Đất rừng sản xuất là gì? Quy định về chuyển nhượng, thế chấp & giao đất như nào?
Mục Lục
Đất rừng sản xuất là gì?
Theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai 2013 hoàn toàn có thể hiểu Đất rừng sản xuất là đất nông nghiệp, được sử dụng đa phần vào mục tiêu kinh doanh thương mại sản xuất gỗ cây, lâm sản, những động vật hoang dã rừng, … Ngoài ra, đất rừng sản xuất còn mang ý nghĩa phòng rừng và bảo vệ rừng .
Phân loại đất rừng sản xuất
Đất rừng sản xuất gồm 2 loại chính là:
- Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên bao gồm: rừng tự nhiên được tái sinh bằng cách tự nhiên
- Đất rừng sản xuất là rừng trồng bao gồm: rừng trồng có thể sử dụng vốn của ngân sách Nhà nước hoặc vốn của chủ sở hữu
>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: Mô hình Đầu tư đất rừng sản xuất
Mục đích sử dụng đất rừng sản xuất
Rừng sản xuất là loại đất được sử dụng hầu hết để sản xuất, kinh doanh thương mại gỗ, những lâm sản, đặc sản nổi tiếng rừng, động vật hoang dã rừng và tích hợp phòng hộ, bảo vệ môi trường sinh thái .
Đất rừng sản xuất được phép chuyển mục tiêu sử dụng tùy theo địa thế căn cứ nhu yếu của người sử dụng đất và dựa vào quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất của Nhà nước .
Chế độ sử dụng đất rừng sản xuất
Rừng sản xuất gồm rừng tự nhiên và rừng trồng nên pháp luật Pháp luật về chính sách sử dụng đất rừng sản xuất sẽ gồm có như sau :
1. Đối với rừng tự nhiên
Theo lao lý tại Khoản 33 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì đất rừng sản xuất được giao cho những tổ chức triển khai quản trị là rừng tự nhiên để quản trị, bảo vệ và tăng trưởng .
Đối với cá thể, hộ mái ấm gia đình, hội đồng dân cư đang sinh sống tại khu vực rừng sản xuất là rừng tự nhiên nơi chưa có tổ chức triển khai quản trị rừng mà có nhu yếu, năng lực bảo vệ, tăng trưởng rừng thì được Nhà nước giao đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên không thu tiền sử dụng đất để bảo vệ, tăng trưởng rừng và được tích hợp khai thác những quyền lợi khác theo pháp luật của pháp lý về bảo vệ và tăng trưởng rừng .
2. Đối với rừng trồng
Theo lao lý tại Khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai 2013 thì Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất là rừng trồng theo pháp luật sau đây :
- Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức quy định giao đất là không quá 30 hecta để sử dụng vào mục đích sản xuất lâm nghiệp. Đối với diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức thì phải chuyển sang thuê đất;
- Đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng;
- Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất rừng sản xuất trong các trường hợp trên thì được sử dụng diện tích đất chưa có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm.
>>> BÀI VIẾT LIÊN QUAN: Có nên đầu tư đất rừng sản xuất?
Quy định về đất rừng sản xuất: xây nhà, chuyển nhượng & thế chấp
1. Đất rừng sản xuất có được phép xây nhà hay không?
Đối với đất rừng sản xuất để chuyển thành đất để xây nhà phải làm thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất theo những lao lý của nhà nước .
Thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở gồm những tiến trình sau :
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
- Bước 2: Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường. Nếu trường hợp không đầy đủ giấy tờ thì có thể bổ sung, hoàn chỉnh theo đúng quy định của cơ quan có thẩm quyền.
- Bước 3: Sau khi nhận hồ sơ phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành xác nhận thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu trường hợp được phép chuyển thì sẽ tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và yêu cầu đóng phí. Thời gian chuyển đổi khoảng 15 ngày và đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa khoảng 25 ngày.
2. Đất rừng sản xuất có được chuyển nhượng hay không
Khoogn chỉ chăm sóc đến khái niệm đất rừng sản xuất là gì, nhiều người còn do dự về yếu tố chuyển nhượng ủy quyền đất rừng sản xuất. Điều kiện để chủ sở hữu hoàn toàn có thể triển khai chuyển nhượng ủy quyền đất rừng sản xuất là :
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Đất không bị tranh chấp
- Đất vẫn trong thời hạn sử dụng đất
- Diện tích đất không quá 150 ha với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng
- Diện tích đất không quá 300 ha với các xã, phường, thị trấn ở vũng trung du, miền núi
3. Đất rừng sản xuất có được cấp sổ đỏ/ sổ xanh hay không
Để được cấp sổ xanh hoặc sổ đỏ chính chủ người sử dụng đất rừng sản xuất cần bảo vệ những điều kiện kèm theo, thủ tục xin cấp giấy phép và phải đóng những khoản phí, lệ phí như sau :
- Lệ phí địa chính: Tùy theo điều kiện phát triển kinh tế của từng địa phương
- Tiền sử dụng đất: Tùy vào trường hợp sẽ xem xét mức nộp tiền sử dụng đất, căn cứ vào Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
- Lệ phí trước bạ: được tính bằng (mức thu lệ phí trước bạ bằng giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh ban hành) x (mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ, đối với nhà, đất là 0,5%)
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: <1500đ/m2
- Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: <7.500.000đ/hồ sơ
4. Đất rừng sản xuất có được thế chấp không?
Trong trường hợp đất rừng sản xuất là gia tài hợp pháp và có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì trọn vẹn hoàn toàn có thể thế chấp ngân hàng trong điều kiện kèm theo không vượt quá 300 ha
Trên đây là những thông tin về đất rừng sản xuất gồm có khái niệm đất rừng sản xuất là gì, phân loại đất rừng sản xuất, những pháp luật về sử dụng đất tương thích với lao lý của nhà nước đề ra. Hi vọng bạn sẽ có thêm nhiều thông tin hữu dụng để sử dụng đất rừng hiệu suất cao hơn !
KITELAND – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC MÔ HÌNH ĐẦU TƯ KINH TẾ RỪNG SẢN XUẤT
- Website chính thức của Chủ đầu tư: https://rungsanxuat.com.vn/
- Website bán hàng: https://datrungsanxuat.net/
- Hotline Phòng bán hàng: 024.8589.5888
( Đánh giá bài viết )
Source: https://dvn.com.vn
Category: Sản Xuất
