Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất hiện nay

Đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư cao cấp chung cư là gì ? Khi nào viết đơn xin sửa chữa căn hộ cao cấp chung cư ? Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở chung cư mới nhất 2021 ? Hướng dẫn soạn thảo đơn xin sửa chữa căn hộ cao cấp chung cư ? Thủ tục xin sửa chữa nhà ở chung cư ? Một số lao lý pháp lý về bảo dưỡng nhà chung cư ?

Ngày nay việc lựa chon nhà chung cư để sinh sống ngày càng được yêu thích. Sự sinh ra chung cư đã xử lý được yếu tố về nhà ở cho những hộ dân và việc quản trị những yếu tố thiên nhiên và môi trường, nước và bảo mật an ninh trật tự được thuận tiện hơn. Bất cứ một hoạt động giải trí nào tác động ảnh hưởng đến cấu trúc nhà ở chung cư phải được sự đồng ý chấp thuận của Ban quản trị tòa nhà. Trong bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ cung ứng cho bạn đọc những kiến thức và kỹ năng pháp lý tương quan đến hoạt động giải trí sửa chữa căn hộ cao cấp chung cư và mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư cao cấp chung cư mới nhất

Căn cứ pháp lý:

– Luật Nhà ở năm trước ; – Thông tư số 02/2016 / TT-BXD ; – Thông tư số 06/2019 / TT-BXD.

1. Đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư là gì?

Theo pháp luật tại Khoản 3, Điều 3 : “ Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ cao cấp, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần chiếm hữu chung và mạng lưới hệ thống khu công trình hạ tầng sử dụng chung cho những hộ mái ấm gia đình, cá thể, tổ chức triển khai, gồm có nhà chung cư được thiết kế xây dựng với mục tiêu để ở và nhà chung cư được kiến thiết xây dựng có mục tiêu sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh thương mại ” Chủ sở hữu nhà ở chung cư là chủ sở hữu nhà ở và chủ sở hữu diện tích quy hoạnh khác không phải là căn hộ chung cư cao cấp trong nhà chung cư. Người sử dụng căn hộ cao cấp chung cư là chủ sở hữu đang trực tiếp sử dụng nhà chung cư hoặc tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng hợp pháp căn hộ cao cấp, phần diện tích quy hoạnh khác trong nhà chung cư trải qua hình thức thuê, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản trị sử dụng hoặc sử dụng theo quyết định hành động của cơ quan có thẩm quyền. Chủ sở hữu nhà ở được tái tạo nhà ở thuộc chiếm hữu của mình tuy nhiên người không phải là chủ sở hữu nhà ở chỉ được tái tạo nhà ở nếu được chủ sở hữu đồng ý chấp thuận. Như vậy hoàn toàn có thể hiểu, đơn xin sửa chữa nhà ở chung cư là mẫu đơn được soạn thảo bởi người sử dụng căn hộ cao cấp chung cư gửi đến Ban quản trị tòa nhà nơi mình sinh sống nhằm mục đích mục địch xin cấp giấy phép sửa chữa căn hộ cao cấp chung cư

2. Khi nào viết đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư?

Đơn xin sửa chữa nhà ở chung cư được soạn thảo trong những trường hơp nhà ở chung cư bị xuống cấp trầm trọng gây khó khăn vất vả trong hoạt động và sinh hoạt của dân cư hoặc gây nguy hại cho dân cư sinh sống trong tòa nhà. Hiện nay, pháp lý về Nhà ở nước ta pháp luật về những mô hình nhà chung cư tương đối đơn cử. Căn cứ theo Khoản 1, Điều 1 Thông tư số 02/2016 / TT-BXD, những mô hình nhà chung cư lúc bấy giờ gồm : – Nhà chung cư thương mại – Nhà chung cư xã hội – Nhà chung cư Giao hàng tái định cư – Nhà chung cư cũ thuộc chiếm hữu nhà nước đã được tái tạo, kiến thiết xây dựng lại – Nhà chung cư sử dụng làm nhà tại công vụ. Thực tế, tùy vào từng mô hình chung cư mà phương pháp quản trị và thủ tục xin cấp phép tái tạo sẽ được triển khai khác nhau. Đối với những nhà chung cư được kiến thiết xây dựng truyền kiếp thì công tác làm việc bảo dưỡng, sửa chữa được triển khai liên tục hơn.

3. Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư mới nhất hiện nay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———————

ĐƠN XIN SỬA CHỮA CĂN HỘ

( V / v : Sửa chữa biến hóa nội thất bên trong trong nhà ở )

Kính gửi: Ban quản lý tòa nhà: …

Tôi là : … hiện là Chủ sở hữu căn hộ chung cư cao cấp … … Thuộc Tòa … theo Giấy ghi nhận số : … Qua thời hạn tôi sử dụng căn hộ chung cư cao cấp trên thực tiễn do đặc thù kiến trúc nhà ở tôi nhận thấy cần kiểm soát và điều chỉnh một chút ít về nội thất bên trong trong nhà ở của mình để tương thích với nhu yếu hoạt động và sinh hoạt. Với mong ước này tôi xin Ban quản trị tòa nhà được cho phép chúng tôi thiết kế kiểm soát và điều chỉnh căn hộ cao cấp của tôi theo bản vẽ phong cách thiết kế kiểm soát và điều chỉnh nhà ở mà tôi đã gửi kèm.

Tôi xin cam kết:

– Những biến hóa trong phong cách thiết kế kiểm soát và điều chỉnh sẽ chỉ gồm có biến hóa vị trí 1 số ít bức tường ngăn phòng, vách trần, mạng lưới hệ thống đèn, không biến hóa những vị trí hành lang cửa số, cửa chính, những kích cỡ cửa ( cao x rộng x sâu ), mạng lưới hệ thống kỹ thuật khác hay cấu trúc chịu lực của tòa nhà. – Hệ thống thoát nước, chất thải vẫn nằm trong khoanh vùng phạm vi ô sàn vệ sinh không thay đổi, chỉ biến hóa vị trí thiết bị theo bản vẽ kiểm soát và điều chỉnh, những mạng lưới hệ thống cấp thoát nước khác vẫn giữ nguyên như phong cách thiết kế khởi đầu của Chủ góp vốn đầu tư. – Tôi cam kết trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về cấu trúc căn hộ cao cấp của mình và những ảnh hưởng tác động gây ra nếu có. – Thực hiện trang nghiêm những nhu yếu tương thích khác mà Chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị tòa nhà đưa ra.

Kiến nghị:

– Tôi mong ước Ban quản trị tòa nhà sẽ cấp phép để chúng tôi kịp thời thiết kế sửa chữa nhà ở của tôi theo đúng như bản vẽ kỹ thuật đã kiểm soát và điều chỉnh kèm theo.

– Trong quá trình thi công hoàn thiện mọi chi phí chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Tôi xin chân thành cảm ơn ! …, ngày … …. tháng … … .. năm 201 …

CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ ĐẠI DIỆN BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ:

( Ký, ghi rõ họ tên )

4. Hướng dẫn soạn thảo đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư

Phần “ Kính gửi ” : Ban quản trị tòa nhà nơi gửi đơn xin sửa chữa nhà ở chung cư

Phần thông tin cá nhân của người làm đơn:

Tôi là : Ghi rõ họ tên bằng chữ in hoa có dấu Hiện là Chủ sở hữu nhà ở : Ghi thông tin căn hộ cao cấp xin sửa chữa Thuộc Tòa : Ghi tên tòa nhà của căn hộ cao cấp xin sửa chữa theo Giấy ghi nhận số : Ghi theo thong tin trên giấy ghi nhận sở hữu tòa nhà trình diễn nguyên do xin sửa chữa nhà ở : ( Có thể là do thời hạn sử dụng nhà ở đã lâu khiến căn hộ chung cư cao cấp bị xuống cấp trầm trọng, … ) Người làm đơn đưa ra cam kết và đề xuất

5. Thủ tục xin sửa chữa căn hộ chung cư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ ý kiến đề nghị sửa chữa căn hộ chung cư cao cấp chung cư gồm : – Đơn đề xuất sửa chữa tái tạo căn hộ cao cấp theo mẫu có sẵn của Ban quản trị tòa nhà – Bản vẽ phong cách thiết kế sửa đổi chi tiết cụ thể theo nhu yếu của chủ tòa nha và tuân thủ pháp luật về hình thức bộc lộ của chủ góp vốn đầu tư – Đóng tiền quỹ cho ban quản trị tòa nhà

Bước 2: Gửi hồ sơ

– Cá nhân có nhu yếu sửa chữa căn hộ chung cư cao cấp chung cư gửi hồ sơ đến Ban quản trị tòa nhà

Bước 3: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

– Ban quản trị tòa chung cư có trách nhiêm đảm nhiệm những phản hồi từ dân cư tòa nhà của mình. – Xác minh đề xuất và cấp giấy phép thiết kế theo đúng thẩm quyền

6. Một số quy định pháp luật về bảo trì nhà chung cư

Bảo trì nhà chung cư bao gồm bảo dưỡng phần sở hữu riêng và bảo dưỡng phần chiếm hữu chung. Chủ sở hữu nhà chung cư có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo dưỡng phần sở hữu riêng và góp phần kinh phí đầu tư để thực thi bảo dưỡng phần chiếm hữu chung của nhà chung cư.

6.1. Kinh phí bảo trì nhà chung cư

Việc góp phần kinh phí đầu tư bảo dưỡng phần chiếm hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được triển khai theo pháp luật tại Điều 108 ; việc sử dụng kinh phí đầu tư bảo dưỡng phần chiếm hữu chung có nhiều chủ sở hữu được triển khai theo pháp luật tại Điều 109 của Luật nhà tại năm trước

6.2. Nội dung và quy trình bảo trì

Nội dung và quá trình bảo dưỡng nhà chung cư được pháp luật tại Điều 11 Thông tư số 02/2016 / TT-BXD, đơn cử : ” Điều 11. Bảo trì nhà chung cư 1. Hoạt động bảo dưỡng nhà chung cư bao gồm việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần kiến thiết xây dựng nhà chung cư ; kiểm tra, duy trì mạng lưới hệ thống bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy ; sửa chữa thay thế những linh phụ kiện hoặc những thiết bị sử dụng chung của tòa nhà, cụm nhà chung cư. 2. Chủ sở hữu nhà chung cư có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo dưỡng phần sở hữu riêng và góp phần kinh phí đầu tư để thực thi bảo dưỡng phần chiếm hữu chung của nhà chung cư theo pháp luật của Luật Nhà ở và Quy chế này. Trường hợp có hư hỏng phần sở hữu riêng mà tác động ảnh hưởng đến những chủ sở hữu khác thì chủ sở hữu có nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa những hư hỏng đó, nếu chủ sở hữu không thực thi sửa chữa thì đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành hoặc người được giao quản trị nhà chung cư được tạm ngừng hoặc đề xuất đơn vị chức năng cung ứng dịch vụ tạm ngừng phân phối dịch vụ điện, nước hoạt động và sinh hoạt so với phần sở hữu riêng này ; trường hợp có hư hỏng phần chiếm hữu chung trong khu vực thuộc sở hữu riêng thì chủ sở hữu phần sở hữu riêng có nghĩa vụ và trách nhiệm tạo điều kiện kèm theo và tương hỗ đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành nhà chung cư, đơn vị chức năng thiết kế sửa chữa những hư hỏng này. 3. Việc bảo dưỡng phần thiết kế xây dựng nhà chung cư phải do đơn vị chức năng có năng lượng theo lao lý của pháp lý về thiết kế xây dựng thực thi ; việc bảo dưỡng những hệ thống thiết bị của nhà chung cư phải do đơn vị chức năng có năng lượng tương ứng với việc làm bảo dưỡng thực thi. Trường hợp đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành nhà chung cư có năng lượng bảo dưỡng thì hoàn toàn có thể thuê đơn vị chức năng này triển khai bảo dưỡng.

4. Trong thời gian chưa tổ chức họp hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện theo quy trình bảo trì quy định tại Điểm b và Điểm c Khoản 2 Điều 5 của Quy chế này.

5. Sau khi đã tổ chức triển khai hội nghị nhà chung cư lần đầu, việc bảo dưỡng phần chiếm hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu phải triển khai theo quy trình tiến độ bảo dưỡng lao lý tại Điểm b, Điểm c Khoản 2 Điều 5 của Quy chế này và kế hoạch bảo dưỡng hàng năm do hội nghị nhà chung cư trải qua theo pháp luật của Quy chế này ; trường hợp có hư hỏng đột xuất hoặc hư hỏng do thiên tai, hỏa hoạn thì Ban quản trị nhà chung cư quyết định hành động việc bảo dưỡng theo pháp luật của Quy chế này và pháp lý có tương quan nhưng phải báo cáo giải trình hội nghị nhà chung cư tại cuộc họp gần nhất ” Hiện nay, việc mua nhà chung cư đang trở thành xu thế tại những thành phố lớn. Phần lớn người dân lựa chọn mua nhà chung cư vì hai nguyên do : Giá cả hài hòa và hợp lý và công tác làm việc quản trị, bảo dưỡng chu đáo. Việc mua nhà chung cư trả góp sẽ thuận tiện hơn nhiều so với việc mua đất nền và xây nhà. Bên cạnh đó, những công tác làm việc về bảo mật an ninh, sửa chữa hay bảo dưỡng sẽ đều được cam kết được thự hiện bởi bên quản trị tòa nhà. Tuy nhiên không phải ai chiếm hữu căn hộ cao cấp chung cư cũng nắm rõ được toàn bộ quyền hạn của mình, đặc biệt quan trọng là so với yếu tố bảo dưỡng, sửa chữa. Trên đây là bài viết của Luật Dương Gia về mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở chung cư mới nhất lúc bấy giờ. Để được tư vấn rõ hơn về biểu mẫu này hoặc có bất kể yếu tố pháp lý gì cần được tư vấn, vui mắt liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng : 1900.6568 để được tư vấn – tương hỗ !

Source: https://dvn.com.vn
Category: Dịch Vụ