 26 % lên 40 triệu đồng / mét vuông .Giá đất trung bình tại xã Kim Nỗ từng có mức cao nhất là 39,8 triệu đồng / mét vuông, tuy nhiên tại giá cũng chỉ xê dịch khoảng chừng 40 triệu đồng / mét vuông .Các môi giới cho biết, đất Đông Anh tăng giá bởi những thông tin tích cực. Hàng loạt môi giới tập trung chuyên sâu, chào mời khách, giống như một hội chợ bất động sản .Hiện lượng tin rao bán, nhà đất ăn theo thông tin huyện Đông Anh sắp quy hoạch thành thành phố trên những website và mạng xã hội cũng Open ngày càng nhiều. Nhiều môi giới còn chứng minh và khẳng định nếu không nhanh tay xuống tiền mua đất ở huyện này thì vài năm tới sẽ tiếc ” đứt ruột ” vì không còn đất mà mua .

Trên website batdongsan, một mảnh đất tại xã Kim Chung được rao với giá 72 triệu đồng/m2. Mảnh đất được rao là “Duy nhất 1 mảnh đất vàng; Kinh doanh bất chấp các loại mặt hàng; Mặt tiền khủng 6.4m, hậu 6.4m. Diện tích 94m2, tại trục chính đường Thiên Biều, Thôn Bầu – Kim Chung – Đông Anh. Đường rộng 30m, lô góc, kinh doanh, tương lai rạng ngời, tiện ích ngập tràn không thiếu thứ gì. Giá 72tr/m2 (phải thật nhanh)”.

Cảnh giác trước thông tin sốt đất

Thị Trường bất động sản huyện Đông Anh khoảng chừng chục năm trở lại đây liên tục tăng giá nhờ nhiều nguyên do : Địa bàn đẹp hạ tầng đã và đang được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và bài bản, hơn thế nữa Đông Anh còn được hưởng lợi từ hạ tầng vương quốc với trục giao thông vận tải quan trọng Nhật Tân – Nội Bài ; đặc biệt quan trọng trước thông tin huyện này sẽ lên Q. vào năm 2023 ( chậm nhất 2024 ) .Ngoài ra, Đông Anh còn có hàng loạt dự án Bất Động Sản lớn như : Công viên Kim Quy, Công viên ứng dụng, Trung tâm triển lãm vương quốc … Chính việc có nhiều dự án Bất Động Sản hạ tầng, đô thị lớn được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng đã tạo thời cơ ” thổi giá ” đất trong thời hạn qua của cò đất .Mặc dù được hưởng nhiều lợi thế, tuy nhiên những chuyên viên cảnh báo nhắc nhở cần thận trọng trước sự sốt đất ảo tại địa phương này. Theo một môi giới lâu năm tại Đông Anh, sốt đất ảo ở đây là có thật. Tuy nhiên, không phải tổng thể những xã trong huyện đều tăng mà chỉ tăng ở 1 số ít lô đất nhất định. Do đó, hiện tượng kỳ lạ sốt đất không hề dùng để đại diện thay mặt cho toàn bộ những khu vực của huyện vì mặt phẳng giá chung ở những khu vực đó chưa tăng đáng kể .Về phía huyện Đông Anh, đại diện thay mặt huyện đưa ra cảnh báo nhắc nhở cho những nhà đầu tư cần xem xét kĩ trước những thông tin tăng giá, sốt đất, người mua cần rất là tỉnh táo. Để tránh môi giới tự ý đẩy giá đất lên mà dân cư không nắm được thông tin, dẫn đến không ổn định trong diễn biến về bất động sản. Chuyên gia kinh tế tài chính Ông Cấn Văn Lực cho rằng, lúc bấy giờ, thị trường bất động sản, đặc biệt quan trọng là phân khúc đất nền ở những tỉnh đang được tăng nhanh quy hoạch tăng trưởng sẽ liên tục nhận được nhiều chăm sóc của nhà đầu tư trong năm 2022, nhưng rất khó Open thực trạng ” sốt ” đất .

Theo vị chuyên gia này, nhà đầu tư trải qua nhiều cơn sốt đất đã có nhận thức tốt hơn về những rủi ro khi lướt sóng thất bại. Đồng thời, thông tin về nhà đất đang ngày càng công khai, minh bạch hơn, khó lợi dụng quy hoạch tạo giá ảo như trước đây.

” Trong năm 2022, thị trường hoàn toàn có thể vẫn Open 1 số ít đợt kiểm soát và điều chỉnh giá nhà đất nhưng không mạnh và không đột biến như những năm trước “, ông Lực dự báo.

Source: https://dvn.com.vn
Category: Khuyến Mãi