Quy định sửa chữa nhà chung cư căn hộ | 2022

Chung cư được kiến thiết xây dựng theo tiêu chuẩn chung dưới sự cấp phép của nhà nước. Chủ nhà không được tự ý biến hóa phong cách thiết kế tùy tiện để tương thích nhu yếu và sở trường thích nghi. Điều này khiến nhiều người hoang mang lo lắng và gặp rắc rối trong quy trình sửa nhà chung cư .
Vậy có những pháp luật và chú ý quan tâm gì khi muốn tái tạo chung cư căn hộ ? Cùng Thanh Thịnh khám phá đơn cử qua bài viết dưới đây !

Khi Nào Cần Sửa Nhà Chung Cư ?

1. Chung cư bị hư hỏng nhỏ sau thời hạn dài sử dụng

Chung cư bị xuống cấp trầm trọng sau nhiều năm sử dụng. Một số hư hỏng nhỏ khiến những người sinh sống tại đây cảm thấy không tự do. Đó hoàn toàn có thể là thấm dột, cách âm hoặc cách nhiệt không tốt …

Nếu còn thời gian bảo hành, bạn có thể liên hệ với chủ dự án để tiến hành cải tạo chung cư. Còn nếu hết thời gian bảo hành, cần báo ban quản lý khu chung cư để tự mình tiến hành sửa chữa các hư hỏng đó.

2. Thiết kế bắt đầu của chung cư không cung ứng nhu yếu sử dụng

Không phải khi nào bạn cũng lựa chọn cho mình được nhà chung cư tương thích với nhu yếu sử dụng. Mỗi căn đều có điểm mạnh và hạn chế riêng. Vì thế, nhiều mái ấm gia đình sau khi mua nhà chung cư đều thực thi sửa chữa để có khoảng trống sống tiện lợi hơn .
Với đặc thù thiết kế xây dựng đồng điệu theo phong cách thiết kế được cấp phép, thế nên thời gian tốt nhất để triển khai đổi khác phong cách thiết kế căn hộ là khi chủ góp vốn đầu tư mới triển khai xong phần thô. Lúc này mạng lưới hệ thống điện nước chưa lắp ráp, khoảng trống phòng chưa phân loại rõ ràng. Bạn không cần tốn thêm nhiều ngân sách gỡ bỏ nhằm mục đích tái tạo theo đúng mong ước .

Quy Định Sửa Chữa Nhà Chung Cư Căn Hộ

Chung cư về cơ bản, quyền sở hữu sẽ có phần riêng và phần chung. Vì vậy việc sửa chữa căn hộ chung cư sẽ phải tuân thủ những lao lý pháp lý như :

• Hoạt động sửa chữa nhỏ .
• Hoạt động sửa chữa định kỳ .
• Hoạt động sửa chữa lớn phần kiến thiết xây dựng nhà chung cư .
• Giới hạn, điều kiện kèm theo sửa chữa chung cư

Về số lượng giới hạn việc sửa chữa nhà chung cư :

• Cấm chiếm hữu diện tích quy hoạnh nhà tại trái pháp lý .
• Cấm lấn chiếm khoảng trống và những phần thuộc về quyền sở hữu chung hay của những chủ sở hữu khác dưới bất kỳ hình thức nào .
• Tự ý đổi khác cấu trúc chịu lực hay biến hóa phong cách thiết kế phần chiếm hữu riêng ở nhà chung cư .
• Công trình sửa chữa nhà chung cư ở phía bên trong không được đổi khác cấu trúc chịu lực. Đồng thời không làm biến hóa công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động đến thiên nhiên và môi trường và bảo đảm an toàn khu công trình .
• Đối với khu công trình sửa chữa làm biến hóa đi phong cách thiết kế cấu trúc mặt ngoài không được tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc .

Những điều kiện sửa chữa căn hộ chung cư

Vấn đề tương quan đến sửa chữa căn hộ chung cư cũ, tái tạo lại căn hộ theo nhu yếu của chủ sở hữu cần phải tuân thủ theo những pháp luật của pháp lý. Đồng thời, chủ nhà cần phải tuân thủ cả những lao lý có trong : Bản nội quy quản trị và sử dụng nhà chung cư do chính chủ góp vốn đầu tư phát hành .
Nếu gia chủ quyết định hành động sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thì cần chú ý quan tâm đến những thông tin, được cho phép từ phái chủ góp vốn đầu tư hay chủ sở hữu liền kề .

Vì vậy, gia chủ nếu muốn sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thì cần hoàn tất những thủ tục sau :

• Tiến hành xin giấy phép kiến thiết xây dựng sửa chữa tái tạo chung cư trong trường hợp nhà chung cư không được miễn giấy phép .
• Thông báo sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư đến chủ góp vốn đầu tư .
• Xin giấy phép sửa chữa chung cư của chủ góp vốn đầu tư hoặc hội nghị nhà chung cư để hoàn tất thủ tục .

Thủ tục xin sửa chữa nhà chung cư

Đối với thủ tục xin sửa chữa nhà ở chung cư tại cơ quan nhà nước thì gồm có :

Hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư gồm có:

• Đơn xin phép tái tạo và sửa chữa nhà hiện đang thuộc quyền sở hữu của người làm đơn .
• Bản cam kết tập trung thu gom và luân chuyển chất thải rắn trong quy trình kiến thiết xây dựng .
• Bản sao sách vở tương quan đến quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà và gia tài gắn liền với đất .
• Những hình ảnh tương quan đến việc sửa chữa căn hộ, đặc biệt quan trọng là hình ảnh mặt đứng thực trạng ngôi nhà ở những khuôn khổ đang được thiết kế sửa chữa .
• 04 bộ bản thiết kế sửa chữa nhà chung cư .

Bạn sẽ phải nộp hồ sơ sau khi hoàn chỉnh nó tại phòng quản lý đô thị thành phố, tại phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thông thường, thời hạn xử lý hồ sơ xin giấy phép sửa chữa, tái tạo nhà chung cư sẽ là khoảng chừng 15 ngày, tính từ ngày cơ quan nhận được bộ hồ sơ .

Lưu ý khi sửa nhà chung cư

Để sửa chữa, tái tạo căn hộ chung cư thuận tiện và suôn sẻ nhất, bạn không hề bỏ lỡ những yếu tố sau :

• Xác định trước khu vực cần tăng cấp, sửa chữa trong hạ tầng căn hộ .
• Lên ý tưởng sáng tạo mẫu phong cách thiết kế cho nơi cần sửa chữa .
• Dự trù ngân sách sửa chữa cho những khuôn khổ để sẵn sàng chuẩn bị tốt về mặt kinh tế tài chính .
• Cần chú ý quan tâm thực thi đúng thời hạn thiết kế. Thông thường để tránh ảnh hưởng tác động nhiều đến mọi người xung quanh, ban quản trị dự án Bất Động Sản chỉ cho thực thi sửa chữa khoảng chừng 6 tiếng mỗi ngày .
• Đảm bảo tốt những yếu tố vệ sinh môi trường tự nhiên và bảo đảm an toàn trong quy trình sửa chữa nhà chung cư .
• Đảm bảo khoảng trống hoạt động và sinh hoạt cho mái ấm gia đình bằng cách phân chia hài hòa và hợp lý khu vực thiết kế. Tốt nhất nên sửa xong phần này rồi mới sang khuôn khổ khác .
• Đối với nhà cung cư ở lầu cao và có nhu yếu luân chuyển xà bần bằng thang máy, cần ĐK trước với ban quản trị chung cư .
• Lựa chọn đơn vị chức năng kiến thiết chuyên nghiệp, đội ngũ thợ có kinh nghiệm tay nghề cao để căn hộ được sửa chữa cách tốt nhất .

Dịch Vụ Sửa Nhà Chung Cư Thanh Thịnh 

Hơn 10 năm hoạt động giải trí, Thanh Thịnh là một trong những đơn vị chức năng sửa nhà chung cư nhận được nhiều nhìn nhận tích cực từ phía người mua. Công ty mang đến nhiều thưởng thức tốt như :

• Kỹ sư, công nhân kiến thiết xây dựng tay nghề cao, có trình độ cao, được giảng dạy chuyên nghiệp và bài bản và tham gia nhiều dự án Bất Động Sản thực tiễn .
• Tư vấn viên nhiệt tình, am hiểu, đưa ra nhiều giải pháp tối ưu cho người mua lựa chọn .
• Vật tư thiết kế xây dựng chất lượng, chính hãng loại một .
• Công trình kiến thiết xây dựng, tái tạo xong bảo vệ đúng nhu yếu, tuổi thọ cao. Bên cạnh đó, Thanh Thịnh còn có chính sách bh chu đáo, bảo vệ quyền hạn người mua .
• Thời gian thiết kế nhanh, bảo vệ quy trình tiến độ đã cam kết .
• Không phát sinh những ngân sách ngoài giám sát bắt đầu .

Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà chung cư mới nhất của Thanh Thịnh bạn có thể tham khảo:

Chính sách ưu đãi:

• Công trình sửa nhà chung cư từ 100 triệu trở lên được không lấy phí phong cách thiết kế .
• Công trình sửa chữa chung cư dưới 300 triệu thì được tương hỗ xin phép thiết kế xây dựng .
• Công trình sửa chung cư trên 600 triệu, Thanh Thịnh tương hỗ kiểm định móng và xin phép thiết kế xây dựng .

Nếu có nhu cầu sửa chữa nhỏ hoặc thay đổi thiết kế nhà chung cư, quý khách hàng có thể liên hệ với Thanh Thịnh qua hotline 0909 00 55 3 để được tư vấn cụ thể hơn. Ngoài ra, Thanh Thịnh còn nhận sửa chữa cải tạo các loại hình nhà khác, hoàn thiện nhà và nâng tầng bằng tấm Cemboard.

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm và quy định sửa nhà chung cư căn hộ, hi vọng bạn có thể tìm được phương án cải tạo tối ưu cho loại hình nhà ở này. Tiếp tục theo dõi chúng tôi để tìm hiểu thêm nhiều kiến thức về chủ đề liên quan.

Kinh Nghiệm Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà

Video các bước Xây dựng một ngôi nhà đẹp từ đầu đến cuối (xây nhà trọn gói trong 10 phút)

Source: https://dvn.com.vn
Category: Dịch Vụ