Chung cư giá rẻ đã qua sử dụng: NÊN hay KHÔNG NÊN mua?

Nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn trên cả nước ngày càng tăng. Điều kiện kinh tế không cho phép khiến nhiều người chọn cách tìm mua chung cư giá rẻ. Theo các chuyên gia, đây được xem là giải pháp hữu hiệu trong những thời điểm cấp bách.

[youtube https://www.youtube.com/watch?v=9wkAXXJeA4Q]

Thịnh hành mua căn hộ chung cư giá rẻ đã qua sử dụng

[ youtube https://www.youtube.com/watch?v=9wkAXXJeA4Q ]Cách đây 2 năm, lượng thanh toán giao dịch những căn hộ cao cấp chung cư tầm trung đã qua sử dụng có tăng nhẹ. Có thể nói, việc chuyển nhượng ủy quyền lại những nhà ở chung cư đã qua sử dụng hiện đang là xu thế .

Đối tượng của sản phẩm này là những người có thu nhập trung bình. Bởi giá chuyển nhượng của những căn hộ đã qua sử dụng “mềm” hơn rất nhiều so với căn hộ mới. Ngoài ra, do tâm lý của người mua luôn muốn sở hữu một căn hộ có pháp lý rõ ràng. Mà hầu hết những căn hộ đã qua sử dụng đều có pháp lý đầy đủ.

Tại TP.HN, những dự án Bất Động Sản giá rẻ đã qua sử dụng đều tập trung chuyên sâu ở khu vực xa TT. Cụ thể : Linh Đàm, Xa La, Dương Nội. Theo khảo sát, những dự án Bất Động Sản này đều có giá xê dịch từ 14 – 16 triệu đồng / mét vuông. Điểm cộng của những dự án Bất Động Sản chung cư này là đều được sắp xếp quanh khu vực có đường giao thông vận tải thuận tiện. Tiện ích công cộng nội khu được kiến thiết xây dựng không thiếu và tối ưu. Mang đến sự mê hoặc cho người mua .
Tuy nhiên, cần phải phải thận trọng và xem xét kỹ trước khi mua những căn hộ chung cư cao cấp chung cư đã qua sử dụng. Đặc biệt là phải quan tâm đến mức độ, thực trạng sử dụng. Từ đó định lượng được giá trị thực của mẫu sản phẩm chung cư cũ. Tiến hành những bước thương lượng về Chi tiêu một cách hài hòa và hợp lý .

Mua căn hộ chung cư giá rẻ đã qua sử dụng: Được gì và mất gì?

Cách đây 5 năm, ở TP.HN Open không ít dự án Bất Động Sản bất động sản giá rẻ. Chỉ từ 10 – 13 triệu đồng / mét vuông. Các dự án Bất Động Sản này nhanh gọn được người mua nhà tiếp cận. Thậm chí có thời gian còn gây sốt trên thị trường. Có thể kể đến CT1B Tân Tây Đô, CT12 Văn Phú hà đông, Nam Xa La, The Sun Garden. Hay An Bình Tower, Phúc Thịnh Tower, Kim Văn – Kim Lũ … Về mức giá, đa số thỏa mãn nhu cầu nhu yếu của số đông người mua có thu nhập thấp. Tuy nhiên, yếu tố chất lượng của dòng mẫu sản phẩm này vẫn là nỗi trăn trở của phần đông chủ chiếm hữu .
Những hạn chế hoàn toàn có thể chỉ ra như tiện lợi, hạ tầng ở mức vừa đủ. Thậm chí, còn xảy ra thấm dột, phòng cháy chữa cháy, nước hoạt động và sinh hoạt không bảo vệ … Một khi đã xác lập mua chung cư giá rẻ, mái ấm gia đình bạn không nên kỳ vọng quá nhiều vào chất lượng. Nói như vậy không có nghĩa là bỏ lỡ khâu khảo sát thực địa. Hiện tại, mặt phẳng chung của từng khu chung cư giá rẻ có sự chênh lệch khá lớn. Tùy thuộc vào từng sự độc lạ, mái ấm gia đình bạn nên dữ thế chủ động đàm phán những mức giá khác nhau .
Tham khảo : Bán nhà Trung Tự Q. Đống Đa tại Mogi. vn
Khi khảo sát nhà có người ở, hoàn toàn có thể đến trực tiếp khu căn hộ cao cấp để hỏi những người xung quanh. Từ đó, biết giá trị thực căn hộ cao cấp hiện còn khoảng chừng bao nhiêu Phần Trăm chất lượng. Ví dụ : tường trong nhà có nứt nhiều, khu Tolet có tín hiệu thấm dột, nước hoạt động và sinh hoạt có cặn bẩn không ? … Đây là những điểm hạn chế cơ bản để so sánh đối sánh tương quan cho quyết định hành động sau cuối .

Khi yếu tố chất lượng không phải ưu thế. Nên xem xét kỹ các căn hộ giá rẻ có sổ đỏ chính chủ và vị trí thuận lợi. Yếu tố này được xem xét cụ thể là khoảng cách từ dự án đi đến các khu vực lân cận gần hay xa. Đoạn đường có hay kẹt xe không, giao thông có thuận tiện không?…

Ngoài những yếu tố trên, mái ấm gia đình bạn cũng nên xem xét tử vi & phong thủy căn hộ chung cư cao cấp có tốt hay không ? Xem xét cách phong cách thiết kế bên trong căn hộ chung cư cao cấp, hầm để xe thế nào. Đọc kỹ những pháp luật và lao lý trong hợp đồng … Không ít trường hợp, nhiều chủ sở hữu vẫn đang vay gói 30.000 tỷ đồng, nhưng chưa trả xong. Vì lẽ đó, cũng cần trao đổi đơn cử để chốt giải pháp trả lãi và gốc. Lựa chọn giải pháp theo hướng có lợi nhất cho mái ấm gia đình bạn .

Người trẻ có xu hướng mua chung cư giá rẻ đã qua sử dụng

Hiện tại, ngân sách để thiết kế xây dựng nhà ở ngày càng tăng. Giá thành đất đai cũng tăng theo. Giá những căn hộ chung cư cao cấp mới cũng tương đối cao. Vì thế, những mái ấm gia đình có thu nhập trung bình thường chọn giải pháp mua nhà chung cư cũ .
Vợ chồng anh Nguyễn Văn Thành ( Mỹ Đình, Thành Phố Hà Nội ) đang muốn tìm mua một căn hộ cao cấp chung cư giá rẻ. Hiện tại những dự án Bất Động Sản xây mới lại cách quá xa TT và nơi thao tác của hai vợ chồng. Vì thế, anh Thành quyết định hành động tìm dự án Bất Động Sản chung cư giá rẻ đã qua sử dụng .
Anh Thành cho biết, sắp tới vợ chồng anh định mua dự án Bất Động Sản chung cư Kim Văn Kim Lũ. Giá bán căn hộ cao cấp tại đây là 17 triệu đồng / mét vuông. Nếu so với thời gian cách đây khoảng chừng một năm, mức giá này không quá cao. Có thể xem là tương thích với điều kiện kèm theo kinh tế tài chính mái ấm gia đình anh ở thời gian hiện tại .
Bài toán kinh tế tài chính mua nhà cũng khiến chị Hạnh, ngụ Q.Thanh Xuân “ đau đầu ”. Theo chị Hạnh, suốt 1 năm qua đi tìm dự án Bất Động Sản mới để mua nhưng vẫn chưa được. Lý do cũng chỉ xoay quanh hai chữ “ kinh tế tài chính ”. Bởi giá nhà hiện tại tăng cao, nếu vợ chồng chị đồng ý mua thì phải vay ngân hàng nhà nước khoản lớn. Điều này vượt quá sức chi trả. Qua 1 số ít lời khuyên của bè bạn, vợ chồng chị đổi sang tìm mua chung cư đã qua sử dụng .

Đó chỉ là câu truyện đại diện thay mặt cho rất nhiều nỗi lòng của người trẻ muốn mua nhà tại Thành Phố Hà Nội lúc bấy giờ. Thậm chí, có những cặp vợ chồng cầm trong tay 600 – 700 triệu đồng nhưng vẫn không tìm được nhà. Nếu tìm nhà gần chỗ làm thì giá cao, gánh nặng tiền đi vay. Còn nếu giá mềm hơn chút thì khoảng cách vận động và di chuyển đi làm, đưa đón con cháu lại là câu truyện họ xem xét .

Theo chị Chu Thị Ngoan, 26 tuổi, nhân viên văn phòng tại Quận Đống Đa: “Nếu với thu nhập như hiện nay thì không biết tiết kiệm đến khi nào mới đủ tiền mua nhà ở Hà Nội. Còn nếu đi vay với số tiền nhiều thì mua nhà xong “nai lưng” trả nợ thì còn khốn khổ hơn.”

Có thể thấy, họ chỉ là điển hình của nhiều người trẻ khác gặp khó khăn trong vấn đề tài chính khi mua nhà. Cho nên, việc tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ đã qua sử dụng là điều tất yếu. Chúc bạn sớm tìm được một chốn đi về ưng ý để sống và làm việc.

Truy cập vào trang Mogi. vn để xem thông tin mua và bán nhà đất uy tín, chính chủ .

DK

Xem thêm

Source: https://dvn.com.vn
Category: Tư Vấn