Hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng [Chi tiết 2023]
Hướng Dẫn Khai Thuế Cho Thuê Nhà Qua Mạng Là Như Thế Nào?
1. Thuế môn bài và Thuế giá trị gia tăng khi cho thuê nhà
Trước khi hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng thì tiên phong tất cả chúng ta phải xác lập những trường hợp có thuộc diện đóng thuế cho thuê nhà hay không ? Cụ thể qua những trường hợp sau :
Trường hợp 1 : mức lệch giá dưới 100 triệu / năm hoặc từ 8.4 triệu / tháng trở xuống bạn sẽ không phải khai, nộp thuế và cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ .
Trường hợp 2: mức doanh thu trên 100 triệu/năm hoặc từ 8.4 triệu/tháng trở lên thì bạn phải đóng các loại thuế: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.
a ) Thuế môn bài
Thuế môn bài là loại thuế quan trọng trong việc hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng, là thuế được thu hàng năm khi bạn mở màn việc kinh doanh thương mại cho thuê gia tài. Mức thu đơn cử phụ thuộc vào vào lệch giá mà việc kinh doanh thương mại đem lại, những mức đóng thuế là :
– Doanh thu cho thuê nhà trên 500 triệu đồng / năm : một triệu đồng / năm .
– Doanh thu cho thuê nhà trên 300 đến 500 triệu đồng / năm : 500.000 đồng / năm .
– Doanh thu cho thuê nhà trên 100 đến 300 triệu đồng / năm : 300.000 đồng / năm .
Trong trường hợp bạn khởi đầu kinh doanh thương mại trong thời hạn nửa cuối năm, tức là từ 01/7 thì chỉ cần nộp 50 % so với lệ phí cả năm. Và bạn nên nhớ là mức lệch giá để xác lập điều kiện kèm theo được miễn thuế môn bài là tổng doanh thu tính thuế thu nhập cá thể theo pháp luật của pháp lý về thuế thu nhập cá thể .
b ) Thuế giá trị ngày càng tăng ( Hóa Đơn đỏ VAT )
Trong hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng thì thuế giá trị ngày càng tăng ( GTGT ) là phần quan trọng mà người kinh doanh thương mại bắt buộc phải am hiểu :
Doanh thu tính thuế giá trị ngày càng tăng khi bạn kinh doanh thương mại cho thuê nhà là lệch giá gồm có thuế ( nếu bạn thuộc diện phải chịu thuế ). Doanh thu này là số tiền mà bên thuê phải trả cho bạn từng kỳ theo hợp đồng cho thuê nhà. Và gồm có những khoản thu khác như tiền phạt, tiền bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận hợp tác tại hợp đồng thuê. Thuế GTGT được tính như sau :
Số tiền thuế GTGT = Doanh thu tính thuế GTGT * 5 %
c ) Thuế thu nhập cá thể ( TNCN )
Doanh thu tính thuế thu nhập cá thể cũng sẽ tương tự như như lệch giá tính thuế .
Trong trường hợp bên cho thuê nhà nhận tiền thuê nhà trước cho nhiều năm thì lệch giá tính thuế TNCN và thuế GTGT là lệch giá trả tiền một lần. Thuế TNCN được tính như sau :
Số tiền thuế TNCN = Doanh thu tính thuế TNCN * 5 %
Tóm lại nếu bạn đang cho thuê nhà và đem lại lệch giá lớn hơn 100 triệu / năm thì tổng số tiền thuế một năm bạn phải nộp như sau :
Tổng thuế phải nộp = Doanh thu từ việc cho thuê nhà * 10 % + Thuế môn bài
Việc bạn tính đúng mực được những loại thuế rất quan trọng và giúp bạn hiểu hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng không chỉ đơn thuần chỉ là kê khai qua mạng .2. Hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng và các vấn đề liên quan
Nhằm mục tiêu tiết kiệm chi phí thời hạn và sức lực lao động thì việc chuẩn bị sẵn sàng triển khai xong những hồ sơ thiết yếu cho hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng vô cùng thiết yếu. Hồ sơ này gồm có :
– Hợp đồng cho thuê nhà ;
– Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân có công chứng của chủ nhà ;
– Tờ khai lệ phí môn bài ;
– Tờ khai thuế cho thuê gia tài ;
– Phụ lục theo mẫu 01-1 / BK-TTS ;
– Bản chụp Giấy ủy quyền theo lao lý của pháp lý ( trường hợp bạn chuyển nhượng ủy quyền cho đại diện thay mặt hợp pháp thực thi thủ tục khai, nộp thuế ) .
Bên cạnh hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng là thời hạn nộp thuế mà người có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng thuế cần quan tâm như sau :
Theo pháp luật của pháp lý, trong trường hợp bạn cho thuê nhà và triển khai kê khai thuế 1 lần theo năm thì thời hạn trễ nhất nộp hồ sơ là sau 90 ngày kể từ khi kết thúc năm dương lịch ( thường rơi vào ngày 31/3 ). Đây là điểm quan trọng trong hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng nhằm mục đích tránh trường hợp bị phạt vì đóng trễ .
Trong trường hợp chủ nhà kê khai thuế theo kỳ hạn thanh toán giao dịch, thì thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 30 của quý tiếp theo quý mở màn hoạt động giải trí cho thuê .
Trong trường hợp chưa có mã số thuế đây là những bước khởi đầu ĐK mã số thuế nằm trong hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng :
– Truy cập vào website : http://canhan.gdt.gov.vn/
– Nhấp vào “ ĐK thuê lần đầu ”, chọn tiếp “ kê khai và nộp hồ sơ ” .
– Chọn nhóm đối tượng người dùng tương thích và điền tờ khai .
– Sau đó bạn liên tục đến trang nhập thông tin định danh gồm mẫu tờ khai, tên người nộp thuế, loại sách vở, số, ngày cấp, email .
– Nhập cụ thể những chỉ tiêu trên tờ khai ĐK hiện ra .
– Hoàn tất kê khai và bạn kiểm tra lại thông tin đã nhập .
– Kiểm tra trạng thái hồ sơ trong mục “ tra cứu hồ sơ ” và chờ hướng dẫn tiếp theo .
– Sau khi hoàn tất, bạn mang hồ sơ giấy tới cơ quan thuế để nhận giấy ghi nhận hoặc thông tin .
Nếu trường hợp bạn đã có mã số thuế thì cũng tựa như như cách trên, bạn cũng triển khai trình tự qua những bước hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng được hướng dẫn và nhập tài liệu .– Tiến hành truy cập vào website: http://canhan.gdt.gov.vn/
– Sau đó nhấp vào “ đăng nhập ” bên góc trên phải .
– Nhập đúng mật khẩu bạn đã ĐK thanh toán giao dịch với cơ quan thuế .
– Sau khi đăng nhập thành công xuất sắc, sẽ hiện ra rất đầy đủ những công dụng trên thanh công cụ .
– Tìm và chọn menu tính năng “ ĐK thuế ”, chọn tiếp “ kê khai và nộp hồ sơ ĐK thuế ” .
– Chọn mẫu “ 03 – ĐK-TCT ” dùng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, cá thể kinh doanh thương mại .
– Điền và liên tục làm theo hướng dẫn .Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng
– Sau khi đã có được thông tin tài khoản cho mình, việc tiếp theo là triển khai kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng. Bạn liên tục đăng nhập vào website : http://canhan.gdt.gov.vn/ và thực thi lần lượt những bước sau :
Bước 1 : Chọn “ thuê gia tài ”, liên tục chọn “ kê khai trực tuyến ” và chọn tờ khai “ 01 / TTS – tờ khai so với hoạt động giải trí cho thuê gia tài ” .
Bước 2 : Nhấp “ liên tục ” và chọn đúng mực những thông tin hiện ra bên dưới .
Bước 3 : Nhấp “ liên tục ” và nhập tài liệu tờ khai hiện ra .
Bước 4 : Người nộp nhập những chỉ tiêu của bảng kê 01 / HT-TTS. Bên dưới là phụ lục của mạng lưới hệ thống để tương hỗ người nộp thuế kê khai .
Bước 5 : Nhấp “ liên tục ” và chuyển sang bảng kê 01 / BK-TTS .
Bước 6 : Nhấp “ tổng hợp lên tờ khai chính “, nhập tài liệu lên tờ khai chính và nhấp “ liên tục ” .
Bước 7 : Nhấp “ triển khai xong kê khai ” và chuyển sang bước nộp tời khai .
Bước 8 : Chọn “ nộp tờ khai ” và chuyển sang bước Tải lên hợp đồng .
Bước 9 : Nhấp “ liên tục ”, chuyển đến trang Xác thực nộp tờ khai .
Bước 10 : Nhấp “ liên tục ”, mạng lưới hệ thống sẽ gửi mã OTP đến số điện thoại thông minh của bạn .
Bước 11 : Nhấp “ liên tục ”, xuất hiện trạng thái “ bạn đã nộp tờ khai thuế thành công xuất sắc ” .Các câu hỏi thường gặp về hướng dẫn khai thuế cho thuê nhà qua mạng
1. Nếu tổng doanh thu trên 100 triệu/năm hoặc từ 8.4 triệu/tháng trở lên thì tôi phải nộp thuế?
– Phần lệch giá này là phần lệch giá bạn cho thuê nhà chứ không gộp chung những lệch giá khác của bạn. Và nếu bạn cho thuê nhà lệch giá trên 100 triệu / năm hoặc từ 8.4 triệu / tháng trở lên thì phải nộp thuế .
2. Nếu đầu tháng 8 tôi mới cho thuê nhà thì phải nộp thuế năm đó như thế nào?
– Vậy thì bạn chỉ cần nộp 50 % so với lệ phí cả năm ( so với thuế môn bài ), còn thuế TNCN và GTGT thì bạn dựa vào lệch giá thực tiễn ( theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng thuê ) .
3. Tôi chỉ cần vào website: http://canhan.gdt.gov.vn/ để kê khai thuế?
– Trước tiên bạn phải đăng ký mã số thuế, cách đăng ký bạn tham khảo trên bài hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng.
4. Tôi có thể nhờ người khác đi nộp kê khai, nộp thuế được không?
– Bạn phải có bản chụp giấy ủy quyền cho người đại diện thay mặt hợp pháp theo pháp luật của pháp lý .
Công ty luật ACC Group đã hoàn thành bài viết về hướng dẫn kê khai thuế cho thuê nhà qua mạng. Việc kê khai thuế qua mạng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và tiện ích vì có thể thực hiện các thao tác tại chỗ của bạn. Chúc bạn sẽ thực hiện thành công việc kê khai thuế nhà cho thuê qua mạng và cũng như nắm chắc khái niệm và cách tính các loại thuế đã nhắc trong bài. Công ty Luật ACC hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn hoàn thành tốt nghĩa vụ đóng thuế của mình cho sự phát triển chung của đất nước.
Xin cảm ơn những bạn đã theo dõi bài viết và kính mời quý bạn đọc đón xem những tin tức có ích và mới nhất tại https://dvn.com.vn//
✅ Hướng dẫn: ⭕ Khai thuế cho thuê nhà ✅ Dịch vụ: ⭐ Trọn Gói – Tận Tâm ✅ Zalo: ⭕ 0846967979 ✅ Hỗ trợ: ⭐ Toàn quốc ✅ Hotline: ⭕ 1900.3330
5/5 – ( 2 bầu chọn )
| ✅ Dịch vụ thành lập công ty | ⭕ ACC cung cấp dịch vụ thành lập công ty/ thành lập doanh nghiệp trọn vẹn chuyên nghiệp đến quý khách hàng toàn quốc |
| ✅ Đăng ký giấy phép kinh doanh | ⭐ Thủ tục bắt buộc phải thực hiện để cá nhân, tổ chức được phép tiến hành hoạt động kinh doanh của mình |
| ✅ Dịch vụ ly hôn | ⭕ Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn ly hôn, chúng tôi tin tưởng rằng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn |
| ✅ Dịch vụ kế toán | ⭐ Với trình độ chuyên môn rất cao về kế toán và thuế sẽ đảm bảo thực hiện báo cáo đúng quy định pháp luật |
| ✅ Dịch vụ kiểm toán | ⭕ Đảm bảo cung cấp chất lượng dịch vụ tốt và đưa ra những giải pháp cho doanh nghiệp để tối ưu hoạt động sản xuất kinh doanh hay các hoạt động khác |
| ✅ Dịch vụ làm hộ chiếu | ⭕ Giúp bạn rút ngắn thời gian nhận hộ chiếu, hỗ trợ khách hàng các dịch vụ liên quan và cam kết bảo mật thông tin |
Source: https://dvn.com.vn/
Category : Tiện Ích
