Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất – Luật Long Phan

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được nộp tại cơ quan tài nguyên và môi trường nếu loại đất chuyển đổi thuộc danh mục phải xin phép. Để giúp quý độc giả nắm rõ hơn về cách viết mẫu đơn cũng như các lưu ý liên quan, chúng tôi xin cung cấp thông tin dưới bài viết sau.

Mẫu đơn yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật

Hướng dẫn viết mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục
đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính của cơ quan
có thẩm quyền hoặc việc đăng ký đất đai.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất cần lưu ý các điều kiện chuyển đổi cũng như các
thủ tục liên quan.

Người sử dụng đất nộp mẫu đơn xin chuyển mục đích sử
dụng đất và giấy chứng nhận liên
quan đến cơ quan có thẩm quyền. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất được
ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT bao gồm các nội dung sau:

• Họ và tên, địa chỉ liên hệ của cá nhân
  hoặc trụ sở chính của tổ chức xin chuyển mục đích sử dụng đất;
• Địa điểm khu đất và diện tích (m2)
  cụ thể;
• Nêu rõ đất để sử dụng vào mục đích gì;
• Thời hạn sử dụng;
• Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp
  hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
• Các cam kết khác (nếu có).

Khi làm đơn cần lưu ý các thông tin sau:

1. Phần kính gửi : Ghi rõ tên Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, đơn cử :

• UBND cấp huyện nơi có đất đối với hộ gia
  đình, cá nhân;
• UBND cấp tỉnh nơi có đất đối với đối với
  tổ chức.

2. Ghi rõ họ, tên cá thể xin sử dụng đất / cá thể đại diện thay mặt cho hộ mái ấm gia đình / cá thể đại diện thay mặt cho tổ chức triển khai ; ghi thông tin về cá thể ( số, ngày / tháng / năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu … ) ;
Ghi thông tin về tổ chức triển khai ( Quyết định xây dựng cơ quan, tổ chức triển khai sự nghiệp / văn bản công nhận tổ chức triển khai tôn giáo / ĐK kinh doanh thương mại / Giấy ghi nhận góp vốn đầu tư so với doanh nghiệp / tổ chức triển khai kinh tế tài chính … ) .
3. Ghi mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất .

>> Tham khảo thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư

Hướng dẫn viết đơn cam kết chuyển mục đích sử dụng đất

Trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất có thể xảy
ra các tranh chấp liên quan. Nhằm hạn chế các rủi ro ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất và lợi ích của các
bên, các bên có thể viết đơn cam kết chuyển mục đích sử dụng đất. Nội dung đơn
cam kết thường có những nội dung sau:

1. Thông tin cá thể người viết cam kết ;
2. tin tức về thửa đất : diện tích quy hoạnh đất, vị trí, tờ map, địa chỉ, loại đất, nguồn gốc sử dụng đất ;

3. Thời điểm sử dụng đất;

4. Nội dung cam kết ;
5. Các loại nghĩa vụ và trách nhiệm phải chịu nếu như vi phạm bất kỳ pháp luật nào trong cam kết .

Lưu ý

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phépNgười sử dụng đất cần chú ý quan tâm những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất mà không phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền để tránh những thủ tục rườm rà, phức tạp. Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 33/2017 / TT-BTNMT, những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải ĐK dịch chuyển, gồm có :

• Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất
  nông nghiệp khác;
• Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất
  nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;
• Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất
  nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;
• Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp
  không phải là đất thổ cư ;
• Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất
  sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ;
• Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông
  nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông
  nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

Các trường hợp còn lại đều phải xin phép của cơ quan có thẩm quyền. Sau khi soạn thảo đơn nhu yếu chuyển mục đích sử dụng đất thì Căn cứ vào Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đảm nhiệm và trả tác dụng so với trường hợp hộ mái ấm gia đình cá thể thực thi chuyển mục đích sử dụng đất .
Trường hợp người sử dụng đất có đơn đề xuất cơ quan nhà nước đổi khác mục đích sử dụng đất nhưng cơ quan chức năng lại không triển khai chuyển đổi thì người sử dụng đất có quyền khiếu nại hành chính hoặc khởi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền hạn của mình .

Tham khảo thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển mục đích sử dụng đất: Thủ tục khởi kiện hành vi không chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Trên đây là hàng loạt nội dung tư vấn về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu quý fan hâm mộ có vướng mắc tương quan đến quy trình soạn thảo đơn và thủ tục tương quan, vui mừng liên hệ hotline để được luật sư giải đáp chi tiết cụ thể. Xin cảm ơn .
☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.91 (11 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://dvn.com.vn
Category: Tư Vấn