Toàn bộ trường hợp được cấp và không được cấp Sổ đỏ
10 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận
Căn cứ khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Nhà nước cấp Giấy ghi nhận cho những trường hợp sau :
|
TT Bạn đang đọc: Toàn bộ trường hợp được cấp và không được cấp Sổ đỏ |
Tên trường hợp |
| 1 |
Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật tại những Điều 100, 101 và 102 Luật Đất đai 2013, đơn cử : – Cấp Giấy ghi nhận cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư đang sử dụng đất có sách vở về quyền sử dụng đất . – Cấp Giấy ghi nhận mà không có sách vở về quyền sử dụng đất . – Cấp Giấy ghi nhận cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất . |
| 2 | Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày 01/7/2014 . |
| 3 | Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ . |
| 4 |
Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành. |
| 5 | Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất . |
| 6 | Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính . |
| 7 | Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất . |
| 8 | Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; người mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước . |
| 9 | Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có . |
| 10 | Người sử dụng đất đề xuất cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất . |
Xem thêm: ‘vậy hả’ là gì?, Từ điển Tiếng Việt
Danh sách trường hợp được cấp và không được cấp Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận
Theo Điều 19 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, những trường hợp dưới đây không được cấp Giấy ghi nhận :
| TT | Tên trường hợp |
| 1 |
Tổ chức, hội đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản trị thuộc những trường hợp lao lý tại Điều 8 Luật Đất đai 2013, đơn cử : – Người đứng đầu của tổ chức triển khai được giao để quản trị, gồm : + Tổ chức được giao quản trị khu công trình công cộng, gồm khu công trình đường giao thông vận tải, cầu, cống, vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước, mạng lưới hệ thống khu công trình thủy lợi, đê, đập ; trung tâm vui chơi quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm . + Tổ chức kinh tế tài chính được giao quản trị diện tích quy hoạnh đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư theo hình thức kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ) và những hình thức khác theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư . + Tổ chức được giao quản trị đất có mặt nước của những sông và đất có mặt nước chuyên dùng . + Tổ chức được giao quản trị quỹ đất đã tịch thu theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền . – quản trị Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được giao để quản trị, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương . – quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố thường trực TW chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phương . – Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với đất được giao cho hội đồng dân cư quản trị . |
| 2 | Người đang quản trị, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã . |
| 3 | Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính . |
| 4 | Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản trị rừng phòng hộ, ban quản trị rừng đặc dụng . |
| 5 | Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy ghi nhận . |
| 6 | Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận nhưng đã có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền . |
| 7 |
Tổ chức, UBND xã, phường, thị trấn được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh. |
Kết luận: Trên đây là những trường hợp được cấp và không được cấp Sổ đỏ. Đối với trường hợp được cấp Giấy chứng nhận thì danh sách theo bảng trên chỉ mang tính chất liệt kê vì để được cấp phải xem xét điều kiện theo từng trường hợp cụ thể.
Nếu có vướng mắc về đất đai – nhà ở, bạn đọc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.
>> Thủ tục làm Sổ đỏ: 6 quy định phải biết khi làm Sổ đỏ (mới nhất)
Source: https://dvn.com.vn
Category: Hỏi Đáp
