Có nên mua D-Aqua? Câu trả lời khiến nhiều người ngán ngẩm

Trước những lùm xùm của DHA Coporation thời gian qua, nhiều khách hàng lo ngại liệu D-Aqua sẽ tiếp tục xảy ra những bê bối tương tự như dự án D-One, hay bị đưa vào diện rà soát đất công như D-Homme?

Thời gian gần đây, trên một số ít forum về bất động sản, những nhà đầu tư đã san sẻ thông tin về một dự án Bất Động Sản mới của DHA Corporation sắp bung ra thị trường. Dự án mới có tên D-Aqua, được trình làng nằm trên mặt tiền Bến Bình Đông, phường 14, Q. 8, TP.HCM.
Theo thông tin từ một số ít trang môi giới, dự án Bất Động Sản có quy mô gồm 2 tháp, 25 tầng với 600 căn hộ chung cư cao cấp. Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản D-Aqua là Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp và Đầu tư TP Hồ Chí Minh ( IMEXCO ), Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Đầu tư DHA ( DHA Corporation ) là đơn vị chức năng tăng trưởng dự án Bất Động Sản .
Môi giới tư vấn về dự án D-Aqua cho khách hàng)

Qua thông tin khai thác được từ môi giới, D-Aqua vừa được giới thiệu trên thị trường vào tháng 11/2020, hiện được chào bán với giá khoảng 40-45 triệu đồng/m2. Một số sàn môi giới đang thông báo nhận các suất giữ chỗ với số tiền 50 triệu đồng/căn hộ.

Câu hỏi có nên xuống tiền vào D-Aqua lôi cuốn nhiều quan điểm đã phản hồi, nghiên cứu và phân tích về dự án Bất Động Sản này. Theo đó pháp lý dự án Bất Động Sản mới chỉ có 1/2. 000. D-Aqua hiện vẫn thiếu những cơ sở pháp lý quan trọng khác như quyết định hành động chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản, quy hoạch cụ thể 1/500, giấy phép thiết kế xây dựng …
Ngoài ra, theo nhìn nhận chung của người mua, D-Aqua do nằm sát bên Bến Bình Đông, khi thủy triều lên và sau khi rút đi thì mùi hôi bốc lên rất không dễ chịu. Khu vực này đường nhỏ, xuống cấp trầm trọng, dễ ngập nước, thực trạng bảo mật an ninh xung quanh dự án Bất Động Sản cũng chưa bảo vệ .
Bên cạnh đó, nhiều người mua tỏ ra ngán ngẩm với lịch sử vẻ vang tăng trưởng những dự án Bất Động Sản trước đó của DHA Coporation. Bỏ qua ưu điểm vị trí đẹp, điều nhà đầu tư lo ngại nhất là uy tín của chủ góp vốn đầu tư DHA Coporation ( doanh nghiệp của Shark Đặng Hồng Anh ). Xâu chuỗi lại lịch sử vẻ vang trước đây, 2 dự án Bất Động Sản là D-One và D-Homme đã dính không ít vướng mắc, lùm xùm .
Cho đến nay, rất nhiều người mua tại dự án Bất Động Sản D-One TP HCM vẫn đang rất bức xúc trước thực trạng chủ góp vốn đầu tư DHA “ đem con bỏ chợ ”. Theo tìm hiểu và khám phá của PV, D-One TP HCM nằm tại số 12 đường Phan Văn Trị, Q. Gò Vấp, TP.HCM. Dự án này được ra mắt là do Công ty TNHH MTV DHA làm chủ góp vốn đầu tư. Từ cuối năm 2018, dự án Bất Động Sản đã được môi giới rao bán rầm rộ, Công ty Cổ phần DHA D-One là bên nhận giữ chỗ .

Tuy nhiên, chủ đầu tư thực sự là Công ty TNHH MTV Đông Hải, thuộc Bộ Tư lệnh Quân khu 7. Ở thời điểm dự án được chào bán rầm rộ và thu tiền giữ chỗ, Công ty TNHH MTV Đông Hải vẫn chưa Bộ Quốc Phòng cho phép về việc sử dụng đất quốc phòng vào mục đích kinh tế.

Hiện tại, khu đất được đặt tên là dự án Bất Động Sản D-One Hồ Chí Minh vẫn chỉ là bãi đất hoang. Nhiều người mua đã xuống tiền tại dự án Bất Động Sản này vẫn sợ hãi không biết số phận dự án Bất Động Sản sẽ đi về đâu .

Mặc dù chưa hoàn thiện pháp lý nhưng môi giới nói rằng dự án đã nhận giữ chỗ khoảng trên 70%. Cũng theo đơn vị phân phối, dự án đã chính thức khởi công trong tháng 2/2020 và thi công rầm rộ ngày đêm, hiện đang triển khai hạ, nối lồng thép cho cọc.

Một thông tin khác là dự án Bất Động Sản D-Homme cũng đang thuộc diện thanh tra rà soát những dự án Bất Động Sản vướng đất công. Vào tháng 9/2020, Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi những sở ngành và Ủy Ban Nhân Dân 14 quận huyện lấy quan điểm Giao hàng cho công tác làm việc thanh tra rà soát những dự án Bất Động Sản nhà tại có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản trị và dự án Bất Động Sản nhà ở do chủ góp vốn đầu tư tự thoả thuận, bồi thường với hộ dân trên địa phận thành phố .
Qua thanh tra rà soát, Sở Xây dựng Thành Phố Hồ Chí Minh tổng hợp có 24 dự án Bất Động Sản nhà tại có nguồn gốc đất do Nhà nước trực tiếp quản trị, và 48 dự án Bất Động Sản có nguồn gốc đất do chủ góp vốn đầu tư tự thoả thuận, bồi thường cho những hộ dân. Trong đó, đứng dầu list này là khu đất tại số 765 – 751 / 8 Hồng Bàng, phường 6, Q. 6 ( nơi đang được quảng cáo dự án Bất Động Sản có tên D-Homme ) .

Theo Minh Anh/Đô thị mới

Source: https://dvn.com.vn
Category : Aqua