Hết thời lướt sóng Bất Động Sản Nhà Đất .

“Lướt sóng” BĐS mùa dịch, NĐT liệu còn cơ hội?

Chuyên mục : Bất Động Sản

Ảnh Internet.

Do tác động ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều nhà đầu tư ( NĐT ) có khuynh hướng găm hàng, găm tiền để chờ cơ hội trở lại. Theo những chuyên viên trong ngành, nếu so với tiến trình 2017 – 2018 thì rõ ràng, từ nửa cuối năm 2019 thị trường bất động sản không còn sôi động như trước, mặc dầu vẫn giữ được sức nóng so với nhiều kênh góp vốn đầu tư khác. Nguyên nhân lớn đến từ việc siết chặt những thủ tục pháp lý khiến nguồn cung bị hạn chế. Giai đoạn 2020 – 2021, bất động sản liên tục bị ngưng trệ bởi dịch bệnh và cơn sốt đất ảo đầu năm 2021. Khảo sát thị trường bất động sản thời gian này, mặc dầu lượng thanh toán giao dịch giảm đáng kể và có tín hiệu chững lại, việc những nhà đầu cơ cắt lỗ hay bán tháo bất động sản đã xảy ra nhưng chưa nhiều. Những nhà đầu tư chưa bung tiền thì họ liên tục giữ tiền, còn những nhà đầu tư đã mua trước đó thì họ sẽ găm hàng chờ cơ hội tốt mới bán ra.

Do tình hình dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp, cứ mỗi đợt dịch qua đi, giới đầu tư vẫn chưa kịp bung dòng tiền thì đợt dịch khác kéo tới khiến cho họ thận trọng nhiều hơn. Vì vậy, kiếm lời từ việc đầu tư bất động sản là rất khó.

Tại thị trường TP.HN, phân khúc nhà ở giá tăng trên thị trường sơ cấp. Theo số liệu từ Savills, giá cả căn hộ chung cư cao cấp trên thị trường sơ cấp trung bình 1.625 USSD / mét vuông, tăng 7 % theo quý và 11 % theo năm. Tương tự, tại thị trường Thành Phố Hồ Chí Minh, mặc kệ ảnh hưởng tác động của dịch bệnh, CBRE cho biết, giá chào bán những dự án Bất Động Sản căn hộ cao cấp mới thuộc toàn bộ những phân khúc trên địa phận TP. Hồ Chí Minh trong những tháng đầu năm 2021 tăng 14,6 % so với cùng kỳ năm 2020. Mặc dù giá cả trên thị trường vẫn tăng nhưng thực tiễn chỉ tăng ở 1 số ít khu vực. Do đó, không hề nói rằng hàng loạt thị trường đã thiết lập mặt phẳng giá mới nên trở nên kén nhà đầu tư. Đa phần họ vẫn gửi ngân hàng nhà nước, hoặc góp vốn đầu tư nhỏ giọt vào sàn chứng khoán, hay bỏ vào những kênh góp vốn đầu tư khác mỗi nơi một chút ít để chờ thị trường không thay đổi trở lại.

Bởi hiện tại, nếu bỏ tiền vào bất động sản thì cũng phải tiếp tục chờ, một khi mức giá đứng im thì không thể sinh lời. Thậm chí, kể cả sau dịch qua đi thì cũng cần đến một khoảng thời gian dài hơi để thị trường ổn định rồi mới có thể quay về dòng chảy đầu tư như trước khi dịch bệnh xuất hiện.

Nhà góp vốn đầu tư có kinh nghiệm tay nghề đều nhận định và đánh giá lúc bấy giờ rất khó kiếm lời từ bất động sản, thậm chí còn phương pháp góp vốn đầu tư ” lướt sóng ” gần như không còn hữu hiệu. Vì vậy, thị trường sẽ vẫn liên tục lặng sóng cho đến năm 2022 hoặc đến khi dịch bệnh được trấn áp trọn vẹn. Tuy nhiên, những chuyên viên vẫn sáng sủa rằng, với lực mê hoặc khó cưỡng từ tỷ suất sinh lời cũng như sự không thay đổi, bảo toàn dòng vốn, bất động sản vẫn sẽ là thị trường phục sinh tốt hơn so với những kênh góp vốn đầu tư còn lại.

Thanh nga ( tổng hợp )

Source: https://dvn.com.vn
Category: Kinh Doanh