Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở

  1. ĐẠI HỌC HUẾ
    TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC HUẾ KHOA KIẾN TRÚC Ths. Kts. Trần Đình Hiếu NGUYÊN LÝ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở Huế, 10/2007
  2. 1
    LỜI NÓI ĐẦU
    Có thể nói kiến trúc nhà ở có ý nghĩa rất lớn trong quốc kế dân số, nó luôn là điểm trung tâm của những yếu tố xã hội, bất luận ở khoảng trống hay thời hạn nào. Nhà ở là mô hình kiến trúc Open sớm nhất. Đó là những khoảng trống kiến trúc ship hàng cho đời sống hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình và con người. Trước tiên, nhà ở đơn thuần chỉ là một nơi trú thân đơn thuần nhằm mục đích bảo vệ con người chống lại những bất lợi của điều kiện kèm theo vạn vật thiên nhiên hoang dã như nắng, mưa, tuyết, gió, lũ, bão, thú rừng … đồng thời tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho người và mái ấm gia đình của họ những điều kiện kèm theo để nghỉ ngơi tái phục sức lao động, sinh con đẻ cái để bảo vệ nòi giống, sau cuối còn hoàn toàn có thể làm kinh tế tài chính để sống sót và tăng trưởng. Trong xã hội văn minh, nhà ở còn là những TT tiêu thụ, nơi hưởng những thành tựu của khoa học kỹ thuật do xã hội phân phối với rất đầy đủ những tiện lợi của văn minh đô thị. Nhà ở từ một đơn vị chức năng “ kinh tế tài chính – tận hưởng ” vẫn còn đang tiến hóa dần để đến xã hội tương lai trở thành một đơn vị chức năng “ tổ ấm – phát minh sáng tạo ” của con người trong xã hội công nghệ thông tin, sinh học tân tiến. Nhà ở – tổ ấm mái ấm gia đình thời nay, thực sự là một phúc lợi lớn của con người do xã hội văn minh đem lại. Tại nhà ở, con người cần có những phòng ốc, những khoảng trống để thỏa mãn nhu cầu mọi nhu yếu ngày càng cao của con người về sức khỏe thể chất, niềm tin và trí tuệ ; tiến tới nhà ở sẽ có những thư viện mái ấm gia đình, xưởng sáng tác hay nghiên cứu và điều tra và những tiện lợi Giao hàng chất lượng sống hạng sang. Nhà ở là một nhu yếu niềm hạnh phúc đời sống chính đáng, quan trọng của toàn bộ mọi người trên hành tinh này. Một xã hội văn minh là một xã hội phải biết chăm sóc và tạo điều kiện kèm theo để con người và mái ấm gia đình mưu cầu được một chỗ ở không thay đổi để thỏa mãn nguyện vọng chính đáng “ định cư lạc nghiệp ” này. Kiến trúc nhà ở từ lâu đã là mối chăm sóc lớn của kiến trúc sư nhiều thế hệ. Những kiến trúc sư bậc thầy của quốc tế không ai là không chăm sóc và có những yêu cầu góp phần cho sự tăng trưởng của kiến trúc nhà ở. Mới nhìn vào kiến trúc nhà ở tưởng chừng như đơn thuần nhưng thực ra chúng lại rất là phức tạp chính do nó có mối tương quan mật thiết đến sở trường thích nghi, lối sống của từng con người và từng mái ấm gia đình. Trong xã hội có bao nhiêu con người là có bấy nhiêu tính cách, bao nhiêu mái ấm gia đình thì có ngần ấy nguyện vọng, sở trường thích nghi về hình mẫu tổ ấm mái ấm gia đình. Người Việt nam và người Phương Đông đã có ý niệm “ có định cư mới lập nghiệp ” nên nhà ở có yếu tố ảnh hưởng tác động quan trọng và trực tiếp đến chất lượng đời sống. Nhà ở góp thêm phần quan trọng trong kiến thiết xây dựng đời sống mái ấm gia đình và xã hội. Dưới một mái nhà làm cho người khỏe mạnh, bình yên, thao tác, lao động, học tập hăng say và có tác dụng, kinh tế tài chính mái ấm gia đình tăng trưởng, giáo dục con cháu thành đạt, giữ được truyền thống lịch sử văn hóa truyền thống tốt đẹp, lành mạnh, thiết kế xây dựng được nếp sống văn hóa truyền thống văn minh, đoàn kết hữu ái với hội đồng. Môn Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở phân phối những kỹ năng và kiến thức cơ bản về nhà ở và giúp cho việc học đồ án thiết kế khu công trình nhà ở của đối tượng người dùng là sinh viên năm thứ hai. Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở là kỹ năng và kiến thức tổng hợp nhằm mục đích xử lý những yếu tố của việc lý luận và đưa ra những cơ sở cho thiết kế những thể loại khu công trình nhà ở. Giáo trình “ Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở ” được soạn thảo dựa trên cơ sở những cuốn sách của những tác giả đã được xuất bản và đã vận dụng giảng dạy trong ngành kiến
  3. 2
    trúc công trình gia dụng như PGS.TS. Nguyễn Đức Thiềm ; KTS Lương Anh Dũng ; Tiêu chuẩn về nhà ở của Bộ thiết kế xây dựng, …. Nội dụng giáo trình này dựa trên cơ sở đề cương giảng dạy cho sinh viên kiến trúc của những trường giảng dạy kiến trúc sư trong cả nước. những kiến thức và kỹ năng được tổng hợp, và tăng trưởng những nội dung để bảo vệ tính cơ bản, văn minh và tương thích với điều kiện kèm theo ở Việt nam. Các nội dung về tổ chức triển khai những khoảng trống trong những loại nhà ở, những thành tựu trong việc kiến thiết xây dựng nhà ở tân tiến, cũng như đề cập đến những yếu tố về phong tục tập quán lối sống truyền thống cuội nguồn của người Việt nam. Các số liệu mới đã được nghiên cứu và điều tra thực tiễn được đưa vào cho tương thích với điều kiện kèm theo ở mới của Việt nam và phân phối kỹ năng và kiến thức mới cho người học. Vì vậy giáo trình này là một tài liệu cơ bản có tính nguyên lí thiết kế khu công trình nhà ở, nhằm mục đích để những cán bộ giảng dạy tìm hiểu thêm và là giáo trình để giảng dạy cho sinh viên chuyên ngành kiến trúc khu công trình. Tôi kỳ vọng, tài liệu này sẽ mang lại cho cán bộ và sinh viên thuộc chuyên ngành kiến trúc những kỹ năng và kiến thức thiết thực và cung ứng phần nhiều kiến thức và kỹ năng cơ bản về nghành nhà ở. Rất mong nhận được quan điểm góp phần chân thành của những đồng nghiệp để cho giáo trình ngày càng hoàn thành xong hơn. Xin chân thành cảm ơn ! Tác giả
  4. 3
    Chương 1
    Sơ lược

    quá trình phát triển kiến trúc nhà ở
    và những yếu tố ảnh hưởng đến kiến trúc nhà ở
    1.1. Sơ lược quá trình phát triển của kiến trúc nhà ở
    1.1.1. Kiến trúc nhà ở thời xã hội nguyên thuỷ
    Con người thời nguyên thuỷ còn phải sống kiểu du cư thành từng đàn, chưa hình
    thành gia đình. Vào thời đó, do trình độ sản xuất rất thấp kém và lạc hậu, nơi ở của bộ lạc
    con người còn rất thô sơ. Họ sinh tồn và phát triển dựa trên kinh tế săn bắt và hái lượm.
    Họ sống lang thang nay đây mai đó, không ổn định và không định cư một cách lâu dài ở
    một nơi nào cả. Nhờ những ngành khoa học mới, đặc biệt là ngành khảo cổ học mà ngày
    nay chúng ta biết được rõ hơn những nơi ở đơn giản ban đầu của họ (khi phát hiện khai
    quật lên những di chỉ công trình từ xa xưa, hay nhờ các công trình nghiên cứu những bộ
    lạc nguyên thuỷ còn tồn tại sống rải rác trên khắp thế giới hiện nay).
    Vào thời kỳ đồ đá cũ con người cổ xưa sống trong những hang động nguyên sơ
    hoặc cao hơn là những hang động có gia công chút ít, những hốc núi những hố đá tự
    nhiên có xếp chèn thêm đá nhỏ, vụn, chung quanh hay có ken đất, cành lá cho kín đáo.
    Tiếp đến, nhà ở của họ có hình thức kiểu lợp che chắn thô sơ, những vòm lá kín đáo
    ở trên cao để tạo nên chỗ ẩn náu tránh được mưa gió, tránh được ảnh hưởng trực tiếp của
    khí hậu tự nhiên, tránh được hiểm hoạ của những cơn nước lũ, mưa rừng và còn tránh
    được sự dòm ngó, đe doạ của thú rừng. Sau đó là đến nơi ở có mặt bằng hình tròn xây
    dựng bằng đá hay lá kết bằng các cành cây (hình 1).
    Một thế kỷ sau khi phát hiện ra châu Mỹ, người ta còn phát hiện ra những bộ lạc
    sống từ thời đồ đá. Loại lều của họ có thể xây bằng vỏ cây hoặc bằng đất. có loại nhà
    vòm cây bằng đất có trổ cửa trên đỉnh mái để lấy ánh sáng và kết hợp để thông thoáng
    (hình 2)
    Cách dựng lều điển hình của thổ dân da đỏ (theo Oatecman) được bắt đầu từ xây
    dựng một khung hình chữ V ngược, buộc lại ở chỗ giao điểm, rồi dựng thêm một chiếc
    sào thứ ba làm thành thế chân vạc, nhiều sào phụ khác được dựng tiếp theo và dùng
    thừng chằng các sào lại với nhau để cuối cùng mái sào được buộc chặt vào khung và
    ghim chặt xuống đất bằng cọc.
    Lều thường thấy ở châu Mỹ là loại lều làm bằng thân cây có lợp vỏ cây hoặc phủ
    bằng da của Hưu Tuần lộc.
    Điều kiện địa lý khác nhau, lều cũng có hình thức khác nhau. Những người
    Etxkimä Bắc Cực trong những lều tròn xây dựng bằng băng và băng càng mới nhà càng
    ấm. Trong khi đó, người ở vùng sông Amua dựng những lều hình yên ngựa; còn lều của
    người dân du mục vùng Bắc Phi có dạng hình chữ nhật phủ lá cây hoặc da thú.
    Khi cuộc sống du cư chuyển sang định cư, con người vẫn sống theo chế độ xã hội
    nguyên thuỷ nhưng đã hình thành gia đình và cả thị tộc cùng tham gia xây dựng nhà ở,
    làm xuất hiện một loại nhà dài cho vài gia đình. Có nhà chứa được hàng chục gia đình
    hay hàng trăm người. Tại New Youk, người ta tìm thấy những nhà dài từ 15 đến 18 mét,
    giữa nhà có hành lang rộng 1,8 đến 2,5 mét có vách ngăn bằng vỏ cây. Cứ bốn gian lại có
    một bếp lò và toà nhà có từ năm đến bảy bếp lò.

  5. 4
    Làng xóm bấy giờ, ngoài chướng ngại vật bao xung quanh còn có thêm kho và chuồng súc vật. Tại Ba Lan đã tìm thấy một di chỉ một thôn xóm xã hội nguyên thủy với những nhà dài từ 3-12 gian, mỗi gian có một bếp lò. Các nhà xếp song song và cách nhau một con đường có lát gỗ ròng từ 2,1 – 3,1 m. Làng Bixcupinxki nguyên thủy này rộng tới 2,5 ha. Mỗi nhà trong làng có tường đất đắp và mái nhà dốc. Hình 1 : Mặt bằng sắp xếp những khoảng trống ở thời Nguyên thủy Các nhà khảo cổ học còn tìm ra được cả một ngôi làng nổi trên hồ Zurêch ở Thụy Sĩ. Bí mật này được phát hiện vào năm 1854. Trong một vùng rộng khoảng chừng 4000 mét vuông đã phát hiện được bốn vạn cột gỗ sồi, bạch dương hay gỗ thông, đầu cột được vót nhọn bằng rìu đá. Những vật tư thiết kế xây dựng đó còn được giữ cho đến ngày này là do có một lớp bùn dày che chở. Người ta cũng tìm thấy rìu đá và những loại sản phẩm bằng gốm có hoa văn đơn thuần. Điều này đã giúp con người tân tiến Phục hồi lại được bức tranh hoạt động và sinh hoạt của con người trong thời kỳ đồ đá khi mà học đã định canh, định cư từ bỏ đời sống du mục. Đó
  6. 5
    là những ngôi nhà sàn hình trong có mái hình nón được đặt trên một mặt sàn đặt nổi trên mặt nước nhờ một mạng lưới hệ thống cột. Lúc bấy giờ con người thích sống trên hồ hay gần bờ sông để thuận tiện hoạt động và sinh hoạt và chống lại được thú dữ hay bộ lạc quân địch. Hình 2 : Hình thức nhà ở bằng lều tranh, lá 1.1.2. Kiến trúc nhà ở thời kỳ chiếm hữu nô lệ Loài người khi ấy đã trọn vẹn chuyển từ nền kinh tế tài chính du canh sang định cư tại những vùng đất phì nhiêu thuận tiện kiếm sống vĩnh viễn. Lúc này nền kinh tế tài chính của loài người đã có sự tích hợp giữa săn bắn và lao động sản xuất. Thời kỳ này con người đã dữ thế chủ động can thiệp vào vạn vật thiên nhiên. Họ đã tìm ra nhiều cách để tái tạo nên thiên nhiên và môi trường sống thích ứng và tốt đẹp hơn. Ngoài việc canh tác trồng
  7. 6
    trọt, săn bắn, hái lượm, họ cũng đã biết thuần dưỡng thú hoang dã và những khu vực ở đã có thêm những chuồng trại đơn sơ. Cũng lúc này xã hội loài người đã phân hóa hình thành những mái ấm gia đình và mở màn sự phân công xã hội rõ ràng. Bên cạnh những người lao động tự do, xã hội còn hình thành nên những tầng lớp nô lệ và chủ nô. Nhà ở của họ lúc này đã có những đổi khác thâm thúy. Sự phân hóa giai cấp thấy càng rõ nét hơn khi tất cả chúng ta ngồi vào ngôi nhà ở của họ, đó là nhà ở của giai cấp thống trị ( bọn chủ nô … ) và của giai cấp bị thống trị ( người nô lệ ). Các chủ nô thường sống trong những ngôi nhà lớn hay trang trại có bố phòng kỹ lưỡng thiết kế xây dựng bền vững và kiên cố, còn những người lao động tự do và nô lệ phải sống trong những ngôi nhà được tổ chức triển khai đơn sơ bằng những vật tư có sẵn trong vạn vật thiên nhiên như thảo mộc, đất đá, rơm rạ. Chỗ ở của họ đôi lúc còn tùy tiện, bẩn nhiên hôi thối. Nội dung nhà ở còn màn rõ đặc thù dân chủ và bình đẳng với những khoảng trống đơn sơ và đa năng. Trong xã hội nô lệ thì từ từ những khoảng trống này đã được chia nhỏ thành những khoảng trống riêng không liên quan gì đến nhau như kho chứa lương thực dự trữ, nơi chăn nuôi và hoạt động và sinh hoạt … Điều đó cũng cho ta thấy được sự độc lạ rất rõ nét giữa nhà ở của chủ nô và nhà ở của nô lệ về nội dung cũng như hình thức tổ chức triển khai khoảng trống. Nhà ở chủ nô là một quần thể tòa ngang, dãy dọc quây quanh những sân trong với từng khoảng trống với tính năng riêng, những chuồng trại, chổ ở của nô lệ được tách xa và thiết kế xây dựng tạm bợ. Thời chính sách chiếm hữu nô lệ, nền văn minh nhà ở đã được thể hiện rất rõ nét ở Ai Cập, Hy Lạp, La Mã và Ấn Độ, những cái nôi của quả đât. Tại Ai Cập cổ đại, nhà ở thường làm bằng đất sét, lau sậy và gạch nung chỉ thấy có trong nhà của quý tộc. Khoảng 4000 năm trước công nguyên, ở gần Cairo người ta đã phát hiện ra một điểm dân cư lớn với hai loại nhà cổ xưa. Loại nhà khung gỗ, tường gỗ, trên khung có cài tường bằng gỗ xen sậy. Nhà có phong thái nhẹ nhàng và chất lượng thẩm mỹ và nghệ thuật tương đối cao. Loại nhà có cấu trúc gạch không nung, tường móng làm bằng đá hộc, hình dáng nặng nề không không thay đổi. Nhà ở bấy giờ đã phản ánh rõ nét sự trái chiều giàu nghèo. Mặt bằng nhà ở quý tộc Ai Cập thời kỳ này có những đặc thù sau : mặt giáp phố không trổ hành lang cửa số, chỉ có cửa hẹp thông vào sân trong, Trong nhà có những phòng cho nam và nữ riêng không liên quan gì đến nhau, phòng lớn có độ to lớn, phòng nhỏ có độ cao bé hơn, phần chênh lệch về độ cao này dùng để làm cửa trời thông gió, từ sân có cầu thang lên mái được dùng làm nơi để hóng mát. Phát triển gần như song song với Ai Cập cổ thì châu Á có quốc gia Trung Quốc và Ấn Độ cũng đã có một nền văn minh nhà ở cổ đại cũng rất đáng được quan tâm. Thế giới biết đến người Ấn Độ cổ đại như những nhà quy hoạch đô thị tiên phong qua dấu vết của những thành phố cổ Mohenzo davo và Sanho daro ( ở vùng Vịnh ) cũng như Harrappa. Tại đây có những ngôi nhà gạch màu đỏ, mái bằng có tường ngăn xây lửng đến trần để thông gió. Trong thành phố còn có cả nhà hai tầng, tầng dưới là nhà bếp, phòng tắm, kho, giếng, tầng trên là những phòng ngủ. Từ thời đại đồ Đá tiến lên thời đại đồ Đồng ở Nước Ta tổ tiên thời xưa của tất cả chúng ta cũng đã rời bỏ hang động miền núi để xuống miền trung du và đồng bằng, quần tụ theo từng cụm mãng ở những đỉnh gò, sườn đồi chân núi và đồi đất. Do sinh trụ giữa trời nên việc dựng nhà sao cho vững cứng không thay đổi trở thành nhu yếu bức thiết. Trải qua một quy trình dài thực nghiệm và nâng cấp cải tiến, đến tiến trình văn hóa truyền thống đông Sơn, quy mô ngôi nhà đã hoàn hảo và khá đa dạng và phong phú mà hình ảnh đơn cử của nó còn được lưu giữ khắc trên một số ít trống đồng Đông Sơn mà dấu vết vật chất của nó cũng được tìm thấy ở di chỉ Đông
  8. 7
    sơn (Thanh Hoá), đó là những gióng tre, những mảnh phên đan và đặc biệt quan trọng là những cột nhà bằng gỗ dài đến 4,5 m có lỗ mộng ( để bắc sàn ? ) cách chân cột TT 1,25 m. đó là những ngôi nhà ở trên sàn, không có tường, mái cong võng hình thuyền và chảy xuống sát sàn, kiêm luôn tính năng vách che, hai đầu mái phía trên uốn cong cuộn lại và nhô ra phía xa, trên nóc mái trang trí có một hoặc hai con chim đậu. Cạnh nhà ở còn có nhà kho cũng ở trên sàn, mái cong vòng lên hình mui thuyền, tĩnh mà lại rất động, thanh thoát mà rất chắc như đinh, thích nghi với khí hậu có nắng nóng và mưa to, hợp với khung cảnh vạn vật thiên nhiên vốn nhiều ngòi lạch chằng chịt mà hàng năm vào mùa mưa nước dâng lên ngập trắng cả vùng. để dựng lên những ngôi nhà sàn này, dân cư Đông Sơn dùng ngay vật tư sẵn có trong rừng như tranh, tre, gỗ với cấu trúc bộ khung cột để chuyển xuống đất, mặt ngoài có một số ít mô típ hình chim, gà sử dụng ở độ vừa phải không hề lạm dụng, đủ để làm duyên. Ngôi nhà sàn đông Sơn võng nóc hình thuyền này được thấy sống sót ở những dạng nhà hình thuyền của người Dayake và người Toraja trên quần đảo Indonesia, hoặc còn thấy được ở nhà sàn đông Sơn để có nóc thẳng còn thấu 1 số ít dạng nhà ở khác hoặc nhà mồ của một số ít bộ phận thổ dân trên quần đảo Inđônêxia, hoặc còn thấy được ở cả nhà người Êđê trên Tây Nguyên … chứng tỏ giữa những khối dân cư này có một mối liên hệ mật thiết mà riêng ở kiến trúc có một sự “ bảo thủ ” dai dẳng, để qua đó ( không hề khiêng cưỡng ) thấy được ở cả khung cảnh Khu vực Đông Nam Á chịu sự tỏa sáng của văn hóa truyền thống Đông Sơn. 1.1.3. Kiến trúc nhà ở quy trình tiến độ xã hội phong kiến Thời kỳ xã hội phong kiến sự phân hóa xã hội và giai cấp ngày càng thâm thúy. Nhà ở lúc này đã có sự độc lạ rất lớn giữa những người nông dân tự do sống bằng kinh tế tài chính nông nghiệp định canh, định cư và những tầng lớp quản lý quan lại. Nhà ở của vua chúa thống trị thường là những thành tháp trang trọng, được thiết kế xây dựng bố phòng vững chắc với những thành lũy, những hào sâu, kín cổng cao tường. Cơ ngơi của học được kiến thiết xây dựng bằng những vật tư vững chắc, đắt tiền với tầng cao từ hai đến ba bốn tầng với mạng lưới hệ thống khoảng trống nội thất bên trong phong phú và nhiều mẫu mã. a. Tại Châu Âu Ở Pháp, loại dinh thự và trang viện của nhà giàu thời kỳ này cũng được tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ. Dinh thự xây bằng đá mà cả tường chu vi bảo vệ bên ngoài cũng được xây bằng đá dày để bao quanh cả khu vực sân giữa những nhà, bên trên nóc nhà có sắp xếp nhiều tháp vừa để trang trí vừa ship hàng phòng thủ với hình thức mặt phẳng bưng bít kín kẽ. Những trang viện lớn thường có tường lũy và hào nước bao quanh, trên thành có vọng lâu và cửa vào có cầu treo. Bộ mặt bên ngoài của trang viện rất nặng nề nhưng ngược lại nội thất bên trong lại rất giàu tính trang trí. Ở Đức, vật tư thiết kế xây dựng chính là gạch và đá. Trên mặt tường gạch và đá cũng bộc lộ sự đơn thuần mà vững chãi. Nhà tường là có mái dốc và nhiều tầng gác áp mái, có tầng dưới là cửa hiệu, tầng trên dùng để ở, có tường hồi nhà được quan tâm trang trí. Ngôi nhà ở Dessau là một ngôi nhà ở nổi bật của những tầng lớp trung lưu cũng là một siêu phẩm tiêu biểu vượt trội cho kiến trúc nhà ở của Đức thời kỳ này đơn thuần, thân thiện và mê hoặc biết bao. b. Tại Nước Ta Kiến trúc nhà ở Nước Ta xây bằng gạch từ lúc chưa biết dùng ximăng. Họ thường dùng một thứ vữa mà thời hạn sống sót đã chứng tỏ cho sự bền vững và kiên cố vĩnh viễn. Đá rắn tự nhiên không được dùng phổ cập mặc dầu quốc gia Nước Ta có nhiều và cũng đã xây ở 1 số ít nơi, kể cả những loại đá hoa quý như đã chứng tỏ trong lịch sử vẻ vang kiến trúc Nước Ta ( đã có những khu công trình kiến trúc bằng đá đồ sộ, mạch nối phức tạp như Thành và
  9. 8
    Hồ)… Nếu đá rắn ít được dùng trong kiến trúc dân dã thì đá ong lại là một vật tư thông dụng trong nhà ở dân gian vì dễ sử dụng và khai thác, thông dụng dùng để xây tường. 1.1.4. Nhà ở thời tư bản chủ nghĩa Khi chủ nghĩa tư bản mở màn tăng trưởng, cũng như ở quá trình tư bản độc quyền lũng đoạn thì trong nghành nghề dịch vụ kiến trúc, nhà ở luôn là một yếu tố xã hội đáng được chăm sóc hơn khi nào. Xã hội tư bản với cuộc cách mạng khoa học lần thứ nhất, với sự Open với nền kinh tế tài chính sản phẩm & hàng hóa, những đô thị phong kiến đã không còn là TT sản xuất chính trị, hành chính đơn thuần mà là TT sản xuất sản phẩm & hàng hóa. Xã hội Open những những tầng lớp mới như nhà tư bản sản xuất, những thương nhân, nhà khoa học, những những tầng lớp nông dân phá sản đã biến thành công nhân Giao hàng trên những công trường thi công, những nhà tư bản. Chính vì vậy mà nhà ở cũng Open những dạng nhà mới như những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang sang chảnh thành phố cho những những tầng lớp tư bản và thương nhân, những nhà cho thuê kiểu ký túc xá cho những những tầng lớp công nhân và nông dân rời bỏ nông thôn ra thành phố, những kiểu nhà ở liên kế và căn hộ cao cấp cho những những tầng lớp trung gian, những thị dân, những tri thức, người kinh doanh nhỏ tự do. Nội dung ở những tầng lớp trên đã có những biến hóa quan trọng, có khu tính năng rõ ràng, có nhiều buồng, phòng khác biệt cho từng thành viên, tạo điều kiện kèm theo cho chủ nghĩa cá thể tăng trưởng. Thành viên được sống trong những khoảng trống khác biệt để tăng trưởng đậm cá tính, thiết kế xây dựng tâm hồn. Các tiện lợi mới do tân tiến của khoa học kỹ thuật mang lại đã nhanh gọn được trang bị cho những khoảng trống ở tạo điều kiện kèm theo nâng cao chất lượng sống trong ngôi nhà ở biệt thự cao cấp. Ví dụ như quạt gió có khí, mạng lưới hệ thống sưởi ấm tự tạo vì khí hậu, ánh sáng điện thay cho ánh sáng nến, đun nấu củi than được thay bằng nhà bếp điện, nhà bếp gas … Các tiện lợi về tiếp xúc, vui chơi như điện thoại cảm ứng, radio, vô tuyến cũng nhanh gọn xâm nhập vào đời sống mái ấm gia đình. Hình 3 : Nhà ở căn hộ chung cư cao cấp căn hộ cao cấp tại Marseille ( Cộng hòa Pháp ) Kiến trúc nhà ở quá trình này được nhìn nhận dưới góc nhìn đơn cử hơn của kinh tế thị trường đã trở thành một thứ sản phẩm & hàng hóa có giá trị sử dụng và giá trị trao đổi, cần đến một số ít cải cách về chiêu thức thiết kế cũng như phương pháp sản xuất để mang lại
  10. 9
    nhiều lợi nhuận hơn. Chính thế cho nên yếu tố thích dụng và yếu tố mỹ quan và thị hiếu nhà ở đã được đặt ra. Ở những nước phương Tây, từ sau cuộc chiến tranh quốc tế thứ II đã có những tìm tòi trong nghành nghề dịch vụ “ nhà ở xã hội ”. Những thành công xuất sắc này một phần do những nỗ lực của một số ít kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp, mà nhiều người xuất thân từ những trào lưu kiến trúc tân tiến nên đã Open chủ nghĩa công suất. Nhiều kiến trúc sư bậc thầy và năng lực đã góp phần ý tưởng sáng tạo và trí tuệ của mình cho nghành nghề dịch vụ nhà ở căn hộ chung cư cao cấp, đặc biệt quan trọng là nhà ở xã hội. Đáng chú ý quan tâm là tòa nhà ở Marseille một tác phẩm có tầm cỡ di sản văn hóa truyền thống thế kỷ của kiến trúc sư nổi tiếng Le Corbusier. Công trình này là sự kết tinh một phần những tư tưởng duy lý của chủ nghĩa công suất và tính nhân văn mà Ông coi là một xuất phát điểm cần coi trọng, đó là vai trò xã hội của kiến trúc ( hình 3 ). 1.1.5. Nhà ở tiến trình xã hội tư bản tăng trưởng cao Xã hội tư bản tăng trưởng cao đã sản sinh ra một số ít những tầng lớp mới đầy quyền lực tối cao và giàu sang như những nhà tư bản công nghiệp cá mập, những nhà tư bản thương nghiệp độc tài – đa vương quốc, bên cạnh 1 số ít những tầng lớp người lao động bị bàn cùng hóa sống vất vưởng bên lề những đô thị lớn. Nhà ở của họ thời kỳ này có sự phân hóa và xích míc rất là rõ ràng trong nội dung và hình thức giữa những những tầng lớp trong xã hội. Nội dung nhà ở những tầng lớp trên rất hiện đại phong phú, phong phú. Tất cả những tiện lợi đô thị và đời sống văn minh phần nhiều được tập trung chuyên sâu vào ngôi nhà họ. Trong căn nhà được trang bị tiện lợi đời sống tân tiến của họ có cả hồ bơi, sân quần vợt, sân chơi vui chơi ngoài trời, sân khiêu vũ …. Bên trong căn nhà là trang thiết bị văn minh tân kỳ và đồ vật tận hưởng siêu tân tiến với mạng lưới hệ thống truyền tin, những game show điện tử, những buồng WC phối hợp thư giãn giải trí bằng kiểu tạo sóng tự tạo. Nhà ở của những tầng lớp này không phải chỉ có một nơi ở sang chảnh mà còn có những ngôi nhà phụ : nhà nghỉ đông, nhà nghỉ hè … Trong khi đó nhà ở của những những tầng lớp trung lưu ngoài ngôi nhà ở chính văn minh còn có nhà nghỉ nhỏ cuối tuần ở ngoại ô. Phần lớn số dân cư phải sống trong những nhà ở nhiều tần, cao tầng liền kề ở ven đo với tiện lợi trung bình. Ngoài ra còn có một bộ phận dân chúng, những người dân nghèo đô thị phải sống trong những ngôi nhà ổ chuột tạm bợ ( bidonville ). Trong thời kỳ kinh tế tài chính tư bản hậu công nghiệp tăng trưởng cao tức là thời kỳ của văn minh tin học, của công nghệ tiên tiến – kỹ thuật cao, công nghệ tiên tiến – sinh học nhà ở sẽ còn tiến hóa và tăng trưởng mạnh ở thế kỷ XXI. Ở thời kỳ này con người sẽ lao động ít ngày đi, quỹ thời hạn rãnh rổi tăng lên, nhu yếu phát minh sáng tạo nghiệp dư và tăng trưởng văn hóa truyền thống ý thức và đời sống tâm linh sẽ tăng nhanh lên. Nhà ở lúc này trở thành đơn vị chức năng “ tổ ấm + phát minh sáng tạo ”. Ở phương tiện đi lại thông tin ngày càng tăng trưởng tất yếu thuận tiện cho việc tiếp xúc … nhưng nó lại xuất hiện xấu đi là làm khoảng cách giữa người giàu và người nghèo ngày càng lan rộng ra, và đã đến ức quốc tế cảnh tỉnh báo đồng về sự tha hóa, phi nhân của khoảng trống cư trú, ô nhiễm thiên nhiên và môi trường, mất can bằng sinh thái xanh … làm cho việc đô thị hóa bùng nổ tràn ngập khó trấn áp. Số dân cư đô thị sẽ đông hơn số dân cư ở những vùng nông thôn truyền thống lịch sử. Bởi vậy việc khắc phục những hậu quả của một thế kỷ khủng hoảng cục bộ về chất lượng sống của những đô thị, nhà ở và việc sẵn sàng chuẩn bị hành trang bước vào thế kỷ thông tin, công nghệ cao – thế kỷ XXI đang là yếu tố bức xúc của những xã hội quả đât tầm vĩ mô cũng như toàn thể kiến trúc sư trên quốc tế. Nhà ở thế kỷ mới chắn chắn sẽ có những cuộc cách mạng triệt để, tổng lực và đầy phát minh sáng tạo nhưng cũng đầy thử thách mới hoàn toàn có thể bảo vệ được sự sống sót vững chắc của hành tinh của trái đất và niềm hạnh phúc ở tầm cao lý tưởng ,
  11. 10
    đó là hạnh phúc được phát minh sáng tạo của “ con người trí tuệ ”. Chẳng hạn trong cuộc triển lãm “ ngôi nhà thế kỷ tới ” được tổ chức triển khai tại viện kho lưu trữ bảo tàng thẩm mỹ và nghệ thuật văn minh Thành Phố New York của 26 kiến trúc sư Mỹ đã Open những con chim én báo hiệu mùa xuân : những ngôi nhà chỉ có một người ( mái ấm gia đình tan rã và khuynh hướng sống độc thân ), rồi ngôi nhà chỉ có độc hai phòng ( một phòng ngủ và một thư viện với 10.000 cuốn sách ) mà phòng ngủ không cần kín kẽ, chỉ ngăn cách với vạn vật thiên nhiên bằng vách kính trong suốt. 1.2. Những yếu tố ảnh hưởng tác động đến kiến trúc nhà ở 1.2.1 Yếu tố tự nhiên a. Vị trí địa lý và khí hậu – Vị trí địa lý Nước Ta có đường biên giới giáp với Trung Quốc ( Miền bắc ) ; Lào, Campuchia ( Miền trung và Miền Nam ). Phần ranh giới còn lại giáp với Biển đông. Với chiều dài bờ biển khoảng chừng 3260 Km. Từ Móng cái đến Hà tiên. Chính vì vị trí địa lý như vậy mà kiến trúc nói chung và kiến trúc nhà ở nói riêng đã chịu sự ảnh hưởng tác động của những nền văn hóa truyền thống khác nhau. Nhưng chịu tác động ảnh hưởng mạnh nhất là nền Văn hóa Trung Quốc. ( Thời kỳ Phong kiến ). Một yếu tố quan trọng nữa là do phân loại quyền lực tối cao giữa những phe phái và chịu sự đô hộ từ những nước phương tây ( Pháp thuộc ), một phần nào đó đã tác động ảnh hưởng đến hình thức kiến trúc nhà ở tại Nước Ta. – Điều kiện khí hậu Nước Ta là một nước nhiệt đới gió mùa gió mùa Miền bắc chia làm 4 mùa rõ ràng, Miền nam chia làm 2 mùa ( nắng và mưa ), Mtrung ( phía bắc ) một phần nhiều ảnh hưởng tác động của khí hậu Miền bắc và Miền trung ( phía Nam ) tác động ảnh hưởng của khí hậu Miền nam. Do địa hình chủ quyền lãnh thổ trải dài nên dẫn đến sự chênh lệch nhiệt độ giữa 2 miền Nam – Bắc khá rõ ràng. Chính vì sự chênh lệch nhiệt độ đó đã tác động ảnh hưởng đến hình thức tạo hình và giải pháp kiến trúc. b. Địa hình, địa chất thủy văn và Môi trường ở – Địa hình có những vùng địa hình chính là + Vùng đồi núi + Vùng trung du và cao nguyên + Vùng đồng bằng và ven biển Nhà ở tại những vùng miền núi cao, trung du hay ven biển phải được thiết kế tương thích với điều kiện kèm theo vạn vật thiên nhiên của vùng đó để bảo vệ Giao hàng thuận tiện và hiệu suất cao. Nhà sàn của người dân tộc bản địa là kiểu nhà tương thích với điều kiện kèm theo môi trường tự nhiên ở rừng núi, chống được thú dữ, cách ẩm mặt đất, tránh lũ …. Nhà ở tại những vùng ven biển thường có bão lụt nên nhà được làm bằng vật tư tre nứa và hoàn toàn có thể tháo lắp, di động để tránh bão. – Địa chất, thủy văn Địa chất, thủy văn đổi khác theo từng vùng chủ quyền lãnh thổ, có những vùng đặc trưng như vùng Cao bằng, Lạng sơn ( vùng núi phía bắc ) hạ tầng địa chất luôn luôn đổi khác do đó xảy ra sự chấn dộng gây ra động đất. Vùng ven biển và vùng hay ngập lụt xảy ra hiện tượng kỳ lạ sụp lỡ đất … Nguồn nước ở từng vùng cũng biến hóa theo Lever của tầng địa chất, thủy văn. Khi kiến thiết xây dựng nhà ở cần chú ý quan tâm đến những tầng địa chất và nguồn nước. để hoàn toàn có thể thiết kế và quy hoạch khu ở hay từng vùng dân cư cho tương thích, để tránh những thiệt hại lớn đến đời sống
  12. 11
    – Môi trường ở tự nhiên Mật độ dân cư tập trung chuyên sâu đa phần ở những đô thị, môi trường tự nhiên chật hẹp. với tỷ lệ dân cư cao ở những đô thị những giải pháp nhà ở phải chú trọng đến tiết kiệm chi phí đất, tận dụng khoảng trống theo chiều cao. Trong những khu nhà ở cao tầng liền kề cần phải sắp xếp vườn, cây xanh công cộng với những dạng mặt phẳng nhà lợp và dài, giải pháp kiến trúc cần chú ý quan tâm việc thông thoáng chiếu sáng tự nhiên ( việc sử dụng giếng trời là một giải pháp truyền thống đã được sử dụng trong thành phố cổ TP.HN rất hiệu suất cao cần được phát huy trong kiến trúc nhà ở mới dạng này. ) Cây xanh có công dụng làm sạch thiên nhiên và môi trường, ngăn tiếng ồn, bụi, tạo cảnh sắc đẹp cho Đô thị và khu công trình kiến trúc và điều hòa khí hậu. Ao hồ có công dụng tự làm sạch ( nếu hạng nước thải chảy vào đó ở một số lượng giới hạn được cho phép ). Còn có tính năng làm giảm độ nóng, tạo cảnh sắc đẹp cho khu ở và đô thị, ở nông thôn nó có công dụng về kinh tế tài chính ( nuôi cá, ….. ) – Môi trường ở tự tạo Môi trường ở tự tạo là thiên nhiên và môi trường do con người tạo ra. Nó hoàn toàn có thể được hiểu rộng trong khoanh vùng phạm vi khu ở, gồm có nhà ở, vườn hoa, cây xanh, mạng lưới hệ thống đường xá … Trong khoanh vùng phạm vi hẹp hơn, môi trường tự nhiên tự tạo được hiểu là thiên nhiên và môi trường vi khí hậu bên trong ngôi nhà. Môi trường này đạt được bởi giải pháp thông thoáng, chiếu sáng, chống nóng, cách nhiệt của nhà, tích hợp với những trang thiết bị : đèn, quạt, lò sưởi, máy điều hòa không khí. Hiện nay việc thiết kế nhà ở thường coi nhẹ việc điều hòa môi trường tự nhiên trong nhà bằng giải pháp tự nhiên mà lạm dụng quá nhiều những trang thiết bị. Việc này dẫn đến tiêu thụ nhiều nguồn năng lượng và những nguồn vạn vật thiên nhiên khác. Các xí nghiệp sản xuất nhiệt điện đang thải ra những chất ô nhiễm môi trường tự nhiên có mối đe dọa lớn. Việc sử dụng thiết bị dùng nguồn năng lượng mặt trời cần được tăng nhanh. Các thiết bị tự tạo còn gây ra những tính năng phụ tác động ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe thể chất con người và môi trường tự nhiên sống trên toàn cầu. Sử dụng ánh sáng tự tạo sẽ làm da người nhợt nhạt, trẻ nhỏ chậm lớn. Sử dụng máy điều hòa không khí còn gây ra hiện tượng kỳ lạ “ Đảo nhiệt ”, vì khi những máy điều hòa này làm lạnh nhiệt độ trong nhà, nó đồng thời thải nhiệt ra môi trường tự nhiên xung quanh bên ngoài, việc này làm tăng nhiệt độ khí quyển của thành phố một cách đáng kể. 1.2.2 Yếu tố chính trị, kinh tế tài chính, xã hội và văn hóa truyền thống lối sống ở Việt nam a. Chính trị – xã hội – Thời kỳ Phong kiến Lối kiến thiết xây dựng gian – vì kèo cũng là một bộc lộ của xu thế khai thác mưu trí hệ cấu trúc tre – gỗ vững chãi trong điều kiện kèm theo của vật tư kiến thiết xây dựng vùng đồng bằng, trung du Bắc Bộ thời bấy giờ. Người ta đã chứng tỏ được sự tích hợp thực dụng và tinh xảo công dụng chịu lực với những cấu kiện gỗ làm cho khu công trình gỗ truyền thống lịch sử dân gian Nước Ta có năng lực biểu cảm cao, có tính hàm súc và ẩn dụ rõ. Có thể nói, trong xã hội phong kiến, nhà ở dân gian hay đình chùa, làng, miếu … đều đa phần kiến thiết xây dựng từ gỗ và gạch đất sét, trong đó gỗ lim bị bọn vua quan phong kiến cấm dân cư không được dùng, đã ngưng trệ sức phát minh sáng tạo của nhân dân trong kiến thiết xây dựng. Vua chúa và Quan lại còn độc quyền thiết kế xây dựng những khoảng trống kiến trúc to rộng hoành tráng với những trang trí kiến trúc kiểu sang quý làm bằng đất sét hạng sang đá quý và hiếm hay được sơn son thếp vàng .
  13. 12
    Hình 4: Kiến trúc chùa Hình 5 : Kiến trúc nhà ở Về bố cục tổng quan tổng thể và toàn diện khoảng trống kiến trúc những nghệ nhân Nước Ta rất chú ý quan tâm đến địa hình, địa vật. Khi khu công trình được thiết kế xây dựng ở đồng bằng thì bờ đê con trạch cao hơn mặt nước vài ba mét đã là một địa hình cần quan tâm ( như một gò đống hay đồi núi ). Hầu như khi nào nhà ở, công tự cũng sở hữu vị trí sống lưng đồi, khu công trình kiến trúc không mấy khi xây ở nơi đỉnh điểm để kìm hãm khoảng trống mà thường tựa sống lưng vào đồi và chân núi để trở thành một bộ phận đột xuất tự nhiên của vạn vật thiên nhiên. Bố cục hàng loạt của khu công trình khi nào cũng được sắp xếp cân đối có đường trục thần đạo rõ ràng. Bố cục cân đối của
  14. 13
    toìqn bộ các khu công trình vừa làm cho tổng thể và toàn diện hòa hợp với nhau vừa làm tăng thêm vẻ quy mô, tính hoành tráng của kiến trúc, khiến cho kiến trúc và cảnh vật từ lâu đã vốn thống nhất với nhau càng điển hình nổi bật lên sự hòa giải “ nhất thể thiên hà ” của ba yếu tố có quan hệ hữu cơ ( con người, chủ thể phát minh sáng tạo, vạn vật thiên nhiên do họ tái tạo và khu công trình kiến trúc do họ dựng nên ), mang tải một số ít sắc thái và phong thái kiến trúc riêng, lại hài hòa được với tâm hồn và tầm vóc của họ. – Thời kỳ Pháp thuộc Thời kỳ này những thể loại khu công trình kiến trúc hầu hết là những khu công trình nhà biệt thự nghỉ dưỡng, nhà thời thánh, và những văn phòng chính ship hàng cho chính quyền sở tại, có quy mô nhỏ và vừa. Các khu công trình được sử dụng vật tư gạch, đa phần là dung tường gạch chịu lực, nên quy mô cũng như chiều cao khu công trình từ 2 đến 4 tầng. Hình 6 : Nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang
  15. 14
    Hình 7: Nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang Hình 8 : Nhà ở biệt thự cao cấp – Thời kỳ quản trị theo kiểu tập trung chuyên sâu bao cấp Việc kiến thiết xây dựng nhà ở trọn vẹn do nhà nước góp vốn đầu tư và quản trị, để thực thi chủ trương phân phối nhà ở cho cán bộ, nhân dân. Phương châm thiết kế trong thời hạn này là : “ Thích dụng, kinh tế tài chính, vững chắc, mỹ quan trong điều kiện kèm theo hoàn toàn có thể : Chủ yếu trong quy trình tiến độ này nhà nước tập trung chuyên sâu thiết kế xây dựng những khu căn hộ cao cấp lớn theo nguyên lý thiết kế tiểu khu nhà ở kiểu liên xô cũ. Nguồn gốc kim chỉ nan đơn vị chức năng ở xóm giềng của Clarence perry ứng dụng vào kiến thiết xây dựng 1 số ít khu căn hộ cao cấp tại Hà nội và TP. Hồ Chí Minh, nhưng có kiểm soát và điều chỉnh để tương thích về đặc trưng khí hậu, điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, phong tục tập quán và lối
  16. 15
    sống… Tuy nhiên quy trình quy đổi kim chỉ nan cơ bản chưa được hoàn thành xong về nội dung cũng như nhu yếu ( không mang tính tổng lực ), cộng thêm trong thời gian kiến thiết xây dựng ( do điều kiện kèm theo kinh tế tài chính không thuận tiện ), mạng lưới hệ thống tiêu chuẩn ở thấp, tổ chức triển khai kiến thiết xây dựng không liên tục, quản trị thiếu kinh nghiệm tay nghề và đặc biệt quan trọng chỉ nhằm mục đích thỏa mãn nhu cầu diện tích quy hoạnh ở tăng nhanh theo kế hoạch đề ra, không chăm sóc đến tiện lợi môi trường tự nhiên ở dẫn đến chất lượng khu công trình và chất lượng môi trường tự nhiên ở kém. Vì vậy những khu công trình được thiết kế xây dựng xong bị xuống cấp trầm trọng nhanh gọn, khai thác không hiệu suất cao. Bên cạnh đó hạ tầng kỹ thuật không bảo vệ, bất lực trong quản trị, khoảng trống hình thái biến hóa, cảm nhận về giá trị kiến trúc đơn điệu …. đã đảo ngược hàng loạt nội dung cấu trúc của tiểu khu, không thiết lập được giá trị văn hóa truyền thống xã hội của mối quan hệ “ xóm giềng ” là giá trị cơ bản của triết lý tiểu khu ở, của đời sống tập thể hội đồng. – Giai đoạn chính sách kinh tế thị trường Phát triển chủ trương nhà ở là theo kiểu “ nhà nước và nhân dân cùng làm ”, nhằm mục đích kêu gọi vốn trong nhân dân để cùng thiết kế xây dựng nhà ở. Những năm gần đây, nhà nước chủ trương tư nhân hóa quỹ nhà ở. Cũng vì vậy mà vai trò của nhà nước về quản trị và xu thế tăng trưởng nhà ở đang bị quên lãng. Vấn đề cấp bách nhất lúc bấy giờ đang cản trở sự tăng trưởng nhà ở là “ chủ trương quản trị đất, tạo quỹ đất và giá đất ” cho chương trình tăng trưởng nhà ở. Luật đất đai đã có nhưng quản trị đất đai đang bị thả nổi cùng với giá của nó. Trong toàn cảnh của sự tăng trưởng đô thị lúc bấy giờ ngoài những yếu tố về mặt quy hoạch, thiết kế khu công trình, hạ tầng cơ sở và quản trị thì chủ trương nhà ở là một trong những yếu tố quyết định hành động hình thành những khu ở. Xây dựng những chủ trương hài hòa và hợp lý nhằm mục đích một mặt khuyến khích những tổ chức triển khai tập thể và cá thể tham gia tích cực vào quy trình thiết kế xây dựng nhà, nâng cao giá trị quỹ nhà ở, mặt khác hoàn toàn có thể điều tiết và phát huy quy luật cạnh tranh đối đầu cung và cầu, tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho người dân quy đổi chỗ ở, thỏa mãn nhu cầu không ngừng nhu yếu dịch chuyển về nơi ở của từng mái ấm gia đình và của xã hội. b. Kinh tế – xã hội – Sự biến hóa về những chủ trương đã khuyến khích và tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho nền kinh tế tài chính tăng trưởng từ nền kinh tế tài chính tập trung chuyên sâu bao cấp sang nền kinh tế thị trường đa thành phần. Từ chính sách “ đóng ” sang “ mở ” đã có những biến chuyển lớn lao, thay thế sửa chữa hàng loạt cho hình thái cũ. Các năng lực định hình đời sống đổi khác, dịch chuyển phong phú, đa dạng và phong phú đã ảnh hưởng tác động thâm thúy đến cơ cấu tổ chức xã hội, mà đặc thù chính là phân tầng xã hội với những năng lực kinh tế tài chính mái ấm gia đình tăng trưởng mạnh. – Trước những đổi khác lớn về năng lực kinh tế tài chính mái ấm gia đình tăng thu nhập và những thành quả nhất định đạt được về mức sống đã làn đổi khác những nhu yếu về mọi mặt đời sống rõ nét. Đi đôi với sự tăng trưởng này là sự quy đổi những khuynh hướng giá trị về ý thức xã hội. Việc điều tra và nghiên cứu tổ chức triển khai khoảng trống ở cần chăm sóc đến tầng bậc kinh tế tài chính của những hội đồng dân cư vì đây là tác nhân quan trọng tạo lên những định mức và tiêu chuẩn ở. c. Lối sống – Đặc điểm của lối sống và yếu tố ở thời nay chịu sự chi phối thâm thúy của sự phân tầng xã hội. Sự độc lạ giữa nông thôn và thành thị hoàn toàn có thể dựa trên nhiều yếu tố tuy nhiên cơ bản nhất vẫn là yếu tố văn hóa truyền thống và lối sống. Đó là sự khác nhau về kiểu loại hay chất chứ không phải là sự độc lạ về lượng như mức sống, năng lực tiêu dùng hay những yếu tố kỹ thuật khác .
  17. 16
    – Đặc điểm của lối sống đã công dụng trực tiếp tới việc tổ chức triển khai khoảng trống ở, khoảng trống đô thị. Sự độc lạ về lối sống là sự độc lạ trong cách cảm nhận, nhìn nhận, do nhu yếu của cá thể hay một hội đồng dân cư trong quan hệ giữa con người với con người, con người với môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên. Biểu hiện vật chất của những độc lạ ấy hoàn toàn có thể tìm được trong những hoạt động giải trí xã hội, hoạt động giải trí sản xuất kinh tế tài chính thực tiễn của đời sống hàng ngày của mỗi con người. Các nhóm xã hội chiếm vị thế trong mỗi khoảng trống mà họ sở hữu được, nó sẽ biểu lộ những đặc thù và trình độ văn hóa truyền thống của họ trong cách tổ chức triển khai khoảng trống, hình dạng kiến trúc và phong thái hoạt động và sinh hoạt. Ví dụ như từ cách ăn mặc, đi lại cho đến tổ chức triển khai thiên nhiên và môi trường ở cho mình như một bộc lộ văn hóa truyền thống đơn cử cho mỗi nhóm và cá thể vẫn luôn bộc lộ như một biểu lộ truyền thống cá thể hay hội đồng xã hội của họ. – Một nhận thức rõ ràng, là con người thường coi khoảng trống ở như thể những bộc lộ cho ước mong và sự lựa chọn phong thái sống. Ngôi nhà hay nhà ở ở là biểu lộ năng lượng kinh tế tài chính, vị trí xã hội và ý niệm về thẩm mỹ và nghệ thuật. Sự lựa chọn này cũng biểu lộ trong sự lựa chọn quan hệ và ứng xử. Nhà ở, khoảng trống ở, khoảng trống sản xuất, khoảng trống dịch vụ công cộng có quan hệ ngặt nghèo và chịu sự ảnh hưởng tác động của lối sống, vì đó là môi trường tự nhiên con người triển khai những hoạt động giải trí lao động sản xuất, Giao hàng hoạt động và sinh hoạt, tiếp xúc để thỏa mãn nhu cầu những nhu yếu về vật chất và ý thức. Chính vì thế khi bàn về những loại quy mô ở, quy mô tăng trưởng đô thị, tất cả chúng ta phải nghiên cứu và điều tra và hiểu rõ về lối sống của những nhóm xã hội khác nhau để từ đó lý giải những nhu yếu, khát vọng và hành vi trong quy trình tổ chức triển khai, thiết lập và triển khai xong môi trường tự nhiên ở của họ. Lẽ đương nhiên khi có nhiều lối sống khác nhau thì sẽ Open nhiều kiểu nhà ở khác nhau tương thích gắn liền với chúng, sống hội đồng – sống cho cá thể. d. Phong tục tập quán truyền thống lịch sử Nhiều dân tộc bản địa ở phương đông, trong đó có Nước Ta, những mái ấm gia đình rất coi trọng việc thờ cúng. Một khoảng trống dù lớn hay nhỏ cũng không hề thiểu để dành cho việc thờ cúng tổ tiên. Vị trí của nó thường là nơi sang trọng và quý phái nhất trong nhà ở vì việc thờ cúng có ý nghĩa rất thiêng liêng, tôn kính với người Nước Ta tất cả chúng ta. Vậy thì kiến trúc sư phải có những gợi ý tương đối về vị trí khoảng trống thờ cúng, góp thêm phần tạo nên giá trị truyền thống lịch sử, giá trị tâm hồn của người ở. Phong tục ta có câu “ trẻ nhờ cha, già cậy con ” đó cũng bộc lộ tập quán mái ấm gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống trong một ngôi nhà, thường là 3 thế hệ ( ông bà, cha mẹ, con cháu ). Bên cạnh đó, lễ tết, hội hè người Việt cũng rất coi trọng, vì đây là yếu tố niềm tin và tiếp xúc mà mỗi người Nước Ta đều coi trọng. Vì vậy khi thiết lập căn hộ chung cư cao cấp ở cần chú ý quan tâm tạo ra được những khoảng trống ở, hoạt động và sinh hoạt đa năng tương thích với tùy thực trạng, tạo điều kiện kèm theo thỏa mãn nhu cầu cho người sử dụng. e. Dân số, nhân khẩu – Dân số ngày càng tăng thực sự là những yếu tố rất là nan giải trên toàn quốc tế, đặc biệt quan trọng là những nước có diện tích quy hoạnh nhỏ bé đất đai hạn hẹp và đang thời kỳ tăng trưởng như Nước Ta tất cả chúng ta. Sức ép về yếu tố ngày càng tăng dân số đã ảnh hưởng tác động can đảm và mạnh mẽ đến đô thị về mọi mặt như tỷ lệ ở, mức sống trung bình, những nhu yếu về ship hàng dân số như nhà trẻ, trường học, bệnh viên … – Tình hình nhân khẩu chịu sự tác động ảnh hưởng của quy trình ngày càng tăng dân số và sự trộn lẫn dân số là một trong những yếu tố chăm sóc hầu hết vì nó tác động ảnh hưởng rất lớn đến việc thiết kế nhà ở, khu ở. Cơ cấu những thành viên trong nhân khẩu mái ấm gia đình có vai trò quan trọng trong việc xác lập tỷ suất loại căn hộ cao cấp có số phòng tương thích về số lượng và diện tích quy hoạnh .
  18. 17
    Số người của mái ấm gia đình sống trong một nhà ở và khuynh hướng đổi khác của nó là thông số kỹ thuật rất là quan trọng cho việc thiết lập từng loại căn hộ chung cư cao cấp. 1.2.3. Điều kiện kỹ thuật a. Vật liệu cấu trúc và công nghệ tiên tiến kiến thiết xây dựng – Sự tăng trưởng của nhà ở thành phố cũng như nông thôn từ trước tới nay thường dựa trên cơ sở vật liệu địa phương và cấu trúc truyền thống cuội nguồn như những loại tre, nứa, gỗ, gạch, ngói, xi-măng, bê tông cốt thép, thép, tôn hoặc fibrôxi măng lợp mái. Gần đây đã tích hợp ứng dụng nhiều loại vật tư mới, nhẹ như thép hợp kim, nhôm, bê tông xốp, nhựa tổng hợp … – Kết cấu theo vật tư tre, nứa, lá, gỗ, gạch, ngói, đất Phần lớn vận dụng cho nhà ở nông thôn nông nghiệp vì những loại vật tư này có ở khắp những địa phương trong nước và họ tự trồng tự cung tự túc tự cấp được, cấu trúc thường có khẩu độ 4 – 6 m, bước cột 2 – 3 m, thời hạn sử dụng không lâu, phải liên tục xây lại. Nhà ở có cấu trúc tre nứa, mái lá, mái tranh, tường đất thuộc những mái ấm gia đình có thu nhập thấp Nhà có cấu trúc bằng gỗ, hoàn toàn có thể tích hợp với tre, mái ngói hoặc fibrô xi-măng thuộc người có thu nhập trung bình trở lên Nhà xây gạch tường sắp xếp mái ngói hoặc tôn hay fibrô xi-măng thường gọi là nhà cấp IV một tầng được kiến thiết xây dựng và sử dụng ở những thành phố lao động ở thành phố hoặc khu công nghiệp những năm sau ngày Miền Bắc giải phóng ( 1954 ). Hệ cấu trúc chịu lực là ( 3 m x 4.5 m ) hoặc ( 3 m x 6 m ) cột gạch hỗ trợ trụ 0.22 m x 0.22 m, xây tịch thu, mái dốc lợp bằng ngói hoặc vật tư có giá thành thấp khác. Ưu điểm là giá tiền rẻ, nhân công thiết kế xây dựng không cần kỹ thuật cao, xây đắp nhanh, không cần thiết bị kiến thiết tân tiến. Nhà gạch xây tường chịu lực thường làm cho nhà 2 – 3 tầng, hoàn toàn có thể tối đa 4 – 5 tầng nếu giải quyết và xử lý nền móng tốt, sàn gỗ ( 2 – 3 tầng ), tấm đan bê tông cốt thép, panen hoặc xây gạch cuốn ( 4 – 5 tầng ) mái bằng hoặc mái dốc. Hệ chịu lực chính là tường theo phương ngắn nhất nếu vượt những khoảng trống lớn thường có dầm phối hợp. Hệ Sàn cứng truyền tải trọng ngang và tường chịu lực, tường biên nhiều lúc xây tịch thu để tạo mái dốc lợp ngói, loại này đa phần là mái bằng có sê nô thoát nước phía trong hoặc phía ngoài. Đây là loại nhà khá phổ cập trong thời kỳ đầu kiến thiết xây dựng nhà ở trong những khu vực căn hộ chung cư cao cấp vì nó có nhiều ưu điểm là vật tư đơn thuần dễ sản xuất và thiết kế xây dựng theo kiểu thủ công bằng tay, kỹ thuật thiết kế xây dựng đại trà phổ thông. – Nhà khung cột tích hợp tường chịu lực Loại này phối hợp giữa chịu lực bằng tường gạch và khung cột thường dùng cho nhà ít tầng ( khoảng chừng 3 tầng ) đây là loại sử dụng cấu trúc cột và tường phối hợp chịu lực, thiết kế đơn thuần và hoàn toàn có thể thiết kế xây dựng theo giải pháp thủ công bằng tay. – Nhà khung sàn bê tông cốt thép đổ liền khối Tường bao và ngăn chia xây bằng gạch được kiến thiết xây dựng khá thông dụng ở nước ta lúc bấy giờ, nhất là ở những thành phố lớn, loại cấu trúc này hầu hết dùng vật tư bê tông cốt thép, ứng dụng phong phú cho những loại nhà từ ít tầng đến nhiều tầng vì có rất nhiều ưu điểm như xây đắp đơn thuần, quy trình kiến thiết xây dựng tương đối nhanh nếu có mạng lưới hệ thống cốt pha đầy
  19. 18
    đủ và hoàn chỉnh, toàn nhà có độ cứng và không thay đổi cao hoàn toàn có thể vận dụng công nghệ tiên tiến kiến thiết xây dựng truyền thống lịch sử hoặc công nghệ cao – Nhà tấm lắp ghép nhỏ Dùng những tấm bê tông cốt thép hoặc không cốt thép có size nhỏ, ghép vào những cột khung sườn nhỏ ( mỗi bước cột hoàn toàn có thể link cột với móng bằng những hốc chân cột chia thành nhiều khoảng chừng nhỏ có khung sườn cứng chồng tầng link bằng mũ những đầu cột, nếu thiết kế xây dựng 3 – 5 tầng thì cần quan tâm bổ trợ hệ dầm nhằm mục đích bảo đảm lực ngang, làm cho nhà không thay đổi. Loại nhà này thiết kế kiến thiết xây dựng phức tạp hơn và giá tiền cũng cao hơn nhà xây gạch nên ít dùng. – Nhà tấm lắp ghép lớn Loại nhà này được thiết kế xây dựng nhiều trong thập kỷ 70 tại những thành phố, đây là loại thiết kế xây dựng hàng loạt theo công nghệ tiên tiến sản xuất sẵn tại những nhà máy sản xuất, ở trình độ cao của công nghệ hóa thiết kế xây dựng, ưu điểm là thiết kế xây dựng nhanh, gọn nhưng rất cần đồng nhất về máy móc sản xuất cũng như xây đắp mô hình thiết kế xây dựng này chỉ tăng trưởng khi có sự góp vốn đầu tư thích đáng của nhà nước về công tác làm việc thiết kế và thiết bị máy móc. b. Trang thiết bị trong nhà ở Trang thiết bị là yếu tố ảnh hưởng tác động trực tiếp đến khoảng trống ở và điều kiện kèm theo tiện nghị vậy khi nghiên cứu và phân tích về trang thiết bị trong nhà ở cần nghiên cứu và phân tích rõ những yếu tố sau – những hoạt động giải trí của con người trong khoảng trống nhà ở ( chỉ số nhân trắc ). Một số vật dụng và trang thiết bị dùng trong nội thất bên trong Hình 9 : Thiết bị trong phòng ngủ
  20. 19
    Hình10: Thiết bị trong phòng nhà bếp 1.2.4 Yếu tố quy hoạch và đô thị hóa a. Quy hoạch với kiến trúc nhà ở – Trong tổng thể và toàn diện khu công trình kiến trúc “ con người – xã hội – vạn vật thiên nhiên ” đóng một vai trò rất quan trọng trong mối quan hệ nêu trên, mà trong kiến trúc thì mối quan hệ khoảng trống “ thành viên – tiếp xúc – hội đồng ” tạo nên sự bền chắc của quy hoạch. Kiến
  21. 20
    trúc cho con người một thiên nhiên và môi trường sống, một thái độ ứng xử trong môi trường tự nhiên đó qua những thành viên khoảng trống nhỏ nhất là nhà ở ở cho đến hội đồng dân cư ( cụm nhà ở ). – Nhà ở chiếm một tỷ trọng lớn trong những khu công trình đô thị. Kiến trúc nhà ở, khu ở đẹp hay xấu có ảnh hưởng tác động lớn đến nghệ thuật và thẩm mỹ đô thị và ngược lại kiến trúc nhà ở có đạt được hiệu suất cao cao trong thẩm mỹ và nghệ thuật hay không là do hình thức tổ chức triển khai và quy hoạch khu ở. – Cơ cấu tổ chức triển khai khoảng trống ở thiết yếu phải là sự phối hợp hài hòa giữa 3 khoảng trống + Không gian thành viên ( nhà ở ) + Không gian tiếp xúc ( văn hóa truyền thống xã hội ) + Không gian công cộng ( Giao hàng công cộng ) – Ngoài ra còn có khoảng trống đệm giữa những khoảng trống trên. Trong quy hoạch, việc xác lập hướng cho mỗi nhà trong khu ở là rất quan trọng vì khi đặt đúng hướng khu công trình sẽ tận dụng được những điều kiện kèm theo thuận tiện của môi trường tự nhiên tự nhiên và theo quy hoạch sẽ có vị trí những khu công trình ở với những hướng khác nhau. Điều khác nhau này cần phải có những mẫu nhà ở, mẫu nhà khác nhau ( những giải pháp riêng không liên quan gì đến nhau ) thích hợp với nó. b. Đô thị hóa kiến trúc nhà ở trong điều kiện kèm theo đô thị hóa ở Nước Ta – Quá trình đô thị hóa tạo nên sự vận động và di chuyển dân cư từ những vùng khác nhau của cả nước về thành phố quy trình ngày càng tăng dân số cơ học ở những đô thị ). Nó được xem là quy trình tổ chức triển khai lại thiên nhiên và môi trường cư trú của con người do ảnh hưởng tác động của nền kinh tế tài chính tăng trưởng. Những đặc thù cơ bản của dân nhập cư về thành phố là văn hóa truyền thống thấp và đa phần là “ không có kỹ năng và kiến thức lao động ”. Không được giảng dạy về nghề nghiệp và không được sẵn sàng chuẩn bị về lối sống đô thị dân nhập cư này sẽ làm cho thành phố khó tránh khỏi thực trạng “ nông thôn hóa ” vốn là căn bệnh nan y. – Đã có những dự báo về tương lai của những đô thị ở những nước đang tăng trưởng trong đó có Việt nam. Với những thành phố lớn thường trở thành những “ cực hút ” quan trọng, nó sẽ phải tiếp đón làn sóng dân cư trong vùng chuyển đến tìm công ăn việc làm. Thị trường sức lao động Open ngày càng rõ nét trên địa phận những thành phố với sự ngày càng tăng nhanh của khu vực “ dân cư phi chính quy ”. Tích cực và xấu đi tuy nhiên trước mắt là những hậu quả xã hội do đô thị quá tải và lâm vào thực trạng “ cái áo quá chật ”. Cơ sở hạ tầng tăng trưởng không kịp với sự tăng trưởng dân số, nạn khan hiếm nhà ở, sự phân tầng xã hội giàu nghèo dẫn đến phát sinh những ngôi nhà ở “ ổ chuột và xóm liều ”. Vấn đề cơ bản là tỷ lệ dân số tăng, trong khi quỹ đất giành cho thiết kế xây dựng và đất ở hạn hẹp dẫn đến khó khăn vất vả cho quy hoạch, quản trị tiêu chuẩn ở và chủ trương ở. Phần câu hỏi : Câu 1 : Trình bày thực trạng hình thành nhà ở Câu 2 : Trình bày tăng trưởng nhà ở thời kỳ xã hội Nguyên thủy Câu 3 : Trình bày tăng trưởng nhà ở thời kỳ Tư bản chủ nghĩa và Tư bản chủ nghĩa tăng trưởng cao Câu 4 : Những yếu tố nào tác động ảnh hưởng đến nhà ở ? Hãy trình diễn một trong những yếu tố đó. Danh mục sách tìm hiểu thêm
  22. 21
    1. PGS. TS.

    KTS. Nguyễn Đức Thiềm – 2004 – Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà dân
    dụng – NXB Khoa học và kỹ thuật, Hà nội
    2. KTS Nguyễn Tài My – 1995 – Kiến trúc công trình – Những khái niệm cơ bản – ĐH
    Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh.
    Website tham khảo
    www.kientrucviet.com.vn, www.diendanxaydung.vn, www.ashui.com, www.act.com.vn,
    www.wiki.com,….

  23. 22
    Chương 2
    Tổ chức khoảng trống kiến trúc nhà ở 2.1. Hệ thống khoảng trống nhà ở ( khoảng trống khu ở ) Căn cứ trên cơ sở cơ cấu tổ chức tổ chức triển khai khoảng trống ở, mạng lưới hệ thống khoảng trống gồm có – Không gian thành viên – Không gian tiếp xúc – Không gian công cộng 2.1.1. Không gian thành viên Đây là khoảng trống quan trọng nhất trong nhà ở ( khu ở ), là khoảng trống của ngôi nhà ở gồm có những căn hộ cao cấp mái ấm gia đình riêng không liên quan gì đến nhau được tổng hợp với nhau. Trong căn hộ cao cấp hay trong khu nhà ở, những căn hộ cao cấp cần bảo vệ tính độc lập và mối quan hệ bên trong, nhưng đồng thời bảo vệ mối quan hệ bên ngoài ( quan hệ hội đồng ). Đảm bảo sự riêng tư của những nhà ở, nhà nọ không làm phiền nhà kia, những khu sảnh, giao thông vận tải công cộng, lối vào những căn hộ cao cấp cũng không làm phiền đến sự yên tĩnh, riêng tư của những căn hộ cao cấp. Cơ cấu căn hộ chung cư cao cấp ở được hình thành để xử lý diện tích quy hoạnh ở, tỷ lệ nhân khẩu, thiết lập những nhu yếu tiện lợi tối thiểu và xử lý những yếu tố kỹ thuật có tương quan. Đồng thời khi thiết lập nhà ở ở, ngôi nhà ở cần phải dựa trên phương diện tổng quát gồm có việc cân đối tỷ lệ chung, cân đối cơ cấu tổ chức nhà ở với khoảng chừng lưu thông ( cây xanh, mặt nước … ), với năng lực sắp xếp nhu yếu ship hàng công cộng và tương thích với tiêu chuẩn tỷ lệ khoảng trống quy hoạch trong tổng hợp ở. 2.1.2. Không gian tiếp xúc Là thành phần khoảng trống nền ( mang tính tập thể, xã hội ) của khoảng trống thành viên và khoảng trống công cộng Cấu trúc khoảng trống tiếp xúc được tạo nên bởi cơ cấu tổ chức khoảng trống thành viên được chuyển hóa và hình thành mạng lưới hệ thống tầng bậc trong khoảng trống, được link từ nhỏ đến lớn, đơn thuần đến phức tạp, nâng cao giá trị môi trường tự nhiên ở, tạo điều kiện kèm theo tiện nghị cho khu ở. Trên cơ sở những điều kiện kèm theo tổ chức triển khai cơ cấu tổ chức khoảng trống thành viên xác lập những năng lực hài hòa và hợp lý cho khoảng trống tiếp xúc thành viên ( giữa những cặp nhà ) khoảng trống tiếp xúc nhóm, khoảng trống tiếp xúc ngoài nhóm và tạo năng lực thiết lập sự hòa giải với khoảng trống tiếp xúc TT. 2.1.3. Không gian công cộng Là khoảng trống ship hàng công cộng được tổ chức triển khai thành từng nhóm, cụm những khu công trình dịch vụ, thương mại, nhà trẻ, trường học, khu công trình văn hóa truyền thống … Qua mạng lưới hệ thống khoảng trống tiếp xúc, khoảng trống công cộng để Giao hàng cho khoảng trống thành viên. Không gian công cộng được thiết lập dựa trên những giải pháp của khoảng trống thành viên và khoảng trống tiếp xúc. Toàn bộ mạng lưới hệ thống ba khoảng trống trên được hình thành theo nguyên tắc tổng hợp link khoảng trống từ thấp đến cao, gắn bó và có quan hệ ngặt nghèo với nhau tạo thành đơn vị chức năng ở, trong đó khoảng trống thành viên, công cộng mang đặc thù khu công trình, còn khoảng trống tiếp xúc mang đặc thù xã hội, cảnh sắc, thiên nhiên và môi trường. 2.2. Không gian ở cơ bản trong nhà ở 2.2.1. Định nghĩa nhà ở
  24. 23
    Căn hộ là phần diện tích quy hoạnh ở khép kín ( gồm có diện tích quy hoạnh ở, diện tích quy hoạnh hoạt động và sinh hoạt, diện tích quy hoạnh phụ trợ và là thành phần cơ bản của nhà ở, mỗi ngôi nhà được tổng hợp nhiều nhà ở. Căn hộ ứng với mỗi nhân khẩu cho “ một mái ấm gia đình ”. Căn hộ gồm những phòng ở tùy theo số lượng người trong mái ấm gia đình, mỗi căn hộ chung cư cao cấp có diện tích quy hoạnh lớn, nhỏ khác nhau và một số ít phòng khác nhau ( số phòng trong nhà ở chỉ tính số phòng ở, không tính những phòng phụ và diện tích phụ ). Căn hộ thường tổ chức triển khai trong nhà ở tại những đô thị Căn hộ thường được tổ chức triển khai với một số ít kiểu tương ứng với một số ít cơ cấu tổ chức mái ấm gia đình khác nhau. – Các chỉ số về diện tích quy hoạnh của căn hộ cao cấp Bảng 1 : tiêu chuẩn diện tích quy hoạnh thiết kế những loại căn hộ chung cư cao cấp ở việt nam số p. ngủ số nhân khẩu nhà ở phòng ở những không gian phụ tổng diện tích quy hoạnh ( mét vuông ) diện tích quy hoạnh sd chính ( mét vuông ) hoạt động và sinh hoạt ( mét vuông ) ngủ ( mét vuông ) Bếp Ăn ( mét vuông ) Kho ( mét vuông ) phòng vệ sinh ( cái ) Lô gia Lôgia Giao hàng Sảnh và những lối đi ( mét vuông ) Số Lg dt Số Lg dt 1 2 45 – 50 24 14 10 12 3,5 1 1 4 3 2 3 48 – 54 27 17 10 12 4 1-2 1 4 15 % 4 4-5 70 – 78 54 – 57 14 – 17 10 14 – 16 4 2-3 1 4 1 3,5 15 % 5 6-7 80 – 88 61 – 71 16 5 ( 9 – 12 ) 14 – 17 4-6 3-5 2 8 1 3,5 15 % 6 8-9 105 – 135 72 – 81 16 6 ( 9 – 12 ) 18 – 22 6-8 3-5 2 9 1 3,5 15 % – Trong tiềm năng và những giải pháp lớn để thực thi chương trình tiềm năng nhà ở đến năm 2005 của ngành kiến thiết xây dựng như sau Đến năm 2005 phấn đấu thực thi mỗi người dân đều có nhà ở, diện tích quy hoạnh trung bình tại những đô thị là 9 m² / người. Sau tiến trình 2005 phấn đấu đạt chỉ tiêu diện tích quy hoạnh trung bình là 10 m² – 12 m² / người Bảng 2 : size và diện tích quy hoạnh tối thiểu cho những bộ phận công dụng trong nhà ở Stt Loại buồng, phòng trong căn hộ cao cấp Diện tích không nhỏ hơn ( m² ) Chiều rộng phòng không nhỏ hơn ( m ) 1 Phòng khách 15 3,6 2 Phòng hoạt động và sinh hoạt chung 12 3,6 3 Phòng nhà bếp và ăn kết hợp 10 3,3 4 Phòng ngủ 9 3,0 5 Phòng vệ sinh 3 1,2
  25. 24
    Bảng 3: diện tích những khu công dụng của nhà ở Stt Loại buồng, phòng trong căn hộ chung cư cao cấp Diện tích tối đa ( m² ) Diện tích tối thiểu ( m² ) 1 Tiền sảnh 10 6 2 Phòng khách 30 15 3 phòng ngủ 20 9 4 Bếp + phòng ăn 22 10 5 Lôgia, bancong 18 12 6 Phòng vệ sịnh 8 3 2.2.2. Thành phần và cơ cấu tổ chức nhà ở 1. Các phòng ở a. Phòng tiếp khách Đây là loại phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ chung cư cao cấp và thường biểu lộ tính cách và sở trường thích nghi riêng của gia chủ. Nội dung chính là làm trách nhiệm chỗ tiếp xúc trò chuyện với bè bạn người thân trong gia đình. Vị trí thích hợp cần phải thuận tiện với cổng, ngõ, với sân vườn và phải gắn nhà bếp với phòng ăn. Hình thức và kích cỡ của phòng do điều kiện kèm theo những trang bị thiết yếu phải có trong phòng quyết định hành động, thường thì diện tích quy hoạnh của phòng khách biến thiên từ 14 – 30 m với thông số chiếm chỗ là Z. Diện tích tổng đồ vật chiếm Diện tích sàn phòng Khu vực tiếp khách thường cần một bộ ghế salon làm tóc, tủ đa năng, đàn dương cầm … Phòng khách và khu vệ sinh chung thì cần phải sắp xếp sao cho gần tiền phòng, không đi quá sâu vào trong nhà ở. Tuy nhiên phòng khách không riêng gì để tiếp khách, mà còn là một nơi hoạt động và sinh hoạt chung cho một mái ấm gia đình, nó là nơi giao lưu giữa những thành viên trong mái ấm gia đình, nhưng cũng là nơi giao lưu của những thành viên trong mái ấm gia đình với khách. Xu hướng lúc bấy giờ từ từ tách tiêng thành hai khoảng trống riêng không liên quan gì đến nhau Phòng khách còn là một khoảng trống hoạt động và sinh hoạt tập thể chung dành riêng cho mọi thành viên, là biểu lộ bộ mặt và sở trường thích nghi nghệ thuật và thẩm mỹ của gia chủ, hoàn toàn có thể được trang trí bằng sắc tố sinh động vui tươi, những giam màu ấm nóng phối hợp với cây xanh và tranh vẽ. Không gian phòng ăn của mái ấm gia đình thường tích hợp với phòng khách để tạo nên những phòng lớn có khoảng trống nhiều mẫu mã và tiện việc tổ chức triển khai tụ hội đông người, tiếp đãi bè bạn khi thiết yếu. Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp được với hiên, sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1,2 m cao 2,2 m mở hai cánh hay bốn cánh nếu là rộng trên 2 m. Phòng khách đôi lúc được tổ chức triển khai như một TT bố cục tổng quan của ngôi nhà làm đầu nút giao thông vận tải để từ đó hoàn toàn có thể liên hệ vào những bộ phận khác của căn nhà. Ở những căn hộ cao cấp thông tầng trong phòng khách thường có một cầu thang thiết kế kiểu hở, phối hợp trang trí làm cho khoảng trống phòng khách càng thêm sinh động, nhiều mẫu mã và độc lạ ( hình 11 và 12. ) Z = ≤ 0,34
  26. 25
    Hình 11: Nội thất khoảng trống phòng khách Hình 12 : Nội thất khoảng trống phòng khách b. Phòng đoàn viên mái ấm gia đình ( TT nhỏ của một mái ấm gia đình ) Đây cũng là một khoảng trống lớn có đặc thù sử dụng chung cho cho tập thể những thành viên trong mái ấm gia đình. Không gian này khác với khoảng trống phòng tiếp khách là để sử dụng nội bộ mái ấm gia đình, chỉ những người khách thuộc diện than thiết, an toàn và đáng tin cậy của mái ấm gia đình mới đưa vào tiếp đón ở khoảng trống này. Về nội dung hoạt động giải trí cũng như trang thiết bị nội thất bên trong cũng tương tự như phòng khách. Tuy nhiên, có một số ít góc nhìn cần chú ý quan tâm là gắn liền với khu hoạt động và sinh hoạt đêm ( những phòng ngủ ) để tạo được sự kín kẽ ấm cúng của hoạt động và sinh hoạt nội bộ mái ấm gia đình .
  27. 26
    Về trang trí nội thất bên trong thì phòng này gắn liền với lối sống và tâm ý thị hiếu dân tộc bản địa nhiều hơn, trong khoảng trống thường có tổ chức triển khai góc bàn thờ cúng gia tiên và sử dụng những đồ vật kiểu cổ hay truyền thống cuội nguồn. Trong những căn hộ chung cư cao cấp tiêu chuẩn ở thấp, người ta hoàn toàn có thể tích hợp ba loại phòng tiếp khách, ăn, đoàn viên mái ấm gia đình ) đã ra mắt trên đây để chỉ tổ chức triển khai một khoảng trống đa năng phối hợp gọi là phòng hoạt động và sinh hoạt chung với diện tích quy hoạnh 14-24 mét vuông theo quy mô mái ấm gia đình. – Tính chất đặc thù + Không gian tiếp khách, hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình ( chuyện trò, xem TV, họp … ) + Không gian có hai đặc thù đối nội và đối ngoại. + Có hai trường hợp khoảng trống đó là một khoảng trống phối hợp đón tiếp khách quý và hoạt động và sinh hoạt chung, hoặc tách hai khoảng trống riêng không liên quan gì đến nhau. Hình 13 : Nội thất khoảng trống phòng hoạt động và sinh hoạt chung – Bố trí nội thất bên trong phòng hoạt động và sinh hoạt chung gồm + Các thành phần nội thất bên trong Đi văng ( salon làm tóc ), bàn tiếp khách ( hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình ) Kệ để TV, âm thanh … Tủ bày đồ lưu niệm Bộ bàn và ghế ăn ( sắp xếp nên chiếm từ 35 – 45 % diện tích quy hoạnh phòng ) + Diện tích lấy từ 16 – 18 – 22 mét vuông ( trong một vài trường hợp lớn hơn 30 mét vuông ) Chiều rộng thường thì : 3,3 – 3,6 – 4,2 – 4,5 Chiều dài : 4,2 – 4,5 – 5,4 Tỉ lệ của chiều rộng và chiều dài là : 1/1, 5 – 1/1 + Giao thông
  28. 27
    Liên hệ trực tiếp từng phòng – phòng ăn, nhà bếp cạnh một phòng ngủ Liên hệ gắn bó với hiên, sân, ban cong, logia Hình 14 : Nội thất khoảng trống phòng hoạt động và sinh hoạt chung c. Phòng ăn – Trên nguyên tắc phòng ăn hoàn toàn có thể liền kề với nhà bếp hay tổ chức triển khai phối hợp với khoảng trống tiếp khách. Nếu là một phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp nhất phải gần nhà bếp và liên hệ thuận tiện với phòng khách, sum vầy mái ấm gia đình. Thiết bị đa phần trong phòng ăn là bộ bàn size tùy theo số chỗ Giao hàng bữa ăn, thường thì trong biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang phòng ăn có diện tích quy hoạnh từ 12-15 mét vuông. – Các khoảng trống tiện ích làm phòng ăn mái ấm gia đình không nhất thiết phải làm cửa mà chỉ ngăn cách bằng hình thức bình phong di động, những vách lửng hay rèm che. Phòng
  29. 28
    ăn cũng là một khoảng trống cần được trang trí bằng hoa lá cây cảnh tạo nên khoảng trống thoáng mát trong mái ấm gia đình. – Phòng ăn là nơi diễn ra những hoạt động và sinh hoạt tập trung chuyên sâu của cả mái ấm gia đình vì vậy nên đặt ở vị trí TT của nhà ở. – Tùy theo nhu yếu, phòng ăn hoàn toàn có thể tích hợp với nhà bếp hay đặt riêng d. Phòng ngủ – Phòng ngủ trong căn hộ chung cư cao cấp văn minh gồm + Phòng ngủ vợ chồng + Phòng ngủ cá thể + Các phòng ngủ dự trữ cho người thân trong gia đình + Hệ thống này phụ thuộc vào những yếu tố như số nhân khẩu mái ấm gia đình ; quan hệ giới tính và lứa tuổi của cấu trúc mái ấm gia đình. + Yêu cầu vệ sinh thiên nhiên và môi trường, thành tựu và trình độ khoa học kỹ thuật. Đặc điểm quy mô văn hóa truyền thống của mái ấm gia đình và của từng thành viên. + Các thành viên trong mái ấm gia đình phải có những phòng ngủ riêng độc lập dựa trên nguyên tắc Nữ trên 13 tuổi, nam trên 17 tuổi phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường hay phòng cha mẹ. – Xuất phát từ những nhu yếu trên, những phòng loại trên được chia ra như sau + Buồng ngủ cá thể có diện tích quy hoạnh tối thiểu khoảng chừng 6 m² chiều ngang tối thiểu 2,1 m ; thông số chiếm đồ hài hòa và hợp lý là không quá 0,4 đến 0,5 + Buồng ngủ tập thể thường là phòng hai người, diện tích quy hoạnh tối thiểu từ 10 đến 12 mét vuông, thông số ánh sáng 1/8 đến 1/6. + Xu hướng lúc bấy giờ là tăng diện tích quy hoạnh ở nó chung, nhưng lại giảm thiểu diện tích quy hoạnh những phòng ngủ để nỗ lực tạo cho từng thành viên viên có buồng ngủ riêng. – Tính chất đặc thù + Bao gồm những phòng ngủ là khoảng trống riêng không liên quan gì đến nhau cho từng đối tượng người dùng ở trong căn hộ chung cư cao cấp. + Xu hướng lúc bấy giờ là tăng diện tích quy hoạnh ngủ giảm số lượng người trong một phòng ngủ + Đảm bảo vệ sinh thoáng, yên tĩnh + Chú ý đến từng đặc thù của đối tượng người tiêu dùng ở + Bố trí nội thất bên trong Giường đôi hay đơn ( giường tầng cho trẻ nhỏ ) Tủ quần áo Tủ đầu giường đọc sách Diện tích + Phòng 2 người lấy từ 14 – 16 mét vuông ( chiều ngang 3 m ) + Phòng đơn 1 người lấy từ 9 – 12 mét vuông ( chiều ngang 2,4 m ) + Phòng cha mẹ lấy từ 12 – 14 mét vuông ( chiều ngang 3 m ), có con nhỏ dưới 3 tuổi
  30. 29
    + Giao thông
    Liên hệ trực tiếp tiền phòng, hoàn toàn có thể liên hệ với phòng hoạt động và sinh hoạt chung Không gian giao thông vận tải tránh đi qua phòng ngủ Phòng ngủ cha mẹ hoàn toàn có thể có vệ sinh riêng – Phòng ngủ vợ chồng Phòng có diện tích quy hoạnh từ 12-18 mét vuông, phải ở vị trí kín kẽ, có khu vệ sinh riêng, thiết bị hầu hết gồm có giường đôi có bàn đệm hai bên – sắp xếp giường đôi cho phòng ngủ phải bảo vệ vào chỗ từ hai phía, bàn trang điểm, tủ quần áo, bàn viết. Hệ số chiếm đồ vật khoảng chừng từ 0,4 – 0,45 là tối đa. Để bảo vệ có khoảng trống tập thể dục buổi sáng cạnh phòng ngủ vợ chồng phải có hiên hay lôgia tiếp cận khoảng trống tự nhiên. Không nên thiết kế phòng ngủ tiếp xúc trực tiếp với tự nhiên, cần phải hạn chế ánh sáng tự nhiên ( ASTN có thông số bằng 1/8 ). Phải có thiết bị che nắng, có cửa chớp kính thích hợp, trên những hành lang cửa số phải có ô văng và rèm che chống chói, chống mưa tạt. Để tạo kín kẽ cho phòng thì cửa ra vào chỉ nên rộng 75 – 90 cm một cánh và mở vào phía trong. Màu sắc trang trí tùy sở trường thích nghi riêng của từng đối tượng người tiêu dùng, đặc biệt quan trọng chủ nhà, nhưng thường phổ cập dùng màu êm dịu, sáng để tạo cảm xúc mát, chiều cao thông thủy thường thì 2,6 – 2,8 m. Hình 15 : Nội thất khoảng trống phòng ngủ – Phòng ngủ cá thể Phòng thường có diện tích quy hoạnh từ 6-10 mét vuông, trong đó có giường cá thể ( 80-120 ) x ( 190 – 200 ), bàn đêm 40 x 60 hoặc 45 x 45 bàn học điều tra và nghiên cứu 60 x ( 80-100 ) ghế 45 x 45, có giá sách treo, tủ quần áo đồ vật cá thể 50 x ( 80-100 ). Hệ số chiếm đồ 0,4 – 0,45 là tối đa .
  31. 30
    Vị trí phòng thao tác hoàn toàn có thể sắp xếp gần với cửa vào biệt thự nghỉ dưỡng. Nếu gia chủ của biệt thự nghỉ dưỡng cần tiếp xúc xã hội nhiều, còn nếu phòng thao tác chỉ mang tính nội bộ thì gắn liền với khu ngủ. khoảng trống yên tỉnh. thường khoảng trống thao tác nên đặc vào một góc phòng ngủ có ánh sáng phía trước. vừa đủ để kê một bàn viết và một giá sách ( giá sách hoàn toàn có thể treo tường để tiết kiệm chi phí khoảng trống ). Chỗ thao tác cho những người lao động trí óc phải được chiếu sáng tốt ( ánh sáng ban ngày hoặc đèn bàn đêm hôm ). Đặt ở khu yên tỉnh đủ rộng và tiên sắp xếp sách vở, máy tính, dụng cụ văn phòng. Trên thực tiễn phòng thao tác của chủ nhà đồng thời là phòng đọc sách, diện tích quy hoạnh khoảng chừng từ 12 – 16 mét vuông sát tường là những tủ, giá sách hoàn toàn có thể cao sát trần nhà, diện tích quy hoạnh to hơn nhưng độ sâu mỏng dính hơn tủ sách đa nằng ở phòng khách. Hệ số ánh sáng hài hòa và hợp lý cho phòng thao tác là 1/8 – 1/5. 2. Các phòng phụ a. Bếp – Đặc điểm đặc thù Bếp là nơi chuẩn bị sẵn sàng bữa ăn cho những thành viên trong mái ấm gia đình. vị trí nhà bếp thuận tiện cho việc đi từ chợ về có htể vào thẳng nhà bếp. bếp cần liệ tiếp trật tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cũng cần ở cạnh khơi vệ sinh để tiện cung ứng nước sạch và thải nước bẩn. ở biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và nhà liệ kế thì nhà bếp cần có cửa quay ra vườn ra cổng, bảo vệ người nội trợ trong lúc chuẩn bị sẵn sàng cơm hoàn toàn có thể quán xuyến mái ấm gia đình như để mắt đến cổng ngõ, biết được người lạ vào ra hoặc theo dõi con nhỏ đang chơi ngoài vườn. Vị trí của nhà bếp phải liên hệ thuận tiện với những bộ phận khác của nhà ở như tiền phòng, phòng hoạt động và sinh hoạt chung, ban cong, logia. Bếp nên đặt sát khu vệ sinh. Kích thước của nhà bếp phải thỏa mãn nhu cầu cho những hoạt động giải trí của người nội trợ, cho những trang thiết bị và vật dụng nội thất bên trong. Bếp phải có thiên nhiên và môi trường vi khí hậu, vệ sinh tối ưu. Diện tích của nhà bếp hoàn toàn có thể từ 6 đến 15 mét vuông. nhà bếp to nhỏ và hình thức đơn cử tùy thuộc vào những thiết bị và đay chuyền sắp xếp công suất bên trong. Dây chuyền công suất của nhà bếp thường từ kho → rửa → gia công khô → gia công tinh → lò nấu → ăn → tủ lạnh. Trong nhà bếp tiếp tục có những thiết bị như tủ treo để làm diện tích quy hoạnh kho, bàn ăn tạm. Hình thức size đơn cử của nhà bếp tù thuộc cách bài trí những thiết bị và hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm ở những hình ( hình 16 ). Ngoài ra còn phải chăm sóc đến việc chiếu sáng cho nhà bếp, tránh hiện tượng kỳ lạ sấp bóng khi thao tác và hoạt động giải trí. Bếp là bộ phận sử dụng nước nhiều, do đó tường nhà bếp thường ốp gạch mem kính với độ cao tối thiểu là 1.6 m để tiện việc làm vệ sinh. Đối với những căn nhà tân tiến nay, nhà bếp khoảng trống quan trọng không kém gì những phòng khách, nên nó được trang trí rất đẹp có cây xanh, tranh vẽ. Nếu tổ chức triển khai trang trí phòng ăn thì cần phải bảo vệ tỷ suất ánh sáng tự nhiên 1/7 – 1/8. Khi sắp xếp ánh sáng đặc biệt quan trọng là ánh sáng đèn trong nhà bếp cần cố gắng nỗ lực tránh tạo nên sấp bóng vào khu gia công và nấu, rửa …. Trong những nhà ở nhỏ một phong dành cho người độc thân, người ta không cần tổ chức triển khai những nhà bếp độc lập mà chỉ cần tổ chức triển khai những “ góc nấu nướng ” nằm ngay trong tiền
  32. 31
    phòng hoặc góc phong hoạt động và sinh hoạt chung với diện tích quy hoạnh 2.5 – 3 mét vuông được che dấu kho không sử dụng bằng rèn che hoặc những cửa lùa. Hình 16 : Nội thất khoảng trống nhà bếp và ăn – Bố trí nội thất bên trong + Kiểu sắp xếp một phía + Kiểu sắp xếp hai phía + Kiểu L + Kiểu U + Thiết bị là tủ + bàn gia công ; nhà bếp, lò sấy ; chậu rửa ; tủ lạnh
  33. 32
    Hình 17: Nội thất khoảng trống nhà bếp và ăn Hình 18 : Nội thất khoảng trống nhà bếp và ăn – Diện tích + Chiều rộng 3 m + Chiều dài 4 m + Phòng nhà bếp 9 – 12 mét vuông – Giao thông + Liên hệ trực tiếp với tiền phòng + SHC ( từ nhà bếp ăn hoàn toàn có thể có lối vào phòng ngủ )
  34. 33
    + Liên hệ đến khu WC, ban công, lô gia b. Khối WC ( vệ sinh ) – Trong nhà ở của mái ấm gia đình, khối vệ sinh nhằm mục đích bảo vệ những hoạt động giải trí vệ sinh cá thể như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức triển khai thích hợp với hoạt động giải trí mái ấm gia đình. Trong những biệt thự cao cấp nhỏ, người ta hoàn toàn có thể dùng hai hoặc ba khối phòng vệ sinh để sử dụng thuận tiện trong giờ cao điểm. trong biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tân tiến, những phòng ngủ, đặc biệt quan trọng là phòng ngủ vợ chồng nhất thiết phải có phòng vệ sinh riêng. khối phòng vệ sinh diên tích tối thiểu hoàn toàn có thể 2 – 9 mét vuông tùy theo điều kiện kèm theo mái ấm gia đình. Kích thước và hình thức của nói phải cần nhắc kỹ lưỡng để bảo vệ được sự sắp xếp khá đầy đủ những thiết bị bên trong của nó như những thiết bị rửa, Giao hàng tắm, ship hàng xí tiểu … để sử dụng bảo đảm an toàn và tự do. – Có hai loại tổ chức triển khai những thiết bị + Khối WC phối hợp trong buồng phòng vệ sinh có diện tích quy hoạnh 3 – 6 mét vuông người ta tổ chức triển khai không thiếu những thiết bị tắm rửa cá thể, đại tiểu tiện trong trường hợp này người ta chỉ có dùng xí bệt mà thôi. dạng này thường gặp trong phòng ngủ vợ chồng + Khối WC tách biệt thường đa phần thuộc khu vực hoạt động và sinh hoạt đếm gắn liền với những khối phòng ngủ tập thể và được cho phép hoàn toàn có thể không dùng ánh sáng tự nhiên mà dùng ánh sáng tự tạo. Tỷ lệ ánh sáng tự nhiên 1/9, 1/10 + Các hành lang cửa số khối phòng vệ sinh cao hơn mặt sàn từ 1.2 m trở lên những ánh sáng tự tạo hầu hết là vận dụng cho khu vực phòng vệ sinh nằm sâu bên trong và có thiết bị hút khí và thông gió của phòng thường chỉ cao 2.2 – 2.4 m, phần trên sát trần thường dùng để giấu những đường ống thiết bị. Nếu phòng thường thấp hơn những vữa xi-măng cát vàng để chồng thấm tốt, thường thì hàng loạt độ cao của phòng tối thiểu là 1.6 m từ nền trở lên phải ốp gạch men, gạch ốp trên nền sàn phải dùng gạch chống trơn. – Tính chất đặc thù + Chỗ tắm, xí, tiểu, giặt. + Có thể tích hợp hoặc tách riêng. + Gia đình đông người nên tách tiêng tắm và xí ( hoàn toàn có thể có nhiều khu WC ) – Yêu cầu so với khu vực vệ sinh + Sử dụng thuận tiện, gần phòng ngủ và nhà bếp, hoạt động và sinh hoạt chung + Đáp ứng được nhu yếu tâm ý con người. Khi thiết kế nên chú ý quan tâm yếu tố tập quán dân tộc bản địa. + Thiết bị vệ sinh bền chắc + Bảo đảm chính sách ánh sáng thông thoáng tự nhiên + Đặt cuối hướng gió – Bố trí nội thất bên trong + Chậu rửa ( chỗ rửa ) + Chậu tắm ( chỗ tắm ) + Tiểu treo + Xí xổm hay bệt + Có thể phối hợp máy giặt hay chậu giặt – Diện tích
  35. 34
    + Chiều rộng lớn hơn 1,5 m + Chiều dài lấy từ 2 – 3 m – Giao thông Liên hệ tiền phòng, phòng ngủ, SHC, nhà bếp ( nếu phòng ngủ có vệ sinh riêng thì phải gắn liền với phòng ngủ đó ). c. Kho và tủ tường Để bảo vệ cho những phòng ngăn nắp và tổ chức triển khai đời sống văn minh khoa học trong phòng không hề thiếu được những diện tích quy hoạnh và khối tích để cất giấu những đồ vật thường ngày của mái ấm gia đình cũng như đồ vật có đặc thù sử dụng theo mùa như va li, túi xách, chăn bông … tổng diện tích quy hoạnh sàn và thường lấy 1 – 6 mét vuông theo quy mô can hộ. Tuy hiên cũng cần tận dụng những khoảng trống chết, những kho thường nằm ở những góc có độ sâu lớn và những kho hoàn toàn có thể tận dụng bên dưới cầu thang quanh khu vực nhà bếp hay gắn liền với khi phòng ngủ. Các tủ tường là những dạng tủ cố định và thắt chặt nằm ở những vách ngăn giữa hai phòng thường có độ sâu nhỏ hơn hoặc bằng 60 cm. Hình 19 : Không gian tủ t ường – Đặc điểm đặc thù + Nơi cất giữ đồ vật trong nhà, từ ít sử dụng đến sử dụng liên tục + Kho thường là một khoảng trống độc lập + Tủ tường thường tích hợp với khoảng trống trong nhà ở + Tủ tường thường tốn ít diện tích quy hoạnh hơn là tủ gỗ – làm khoảng trống ngăn nắp hơn – Bố trí nội thất bên trong
  36. 35
    + Thang để dụng cụ quần áo + Giá cao để chăn, đệm – Diện tích + Kho lấy từ 2 – 4 mét vuông + Tủ tường có chiều sâu, 60 cm, chiều rộng 1,2 m ( bằng chiều rộng của phòng ) – Giao thông + Liên hệ tiền phòng, nhà bếp, những phòng ngủ d. Tiền phòng Tiền phòng là bộ phận nhờ vào khu cửa vào của căn hộ chung cư cao cấp. Ở những nước xứ lạnh, tiền phòng làm trách nhiệm đầu nút giao thông vận tải và điều hòa nhiệt độ không khí trong và ngoài phòng cho nên vì thế người ta thường thiết kế những tiền phòng kín ( những phòng khác thông với tiền phòng qua những cửa ), còn ở những nước xứ nóng, tiền phòng chỉ làm trách nhiệm tạo nên sự kín kẽ đồng thời hoàn toàn có thể tích hợp làm đầu nút giao thông vận tải. người ta hoàn toàn có thể tổ chức triển khai dạng hở tức là ngăn cách giữa khoảng trống tiền phòng với những khoảng trống trong nhà đa phần là vách lửng hay vách thủng thậm chí còn chỉ cần “ bình phong ”. Các tiền phòng thường từ 3,5 đến 6 mét vuông nhưng bề rộng tối thiểu phải lớn hơn hoặc bằng 1,2 m. Tại tiền phòng thường sắp xếp những thiết bị như chỗ treo mũ, áo, để giầy dép, gương, điện thoại cảm ứng, và 1 số ít kho để đồ vặt như kìm, búa … khoảng trống tiền phòng tại 1 số ít nước trên quốc tế, còn hoàn toàn có thể tổ chức triển khai dưới dạng nơi để xe đẩy xe đạp điện, chỗ tiếp khách sơ bộ hay phòng ăn vì nhà bếp thường gắn liền với khoảng trống tiền phòng này. Vì khoảng trống diện tích quy hoạnh sát trần của tiền phòng nhỏ nên chiều cao cũng chỉ cần 2,4 m là vừa phải. Không gian thừa sát tràn của tiền phòng hoàn toàn có thể được khai thác là khoảng trống cho kho treo với cửa của kho này mở về phía những phòng ở hay những phòng khác. Tiền phòng là khoảng trống cửa ngõ cho căn hộ chung cư cao cấp ; khoảng trống chuyển tiếp giữa trong và ngoài nhà ( nhà ở ) và là khoảng trống trung chuyển liên hệ những bộ phận khác nhau trong nhà ở ( khoảng trống TT giao thông vận tải ) – Tính chất đặc thù + Sảnh, cầu thang cho những nhà ở nhiều căn hộ cao cấp + ký túc xá + khách sạn + Tiền phòng là nút giao thông vận tải chính trong khoảng trống căn hộ cao cấp + Từ sảnh chung, từ bậc tam cấp hay cầu thang lên căn hộ chung cư cao cấp + Không gian quá độ giữa trong nhà và ngoài nhà ( hiên chạy dọc … ) + Tiền phòng có vai trò là điều hòa phân phối dòng người đi lại giữa những khoảng trống ở khác ; bảo vệ yên tỉnh, chống ồn ; Tránh bất thần của không khí lạnh – xứ lạnh ; khoảng trống chuyển tiếp trong vùng khí nóng – ẩm mưa – Bố trí nội thất bên trong + Tiền phòng hoàn toàn có thể phối hợp tủ tường, giá để đồ … ( kho tạm ) + Theo điều kiện kèm theo hoàn toàn có thể rộng để xe may … ( trước kia ) – Diện tích ( theo TCVN từ 6-8 mét vuông ) – Giao thông Là nơi tập trung chuyên sâu những đầu mối giao thông vận tải, cung ứng sự độc lập của những khoảng trống trong nhà biệt thự cao cấp và trong căn hộ chung cư cao cấp. e. Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời
  37. 36
    – Ban công là khoảng trống hở hay nửa kín nửa hở, gắn liền với nhà ơ hay nhà ở, là nơi tiếp cận với vạn vật thiên nhiên của hoạt động và sinh hoạt mái ấm gia đình. Các ban công là những phần nhô ra khỏi mặt nhà với diện tích quy hoạnh từ 2 đến 3 mét vuông. Hình 20 : Không gian ban công – Lôgia là những diện tích quy hoạnh nằm thụt vào trong mặt nhà với ba phía là tường còn một phía là khoảng trống hở tiếp xúc trực tiếp với vạn vật thiên nhiên, diện tích quy hoạnh 3,5 – 6 mét vuông. Lôgia có hai loại chính Loại hoàn toàn có thể nghỉ ngơi vui chơi, ngắm cảnh tọa khoảng trống xanh, nơi hoạt động giải trí nghệ thuật và thẩm mỹ nghiệp dư và thường gắn liền với phòng ngủ và phòng hoạt động và sinh hoạt chung .
  38. 37
    Loại lôgia phục vụ nội trợ gắn kiền với nhà bếp và khối vệ sinh. Sàn của ban công, lôgia bắt buộc phải thấp hơn sàn trong sàn và nền nhà 3-5 cm để bảo vệ vào ngày mưa nước không tràn vào phòng, cửa mở tốt nhất là ra phía ngoài. – Tính chất đặc thù Không gian nghỉ ngơi, hóng mát, điều tiết khí hậu, khoảng trống đệm giữa trong và ngoài nhà hoặc ship hàng nội trợ hong phơi. + Ban công có 3 mặt tiếp xúc vạn vật thiên nhiên + Tầm nhìn tốt, khoảng trống tự do khi nghỉ ngơi + Logia ăn sâu vào phòng chỉ có một mặt tiếp xúc vạn vật thiên nhiên + Ban cong logia chia làm hai loại Nghỉ ngơi + ship hàng – Bố trí nội thất bên trong + Để chậu cây hoa + Bàn ghế nghỉ, đọc sách + Giường, ghế di động để nghỉ ngơi tức thời – Diện tích lấy từ 4 – 6 m² Chiều rộng > 1,2 m < 2,4 m Dài theo bước của gian phòng 3 m, 3,3 m, 3,6 m - Giao thông + Liên hệ trực tiếp với hoạt động và sinh hoạt chung - ngủ - nghỉ ngơi + Liên hệ nhà bếp và khu vệ sinh - Giao hàng g. Sân trời và giếng trời - Sân trời ( sân trong ) là những sân thoáng thường có được nhờ tận dụng những mái bằng được gọi là sân thượng với bên trên không có mái che nhưng hoàn toàn có thể có những giàn cây, có diện tích quy hoạnh lớn hơn giếng trời, hoàn toàn có thể sắp xếp hoa lá cây cảnh và mạng lưới hệ thống hòn non bộ. - Giếng trời là những khoảng chừng sân trống nằm giữa khoảng trống ở không có mái che với diện tích quy hoạnh 9 - 12 mét vuông. Giếng trời rất hay được sử dụng trong khu nhà ở vùng nhiệt đới gió mùa vì nó tạo năng lực tăng trưởng tỷ lệ xậy dựng, tạo tỷ lệ cư trú cao cho nhà ở thấp tầng nhưng vẫn bảo vệ thông thoáng cách nhiệt, tạo gió đối lưu rất tốt. h. Không gian thao tác sản xuất - Không gian thao tác, học tập, kinh doanh thương mại Thường chỉ vận dụng so với nhà ở tại những đô thị ( rất phổ cập ), thường sắp xếp ở những khu công trình nhà ở hạng sang như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ chung cư cao cấp hạng sang, còn những khu công trình nhà ở thông thường khác thì được sắp xếp phối hợp với những khoảng trống như hoạt động và sinh hoạt chung, thờ cúng hoặc trong phòng ngủ - Không gian sản xuất gắn với nhà ở nông thôn Không gian sản xuất không hề thiếu so với nhà ở nông thôn, vì yếu tố sản xuất là một nhu yếu tất yếu của nông thôn ( đặc biệt quan trọng tại những làng nghề truyền thống lịch sử ) .
  39. 38
    Hình 21: Không

    gian làm việc
    2.3. Phân khu chức năng trong căn hộ
    2.3.1. Phân khu công năng trong căn hộ (dây chuyền)
    – Có những thành phần ở và phụ trợ (không gian) công cộng + không gian phụ trợ
    vệ sinh + không gian ngủ + lao động sản xuất)
    – Việc phân khu công năng cần được thưch hiện rất rõ ràng. Thông thường được
    phân chia là hai khu chính
    + Khu sinh hoạt hàng ngày là những nhóm thường có sinh hoạt chung, tập thể có
    thể chấp nhận sự ồn ào, được khai thác sử dụng vào ban ngày là chủ yếu. nhóm phòng
    này được gắn với sân vườn, cổng, ngõ, có mối quan hệ chặt chẽ, thuận tiện với xã hội bên
    ngoài
    Phòng khách.
    Bếp.
    Tiền phòng, sảnh, phòng ăn.
    Phòng sum họp gia đình (cũng có thể đưa vào khu sinh hoạt đêm)
    Chỗ để xe ô tô (gara).
    + Khu sinh hoạt đêm thường yêu cầu yên tỉnh, kính đáo, riêng tư, gắn với sân trời,
    ban công, lôgia
    Các loại phòng ngủ tập thể.
    Các phòng cá nhân.
    Phòng vợ chồng.
    Phòng làm việc, học tập nghiên cứu (cũng có thể đưa vào khu sinh hoạt ngày nếu
    có sử dụng đối ngoại)
    Các phòng WC, kho
    – Mối liên hệ giữa các bộ phận ở theo sơ đồ sau

  40. 39
    Khu hoạt động đêm Khu hoạt động giải trí ngày Hình 22 : Sơ đồ mối liên hệ những khoảng trống trong nhà ở ( lấy sảnh và tiền phòng làm TT ) Khu hoạt động giải trí đêm Khu hoạt động giải trí ngày Hình 23 : Sơ đồ mối liên hệ những khoảng trống trong nhà ở ( lấy phòng khách làm TT )
  41. 40
    Hình 24: Sơ đồ trình tự những khoảng trống trong nhà ở 2.3.2. Phân khu tính năng giao thông vận tải Trong nhà ở giao thông vận tải còn được chia hai hình thức giao thông vận tải khô và ướt – Giao thông khô là giao thông vận tải giữa những phòng ở – Giao thông ướt là giao thông vận tải giữa những phòng phụ trợ – Giao thông liên hệ vào ra nhà ở – Giao thông từ phòng ngủ tới vệ sinh – Giao thông nhà bếp ăn – vệ sinh – Giao thông hoạt động và sinh hoạt chung – ăn ngủ – vệ sinh 2.3.3 Diện tích những loại căn hộ chung cư cao cấp nổi bật – Phân chia theo thành phần nhân khẩu, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể có nhiều loại căn hộ cao cấp khác nhau nhưng nổi bật nhất là có những loại căn hộ cao cấp có diện tích quy hoạnh trung bình dùng cho căn hộ cao cấp như sau + Căn hộ 2 phòng – diện tích quy hoạnh 45 – 60 mét vuông ( 10 – 15 % )

  42. 41
    + Căn hộ 3 phòng – diện tích quy hoạnh 60 – 75 mét vuông ( 25 – 30 % ) + Căn hộ 4 phòng – diện tích quy hoạnh 75 – 90 mét vuông ( 40-45 % ) + Căn hộ 5 phòng – diện tích quy hoạnh 90 – 105 mét vuông ( 15 – 20 % ) Trong đó nhà ở 2 – 5 phòng chiếm 25 – 30 %, nhà ở 3 – 4 phòng chiếm 70 – 75 % ( không gồm có diện tích quy hoạnh chung và diện tích phụ ) – Phân loại những công dụng trong căn hộ cao cấp thì có bốn loại đó là khoảng trống chung, khoảng trống riêng tư, khoảng trống Giao hàng ( diện tích phụ ) và khoảng trống lan rộng ra cho những tính năng đa phần trong nhà ở Bảng 4 : Phân loại những công dụng của những khoảng trống trong nhà ở Không gian chung Sảnh, tiền phòng, hiên chạy dọc, tiếp khách, ăn, hoạt động và sinh hoạt chung, thư viện, thờ cúng Không gian ship hàng Bếp, vệ sinh, kho Không gian riêng tư Các phòng ngủ ông bà, cha mẹ, con trai, con gái Không gian lan rộng ra Chỗ phơi, hiên nghĩ, ban công, logia Phần câu hỏi : Câu 5 : Có những mạng lưới hệ thống khoảng trống nhà ở nào ? Hãy nghiên cứu và phân tích đơn cử một khoảng trống Câu 6 : Căn hộ là gì ? Nêu những thành phần trong nhà ở Câu 7 : Hãy cho biết diện tích quy hoạnh chuẩn cho những thành phần và phân biệt rõ những loại diện tích quy hoạnh trong nhà ở Câu 8 : Hãy nghiên cứu và phân tích một thành phần khoảng trống mà Anh ( Chi ) thích ở trong nhà ở Câu 9 : Hãy vẽ sơ đồ dây chuyền sản xuất mối quan hệ của một căn hộ chung cư cao cấp Câu 10 : Hãy phân biệt nhà ở căn hộ cao cấp và nhà ở tập thể, vẽ sơ đồ minh họa Câu 11 : Anh ( chị ), hãy nghiên cứu và phân tích điểm khác nhau giữa nhà ở nhiều căn hộ chung cư cao cấp và nhà ở kiểu khách sạn. Danh mục sách tìm hiểu thêm 1. PGS. TS. KTS. Nguyễn Đức Thiềm – 2004 – Nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà gia dụng – NXB Khoa học và kỹ thuật, Hà nội 2. Bộ kiến thiết xây dựng – 1997 – Tuyển tập ( tập IV ) Tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng của Việt nam – NXB Xây dựng, Hà nội 3. KTS Lương Anh Dũng – 2003 – Chất lượng ở cho đô thị sau năm 2000 – NXB Khoa học kỹ thuật, Hà nội Website tìm hiểu thêm www.kientrucviet.com.vn, www.diendanxaydung.vn, www.ashui.com, www.act.com.vn, www.wiki.com, ….
Bài viết liên quan
Alternate Text Gọi ngay