40 câu hỏi đáp Bộ luật dân sự 2015 có đáp án

I. Một số quy định chung

1. Những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự được quy định trong Bộ luật dân sự 2015 là gì?

Ngày 24 tháng 11 năm 2015 vừa qua, Quốc hội đã thông qua và ban hành Bộ luật dân sự 2015 thay thế Bộ luật dân sự 2005. Bộ luật dân sự mới với xu hướng thay thế những quy định không còn phù hợp với thực tế, mang đến một hệ thống pháp luật mới ổn định hơn, áp dụng dễ dàng hơn, bền vững hơn. Như những ngành luật khác, Bộ luật dân sự 2015 được thực hiện, áp dụng theo những nguyên tắc nhất định, quy định tại điều 3 Bộ luật dân sự 2015. Những nguyên tắc đó như sau:

– Mọi cá thể, pháp nhân đều bình đẳng, không được lấy bất kể nguyên do nào để phân biệt đối xử ; được pháp lý bảo lãnh như nhau về những quyền nhân thân và gia tài : Bình đẳng là điều mà mọi ngành luật đều hướng tới với mục tiêu bảo vệ quyền, quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên là như nhau. Luật dân sự kiểm soát và điều chỉnh những quan hệ xã hội chung nhất, cơ bản nhất nên sự bình đẳng càng được chú trọng và chăm sóc hơn. Cá nhân, pháp nhân không được lấy nguyên do độc lạ về dân tộc bản địa, giới tính, thành phần xã hội, thực trạng kinh tế tài chính, tín ngưỡng, tôn giáo, trình độ văn hoá, nghề nghiệp để đối xử không bình đẳng với nhau .
– Cá nhân, pháp nhân xác lập, thực thi, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của mình trên cơ sở tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận hợp tác. Mọi cam kết, thỏa thuận hợp tác không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội có hiệu lực hiện hành thực thi so với những bên và phải được chủ thể khác tôn trọng : Tự do, tự nguyện là nguyên tắc cơ bản của những ngành luật nói chung. Mọi cam kết, thỏa thuận hợp tác giữa những chủ thể đều phải bảo vệ tính tự do, tự nguyện. Các thỏa thuận hợp tác giữa những bên không trái lao lý của pháp lý và không trái đạo đức xã hội đều phải được sự tôn trọng giữa những bên và những chủ thể khác .
– Cá nhân, pháp nhân phải xác lập, thực thi, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của mình một cách thiện chí, trung thực : Trung thực trong việc thực thi quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của mình là một trong những nhu yếu quan trọng mà pháp lý lao lý cho những bên. Sự trung thực bảo vệ quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những chủ thể được thực thi đúng với trong thực tiễn, tránh gây thiệt hại cho chủ thể tham gia quan hệ dân sự .
– Việc xác lập, thực thi, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự không được xâm phạm đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác : Việc xác lập, triển khai, chấm hết quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự giữa những bên chủ thể tham gia thanh toán giao dịch dân sự là hoạt động giải trí của những bên chủ thể, tương quan đến quyền lợi của những bên chủ thể và chủ thể có tương quan. Nếu hành vi trên xâm phạm đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác thì những bên chủ thể sẽ pháp sinh nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự so với những thiệt hại do hành vi xâm phạm đó gây nên .
– Cá nhân, pháp nhân phải tự chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về việc không thực thi hoặc thực thi không đúng nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự : Các bên khi tham gia vào quan hệ dân sự đều có năng lượng dân sự và nặng lực thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự. Vì vậy. cá thể, pháp nhân phải có nghĩa vụ và trách nhiệm so với hành vi mình gây ra cũng như chịu nghĩa vụ và trách nhiệm với việc không thực thi hoặc thực thi không đúng nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự .

2. Việc áp dụng Bộ luật dân sự được quy định như thế nào trong Bộ luật dân sự năm 2015?

Để bảo vệ sự đồng nhất, thống nhất trong kiến thiết xây dựng, vận dụng pháp luật dân sự và để làm rõ vị trí, vai trò của Bộ luật dân sự, Điều 4 Bộ luật dân sự 2015 pháp luật việc vận dụng Bộ luật dân sự như sau :
– Bộ luật dân sự là luật chung kiểm soát và điều chỉnh những quan hệ dân sự .
– Luật khác có tương quan kiểm soát và điều chỉnh quan hệ dân sự trong những nghành đơn cử không được trái với những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự lao lý tại Điều 3 của Bộ luật dân sự .
– Trường hợp luật khác có tương quan không pháp luật hoặc có pháp luật nhưng trái với những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự thì lao lý của Bộ luật dân sự được vận dụng .
– Trường hợp có sự khác nhau giữa pháp luật của Bộ luật dân sự và điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên về cùng một yếu tố thì vận dụng lao lý của điều ước quốc tế .

3. X cho Y thuê nhà với giá 05 triệu đồng/tháng với thời hạn 01 năm. Sau thời hạn này bên Y phải trả lại nhà thuê cho bên X. Sau 01 năm, X đòi lại nhà nhưng Y không chịu trả. Trong trường hợp này thì X có những phương thức gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Để thống nhất trong kiểm soát và điều chỉnh pháp lý về phương pháp bảo vệ quyền và để tạo cơ chế pháp lý cho cá thể, pháp nhân lựa chọn phương pháp bảo vệ quyền dân sự, Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật đơn cử, khi quyền dân sự của cá thể, pháp nhân bị xâm phạm thì chủ thể đó có quyền :
– Tự bảo vệ theo lao lý của Bộ luật dân sự, luật khác có tương quan. Việc lựa chọn phương pháp tự bảo vệ quyền dân sự thì việc tự bảo vệ quyền phải tương thích với đặc thù, mức độ xâm phạm đến quyền dân sự đó và không được trái với những nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự .
– Hoặc nhu yếu cơ quan, tổ chức triển khai có thẩm quyền thực thi những giải pháp sau :
+ Công nhận, tôn trọng, bảo vệ và bảo vệ quyền dân sự của mình .
+ Buộc chấm hết hành vi xâm phạm .
+ Buộc xin lỗi, cải chính công khai minh bạch .
+ Buộc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm .
+ Buộc bồi thường thiệt hại .
+ Hủy quyết định hành động riêng biệt trái pháp lý của cơ quan, tổ chức triển khai, người có thẩm quyền .
+ Yêu cầu khác theo lao lý của luật .
Cá nhân, pháp nhân có quyền dân sự bị xâm phạm được bồi thường hàng loạt thiệt hại, trừ trường hợp những bên có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật có lao lý khác .
Đối chiếu với những lao lý trên thì X có quyền buộc Y triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm trả lại nhà, nếu việc chậm trả nhà của Y gây thiệt hại cho X thì X còn có quyền nhu yếu Y bồi thường thiệt hại cho mình. X hoàn toàn có thể sử dụng những phương pháp xử lý tranh chấp hợp đồng lúc bấy giờ như : thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc Tòa án để bảo vệ quyền hạn của mình .

II. Cá nhân

4. H là người nghiện ma túy lâu năm, mỗi khi không có tiền mua ma túy, H thường mang tài sản của gia đình đi bán. Vậy, H có thể bị Tòa án tuyên bố là người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự hay không?

Theo Điều 24 Bộ luật dân sự thì một cá thể bị coi là hạn chế năng lượng hành vi dân sự phải cung ứng những điều kiện kèm theo do luật định. Cụ thể là : Người nghiện ma túy, nghiện những chất kích thích khác dẫn đến phá tán gia tài của mái ấm gia đình thì theo nhu yếu của người có quyền, quyền lợi tương quan hoặc của cơ quan, tổ chức triển khai hữu quan, Tòa án hoàn toàn có thể ra quyết định hành động công bố người này là người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự .
Tòa án quyết định hành động người đại diện thay mặt theo pháp lý của người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự và khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt .
Việc xác lập, thực thi thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến gia tài của người bị Tòa án công bố hạn chế năng lượng hành vi dân sự phải có sự chấp thuận đồng ý của người đại diện thay mặt theo pháp lý, trừ thanh toán giao dịch nhằm mục đích ship hàng nhu yếu hoạt động và sinh hoạt hàng ngày hoặc luật tương quan có pháp luật khác .
Khi không còn địa thế căn cứ công bố một người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự thì theo nhu yếu của chính người đó hoặc của người có quyền, quyền lợi tương quan hoặc của cơ quan, tổ chức triển khai hữu quan, Tòa án ra quyết định hành động huỷ bỏ quyết định hành động công bố hạn chế năng lượng hành vi dân sự .
Đối chiếu với lao lý trên thì H hoàn toàn có thể bị Tòa án công bố là người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự nếu có đơn nhu yếu của mái ấm gia đình H .

5. Sau khi bị tai nạn lao động, mắt anh D nhìn mờ gần như là không thấy gì. Hiện anh D đang có nhu cầu bán một mảnh đất để lấy tiền chạy chữa.Trường hợp này của anh D có bị coi là mất năng lực hành vi dân sự không và anh D có thể trực tiếp thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được không?

Trường hợp của anh D không được xem là mất năng lượng hành vi dân sự. Bởi theo Khoản 1 Điều 22 Bộ Luật dân sự 2015 việc một người bị mất năng lượng hành vi dân sự được lý giải như sau :
“ Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không hề nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo nhu yếu của người có quyền, quyền lợi tương quan hoặc của cơ quan, tổ chức triển khai hữu quan, Tòa án ra quyết định hành động công bố người này là người mất năng lượng hành vi dân sự trên cơ sở Kết luận giám định pháp y tinh thần. ”
Chính thế cho nên, anh D hoàn toàn có thể trực tiếp triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo trình tự thủ tục pháp lý pháp luật .

6. Bố đẻ tôi dân tộc Kinh còn mẹ tôi dân tộc Dao. Khi sinh tôi, được sự đồng ý của bố, mẹ tôi đã đi khai sinh cho tôi theo dân tộc của mẹ. Nay bố mẹ tôi đã ly hôn, tôi ở với bố, nên bố tôi muốn tôi sửa lại theo dân tộc Kinh của bố. Xin hỏi trong trường hợp này, tôi có quyền thay đổi dân tộc của mình không?

Điều 29 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về quyền xác lập, xác lập lại dân tộc bản địa như sau :
1. Cá nhân có quyền xác lập, xác lập lại dân tộc bản địa của mình .
2. Cá nhân khi sinh ra được xác lập dân tộc bản địa theo dân tộc bản địa của cha đẻ, mẹ đẻ. Trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ thuộc hai dân tộc bản địa khác nhau thì dân tộc bản địa của con được xác lập theo dân tộc bản địa của cha đẻ hoặc mẹ đẻ theo thoả thuận của cha đẻ, mẹ đẻ ; trường hợp không có thỏa thuận hợp tác thì dân tộc bản địa của con được xác lập theo tập quán ; trường hợp tập quán khác nhau thì dân tộc bản địa của con được xác lập theo tập quán của dân tộc bản địa ít người hơn .
Trường hợp trẻ nhỏ bị bỏ rơi, chưa xác lập được cha đẻ, mẹ đẻ và được nhận làm con nuôi thì được xác lập dân tộc bản địa theo dân tộc bản địa của cha nuôi hoặc mẹ nuôi theo thỏa thuận hợp tác của cha mẹ nuôi. Trường hợp chỉ có cha nuôi hoặc mẹ nuôi thì dân tộc bản địa của trẻ nhỏ được xác lập theo dân tộc bản địa của người đó .
Trường hợp trẻ nhỏ bị bỏ rơi, chưa xác lập được cha đẻ, mẹ đẻ và chưa được nhận làm con nuôi thì được xác lập dân tộc bản địa theo ý kiến đề nghị của người đứng đầu cơ sở nuôi dưỡng trẻ nhỏ đó hoặc theo đề xuất của người đang trong thời điểm tạm thời nuôi dưỡng trẻ nhỏ vào thời gian ĐK khai sinh cho trẻ nhỏ .
3. Cá nhân có quyền nhu yếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác lập lại dân tộc bản địa trong trường hợp sau đây :
a ) Xác định lại theo dân tộc bản địa của cha đẻ hoặc mẹ đẻ trong trường hợp cha đẻ, mẹ đẻ thuộc hai dân tộc bản địa khác nhau ;
b ) Xác định lại theo dân tộc bản địa của cha đẻ hoặc mẹ đẻ trong trường hợp con nuôi đã xác lập được cha đẻ, mẹ đẻ của mình .
4. Việc xác lập lại dân tộc bản địa cho người từ đủ mười lăm tuổi đến dưới mười tám tuổi phải được sự đồng ý chấp thuận của người đó .
5. Cấm tận dụng việc xác lập lại dân tộc bản địa nhằm mục đích mục tiêu trục lợi hoặc gây chia rẽ, phương hại đến sự đoàn kết của những dân tộc bản địa Nước Ta .
Như vậy, theo lao lý trên thì pháp lý được cho phép bạn có quyền được xác lập lại dân tộc bản địa theo dân tộc bản địa của bố đẻ của mình. Bạn cần đến Phòng hoặc Sở Tư pháp để được hướng dẫn những thủ tục xác lập lại dân tộc bản địa .

7. Hôm nay, Linh có thư nhưng Linh nghỉ ốm nên cô giáo chủ nhiệm đã nhờ Nga mang thư về cho bạn vì nhà Nga và Linh gần nhau, 2 bạn lại chơi rất thân với nhau. Nhưng thay vì đưa thư cho Linh thì Nga tò mò bóc thư của Linh đọc. Theo quy định pháp luật thì việc làm của Nga có đúng không?

Điều 38 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về quyền về đời sống riêng tư, bí hiểm cá thể, bí hiểm mái ấm gia đình như sau :
Đời sống riêng tư, bí hiểm cá thể, bí hiểm mái ấm gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp lý bảo vệ. Vì vậy, việc tích lũy, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin tương quan đến đời sống riêng tư, bí hiểm cá thể, bí hiểm mái ấm gia đình phải được người đó, những thành viên mái ấm gia đình đồng ý chấp thuận, trừ trường hợp việc tích lũy, lưu giữ, sử dụng hoặc công bố công khai thông tin này vì nguyên do quốc phòng, bảo mật an ninh vương quốc, trật tự, bảo đảm an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe thể chất của hội đồng .
Thư tín, điện thoại thông minh, điện tín, cơ sở tài liệu điện tử và những hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của cá thể được bảo vệ bảo đảm an toàn và bí hiểm. Việc bóc mở, trấn áp, thu giữ thư tín, điện thoại cảm ứng, điện tín, cơ sở tài liệu điện tử và những hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác chỉ được triển khai trong trường hợp luật định .
Các bên trong hợp đồng không được bật mý thông tin về đời sống riêng tư, bí hiểm cá thể, bí hiểm mái ấm gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quy trình giao kết, thực thi hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
Như vậy, so sánh với những lao lý trên thì việc Nga bóc thư mà không có sự đồng ý chấp thuận của Linh là trái lao lý của pháp lý .

8. Sau khi bố mẹ mất, nhà chỉ còn tôi và em trai 15 tuổi. Nay tôi phải đi lấy chồng xa và kinh tế cũng khó khăn nên tôi muốn có người giám hộ cho em tôi. Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào về người giám hộ cho người chưa thành niên?

Điều 52 Bộ luật dân sự năm 2015 lao lý về người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên mà không còn cả cha và mẹ, không xác lập được cha, mẹ hoặc cả cha và mẹ đều mất năng lượng hành vi dân sự, bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự, bị Toà án hạn chế quyền của cha, mẹ hoặc cha, mẹ không có điều kiện kèm theo chăm nom, giáo dục người chưa thành niên đó và nếu cha, mẹ có nhu yếu, được xác lập theo thứ tự sau :
1. Anh ruột là anh cả hoặc chị ruột là chị cả là người giám hộ ; nếu anh cả hoặc chị cả không có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ thì anh ruột hoặc chị ruột tiếp theo là người giám hộ, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác anh ruột hoặc chị ruột khác làm người giám hộ ;
2. Trường hợp không có người giám hộ pháp luật tại khoản 1 Điều này thì ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại là người giám hộ hoặc những người này thỏa thuận hợp tác cử một hoặc một số ít người trong số họ làm người giám hộ ;
3. Trường hợp không có người giám hộ pháp luật tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột hoặc dì ruột là người giám hộ .
Trường hợp người chưa thành niên không có người giám hộ đương nhiên theo pháp luật trên thì Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người được giám hộ có nghĩa vụ và trách nhiệm cử người giám hộ .
Như vậy, so sánh với những lao lý trên, bạn hoàn toàn có thể nhờ ông bà nội, ông bà ngoại hoặc bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột hoặc dì ruột là người giám hộ cho em trai để bảo vệ tốt nhất quyền lợi của em trai bạn .

9. Chị M kết hôn với anh H được 10 năm nay. Do chịu nhiều áp lực từ công việc, cuộc sống và gia đình, đặc biệt là sau khi con gái chị bị tại nạn qua đời, chị M đã phát bệnh tâm thần. Biết chị M bị bệnh, gia đình anh H đã xua đuổi nên bố mẹ đẻ chị M đã đón chị về ở. Xin hỏi, trách nhiệm phải nuôi dưỡng chị M trong trường hợp này thuộc về ai?

Trả lời :
Thứ nhất, theo pháp luật tại khoản 1 Điều 22 Bộ luật dân sự 2015 thì : “ Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không hề nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì theo nhu yếu của người có quyền, quyền lợi tương quan, Toà án ra quyết định hành động công bố mất năng lượng hành vi dân sự trên cơ sở Tóm lại của tổ chức triển khai giám định. ” Như vậy, chị M bị coi là mất năng lượng hành vi dân sự theo pháp luật của Bộ luật dân sự khi và chỉ khi có quyết định hành động của Tòa án công bố mất năng lượng hành vi dân sự .
Thứ hai, về việc xác lập người có nghĩa vụ và trách nhiệm trông nom, nuôi dưỡng người bị mất năng lượng hành vi dân sự. Chị M bị bệnh tâm thần sau khi đã kết hôn. Vì vậy, việc xác lập người giám hộ trong trường hợp này cần phải địa thế căn cứ vào những pháp luật của Bộ luật dân sự. Điều 53 Bộ luật dân sự 2015 lao lý về người giám hộ đương nhiên của người mất năng lượng hành vi dân sự như sau :
Trường hợp không có người giám hộ theo lao lý tại khoản 2 Điều 48 của Bộ luật dân sự năm 2015 thì người giám hộ đương nhiên của người mất năng lượng hành vi dân sự được xác lập như sau :
1. Trường hợp vợ là người mất năng lượng hành vi dân sự thì chồng là người giám hộ ; nếu chồng là người mất năng lượng hành vi dân sự thì vợ là người giám hộ .
2. Trường hợp cha và mẹ đều mất năng lượng hành vi dân sự hoặc một người mất năng lượng hành vi dân sự, còn người kia không có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ thì người con cả là người giám hộ ; nếu người con cả không có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ thì người con tiếp theo có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ là người giám hộ .
3. Trường hợp người thành niên mất năng lượng hành vi dân sự chưa có vợ, chồng, con hoặc có mà vợ, chồng, con đều không có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ thì cha, mẹ là người giám hộ .
Theo lao lý nêu trên, trong trường hợp vợ mất năng lượng hành vi dân sự thì chồng là người giám hộ đương nhiên. Chỉ khi vợ, chồng, con đều không có đủ điều kiện kèm theo làm người giám hộ thì cha, mẹ là người giám hộ. Như vậy, trường hợp này thì anh H – chồng chị M là người có nghĩa vụ và trách nhiệm phải trông nom, nuôi dưỡng, chăm nom chị M .

III. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

10. Mùa mưa bão sắp tới, lo sợ cây bên nhà hàng xóm sẽ đổ sang nhà mình nên nhiều lần tôi yêu cầu họ chặt cây hoặc tỉa bớt cành nhưng họ không thực hiện. Tôi có thể nhờ chính quyền can thiệp được không? Nếu cây đổ gây thiệt hại thì họ có phải bồi thường không?

Điều 177 Bộ luật dân sự lao lý về bảo vệ bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, khu công trình có rủi ro tiềm ẩn gây thiệt hại như sau :
1. Trường hợp cây cối, khu công trình thiết kế xây dựng có rủi ro tiềm ẩn sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản triển khai ngay những giải pháp khắc phục, chặt cây, thay thế sửa chữa hoặc dỡ bỏ khu công trình thiết kế xây dựng đó theo nhu yếu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo nhu yếu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; nếu không tự nguyện thực thi thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền nhu yếu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi tiêu chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, khu công trình kiến thiết xây dựng chịu .
2. Trường hợp gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu cây cối, khu công trình phải bồi thường .
Như vậy, nếu cây cối nhà hàng xóm có rủi ro tiềm ẩn gãy, đổ sang nhà bạn, hoàn toàn có thể gây thiệt hại về người hoặc gia tài thì bạn có quyền nhu yếu người hàng xóm phải chặt cây ; nếu người đó không chặt cây, phá dỡ thì mái ấm gia đình bạn có quyền nhu yếu chính quyền sở tại địa phương cho chặt cây, chủ sở hữu cây cối phải chịu ngân sách chặt cây .
Bên cạnh việc buộc phải chặt bỏ cây cối có rủi ro tiềm ẩn sập đổ xuống bất động sản liền kề hoặc nơi hoạt động và sinh hoạt công cộng, Điều 604 Bộ luật dân sự pháp luật việc bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra như sau : Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản trị phải bồi thường thiệt hại do cây cối gây ra .
Như vậy, nếu mái ấm gia đình bạn đã nhu yếu nhưng người hàng xóm vẫn không chặt cây thì trong trường hợp cây cối đổ gây thiệt hại cho mái ấm gia đình bạn, nhà hàng xóm sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường hàng loạt những thiệt hại do cây đổ gây ra .

11. Tuần trước, dì tôi đang đi trên đường thì bất ngờ bị trâu nhà hàng xóm húc ngã gãy tay. Vậy chủ trâu phải bồi thường các chi phí nào cho dì tôi?

Điều 603 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra như sau :
1. Chủ sở hữu súc vật phải bồi thường thiệt hại do súc vật gây ra cho người khác. Người chiếm hữu, sử dụng súc vật phải bồi thường thiệt hại trong thời hạn chiếm hữu, sử dụng súc vật, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
2. Trường hợp người thứ ba trọn vẹn có lỗi làm cho súc vật gây thiệt hại cho người khác thì người thứ ba phải bồi thường thiệt hại ; nếu người thứ ba và chủ sở hữu cùng có lỗi thì phải trực tiếp bồi thường thiệt hại .
3. Trường hợp súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý gây thiệt hại thì người chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý phải bồi thường ; khi chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng súc vật có lỗi trong việc để súc vật bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý thì phải trực tiếp bồi thường thiệt hại .
4. Trường hợp súc vật thả rông theo tập quán mà gây thiệt hại thì chủ sở hữu súc vật đó phải bồi thường theo tập quán nhưng không được trái pháp lý, đạo đức xã hội .
Theo Điều 590 Bộ luật dân sự 2015 việc xác lập thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm như sau :
1. Thiệt hại do sức khoẻ bị xâm phạm gồm có :
a ) Ngân sách chi tiêu hài hòa và hợp lý cho việc cứu chữa, tu dưỡng, phục sinh sức khoẻ và tính năng bị mất, bị giảm sút của người bị thiệt hại ;
b ) Thu nhập thực tiễn bị mất hoặc bị giảm sút của người bị thiệt hại ; nếu thu nhập thực tiễn của người bị thiệt hại không không thay đổi và không hề xác lập được thì vận dụng mức thu nhập trung bình của lao động cùng loại ;
c ) Chi tiêu hài hòa và hợp lý và phần thu nhập thực tiễn bị mất của người chăm nom người bị thiệt hại trong thời hạn điều trị ; nếu người bị thiệt hại mất năng lực lao động và cần phải có người tiếp tục chăm nom thì thiệt hại gồm có cả ngân sách hài hòa và hợp lý cho việc chăm nom người bị thiệt hại ;
d ) Thiệt hại khác do luật pháp luật .
2. Người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường trong trường hợp sức khoẻ của người khác bị xâm phạm phải bồi thường thiệt hại theo lao lý tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về ý thức mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về niềm tin do những bên thoả thuận ; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa cho một người có sức khỏe thể chất bị xâm phạm không quá năm mươi lần mức lương cơ sở do Nhà nước lao lý .
Như vậy, mái ấm gia đình bạn có quyền nhu yếu người chủ của con trâu đã húc dì của bạn phải bồi thường thiệt hại do sức khỏe thể chất bị xâm phạm theo pháp luật trên .

12. Gia đình tôi chuyển về nhà mới ở từ cuối tháng 8/2017 đến nay. Giữa tháng  8/2017,  nhà sát bên phải tiến hành xây dựng nhà, đến nay gần hoàn thiện thì bên nhà tôi xuất hiện vết nứt ngang, phía tường bên nhà đang xây lún dần và hiện tượng này tiếp tục xảy ra. Khi gặp chủ nhà kế bên thì họ gợi ý sẽ sơn đắp lại vị trí vết nứt, còn hiện tượng lún thì họ nói do nhà tôi xây chất lượng kém nên phải chịu. Vậy tôi cần phải làm gì trong trường hợp của mình? Khi nhà họ đã xây xong rồi thì tôi còn có quyền yêu cầu bồi thường nữa không?

Theo lao lý tại Điều 15 Nghị định số 180 / 2007 / NĐ-CP ngày 07/12/2007 của nhà nước lao lý cụ thể và hướng dẫn thi hành một số ít điều của Luật Xây dựng về giải quyết và xử lý vi phạm trật tự thiết kế xây dựng đô thị lao lý như sau :
1. Trường hợp khu công trình kiến thiết xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có rủi ro tiềm ẩn làm sụp đổ những khu công trình lân cận thì phải ngừng thiết kế kiến thiết xây dựng để thực thi bồi thường thiệt hại :
a ) Việc bồi thường thiệt hại do chủ góp vốn đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận hợp tác ; Trường hợp những bên không thoả thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại toà án ;
… …
Và theo lao lý tại Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về bồi thường thiệt hại do nhà cửa, khu công trình kiến thiết xây dựng khác gây ra như sau :
Chủ sở hữu, người chiếm hữu, người được giao quản trị, sử dụng nhà cửa, khu công trình kiến thiết xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại do nhà cửa, khu công trình kiến thiết xây dựng khác đó gây thiệt hại cho người khác .
Khi người xây đắp có lỗi trong việc để nhà cửa, khu công trình thiết kế xây dựng khác gây thiệt hại thì phải trực tiếp bồi thường .
Như vậy nếu có đủ địa thế căn cứ và vật chứng nhà bên cạnh trong quy trình kiến thiết xây dựng gây ra hiện tượng kỳ lạ lún và nứt cho nhà bạn thì bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể nhu yếu chủ nhà khắc phục hoặc bồi thường. Trong trường hợp nhà bên cạnh không chấp thuận đồng ý khắc phục hoặc bồi thường cho bạn thì bạn hoàn toàn có thể làm đơn khiếu kiện gửi lên Tòa án để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ của mình .
Thời hiệu khởi kiện nhu yếu bồi thường thiệt hại được lao lý tại Điều 588 Bộ luật dân sự 2015 như sau : Thời hiệu khởi kiện nhu yếu bồi thường thiệt hại là 03 năm, kể từ ngày người có quyền nhu yếu biết hoặc phải biết quyền, quyền lợi hợp pháp của mình bị xâm phạm .
Như vậy, trong vòng 03 năm kể từ khi hiện tượng kỳ lạ lún, nứt Open bạn hoàn toàn có thể nhu yếu nhà sát bên khắc phục .

13. Tôi năm nay 19 tuổi và hiện đang học nghề tại một tiệm sửa chữa xe máy do ông Gh làm chủ. Ba ngày trước, tôi được giao sửa một chiếc xe của khách, sau khi sửa xong thấy khách chưa đến lấy nên tôi lấy xe của khách chạy đi công việc cá nhân. Do bất cẩn, tôi đã tông xe vào ông Ng làm cả hai xe máy đều bị hư hỏng, về người thì không bị thiệt hại gì. Sau đó, ông Ng và khách hàng sửa xe đều yêu cầu tôi bồi thường thiệt hại. Xin hỏi họ yêu cầu như vậy có đúng theo quy định của pháp luật không?

Điều 600 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về bồi thường thiệt hại do người làm công, người học nghề gây ra như sau :
Cá nhân, pháp nhân phải bồi thường thiệt hại do người làm công, người học nghề gây ra trong khi triển khai việc làm được giao và có quyền nhu yếu người làm công, người học nghề có lỗi trong việc gây thiệt hại phải hoàn trả một khoản tiền theo pháp luật của pháp lý .
Căn cứ vào những pháp luật trên, thì quyền nhu yếu bồi thường và nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại so với hư hỏng của chiếc xe khách hàng và xe của ông Ng như sau :
Thứ nhất, so với thiệt hại gây ra cho xe của ông Ng – người bị bạn tông vào, do bạn tự ý lấy xe của khách đi mà không được sự đồng ý chấp thuận của chủ tiệm và gây ra thiệt hại, tức là thiệt hại gây ra không phải khi đang triển khai việc làm được chủ giao mà trọn vẹn do lỗi của bạn vì bạn đã chiếm hữu, sử dụng chiếc xe đó trái pháp lý. Do vậy, ông Ng có quyền nhu yếu và bạn có nghĩa vụ và trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại cho ông Ng .
Thứ hai, so với thiệt hại gây ra chiếc xe máy do người mua giao cho tiệm ông Gh thay thế sửa chữa thì ông Gh có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người mua. Bởi vì ông Gh với tư cách là chủ tiệm có nghĩa vụ và trách nhiệm trông giữ, dữ gìn và bảo vệ khi triển khai việc nhận sửa xe. Nếu ông Gh có nhu yếu thì bạn phải có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả cho ông Gh một khoản tiền theo lao lý vì trong trường hợp này bạn đã có lỗi tự ý lấy xe đi và thiếu cẩn trọng gây tai nạn thương tâm .

14. Trưa ngày 10/11/2017 tôi đang lái xe ô tô đi đúng phần đường, làn đường và tốc độ theo quy định thì có một người đàn ông khoảng 40 tuổi chạy sang đường, do không để ý nên anh ta đã bị va vào sườn xe, phải đưa đi viện cấp cứu. Hiện người đàn ông này đã qua cơn nguy kịch và ăn uống bình thường. Nay, gia đình người đàn ông này đòi tôi phải bồi thường toàn bộ chi phí chữa bệnh và khoản tiền bù đắp tổn thất tinh thần cho anh ta. Xin hỏi yêu cầu của gia đình họ có đúng không?

Điều 601 Bộ luật dân sự năm 2015 lao lý về bồi thường thiệt hại do nguồn nguy khốn cao độ gây ra như sau :
1. Nguồn nguy hại cao độ gồm có phương tiện đi lại giao thông vận tải vận tải đường bộ cơ giới, mạng lưới hệ thống tải điện, xí nghiệp sản xuất công nghiệp đang hoạt động giải trí, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và những nguồn nguy khốn cao độ khác do pháp lý lao lý .
Chủ sở hữu nguồn nguy hại cao độ phải quản lý và vận hành, sử dụng, dữ gìn và bảo vệ, trông giữ, luân chuyển nguồn nguy hại cao độ theo đúng pháp luật của pháp lý .
2. Chủ sở hữu nguồn nguy hại cao độ phải bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hại cao độ gây ra ; nếu chủ sở hữu đã giao cho người khác chiếm hữu, sử dụng thì người này phải bồi thường, trừ trường hợp có thoả thuận khác .
3. Chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy khốn cao độ phải bồi thường thiệt hại cả khi không có lỗi, trừ trường hợp sau đây :
a ) Thiệt hại xảy ra trọn vẹn do lỗi cố ý của người bị thiệt hại ;
b ) Thiệt hại xảy ra trong trường hợp bất khả kháng hoặc tình thế cấp thiết, trừ trường hợp pháp lý có pháp luật khác .
4. Trường hợp nguồn nguy hại cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý thì người đang chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy khốn cao độ trái pháp lý phải bồi thường thiệt hại .
Khi chủ sở hữu, người chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy khốn cao độ có lỗi trong việc để nguồn nguy hại cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý thì phải trực tiếp bồi thường thiệt hại .
Khi chủ sở hữu, người được chủ sở hữu giao chiếm hữu, sử dụng nguồn nguy hại cao độ cũng có lỗi trong việc để nguồn nguy khốn cao độ bị chiếm hữu, sử dụng trái pháp lý thì phải trực tiếp bồi thường thiệt hại. ” .
Như vậy, nếu lỗi trọn vẹn do nạn nhân gây ra thì bạn không phải bồi thường thiệt hại. Nếu bạn có lỗi một phần thì bạn vẫn phải bồi thường, mức bồi thường địa thế căn cứ vào thiệt hại thực tiễn và năng lực của bạn. Nếu hai bên không thỏa thuận hợp tác được với nhau về mức bồi thường, tương hỗ thì hoàn toàn có thể khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân xử lý theo thủ tục tố tụng dân sự .

15. Xin cho biết, việc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản dựa trên những nguyên tắc nào?

Trả lời :
Theo Điều 160 Bộ luật dân sự năm 2015, việc xác lập, thực thi quyền sở hữu, quyền khác so với gia tài dựa trên những nguyên tắc :
1. Quyền sở hữu, quyền khác so với gia tài được xác lập, thực thi trong trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan lao lý .
Quyền khác so với gia tài vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành trong trường hợp quyền sở hữu được chuyển giao, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan lao lý khác .
2. Chủ sở hữu được triển khai mọi hành vi theo ý chí của mình so với gia tài nhưng không được trái với pháp luật của luật, gây thiệt hại hoặc làm tác động ảnh hưởng đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác .
3. Chủ thể có quyền khác so với gia tài được thực thi mọi hành vi trong khoanh vùng phạm vi quyền được lao lý tại Bộ luật này, luật khác có tương quan nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm tác động ảnh hưởng đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu tài sản hoặc của người khác .

16. Ngay sau khi có con bò cái đangchửa lạc vào nhà mình, ông A đã báo ngay cho Ủy ban nhân dân xã để thông báo công khai về sự việc. Tuy nhiên, phải gần 05 tháng sau, ông H ở huyện bên mới biết và đến đề nghị ông A cho nhận lại bò của mình. Hỏi, con bò và con bê được đẻ ra trong thời gian này sẽ thuộc sở hữu của ông A hay ông B?

Trả lời :
Theo Điều 231 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về xác lập quyền sở hữu so với gia súc bị thất lạc, thì người bắt được gia súc bị thất lạc phải nuôi giữ và báo ngay cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi người đó cư trú để thông tin công khai minh bạch cho chủ sở hữu biết mà nhận lại. Sau 06 tháng, kể từ ngày thông tin công khai minh bạch hoặc sau 01 năm so với gia súc thả rông theo tập quán thì quyền sở hữu so với gia súc và số gia súc được sinh ra trong thời hạn nuôi giữ thuộc về người bắt được gia súc .
Trường hợp chủ sở hữu được nhận lại gia súc bị thất lạc thì phải giao dịch thanh toán tiền công nuôi giữ và những ngân sách khác cho người bắt được gia súc. Trong thời hạn nuôi giữ gia súc bị thất lạc, nếu gia súc có sinh con thì người bắt được gia súc được hưởng 50% số gia súc sinh ra hoặc 50 % giá trị số gia súc sinh ra và phải bồi thường thiệt hại nếu có lỗi cố ý làm chết gia súc .
Như vậy, trong trường hợp trên, sau gần 05 thángkể từ ngày bắt được con bò cái có chửa bị thất lạc và trong thời hạn ông A nuôi dưỡng con bò đã đẻ ra con bê thì quyền sở hữu so với con bò và con bê vẫn thuộc về ông H .
Khi nhận lại bò cái và bê con, ông H có nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch cho ông A tiền công nuôi giữ và những ngân sách khác phát sinh trong quy trình ông A nuôi giữ bò lạc. Ông A sẽ được hưởng 50 % giá trị của con bê .

17. Trong những trường hợp nào thì được xác định là chiếm hữu có căn cứ pháp luật?

Trả lời :
Theo khoản 1 Điều 165 Bộ luật dân sự năm 2015, chiếm hữu có địa thế căn cứ pháp lý là việc chiếm hữu tài sản trong những trường hợp sau đây :
– Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản .
– Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản .
– Người được chuyển giao quyền chiếm hữu trải qua thanh toán giao dịch dân sự tương thích với lao lý của pháp lý .
– Người phát hiện và giữ gia tài vô chủ, gia tài không được xác lập được ai là chủ sở hữu, gia tài bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm tương thích với điều kiện kèm theo theo lao lý của Bộ luật này, pháp luật khác của pháp lý có tương quan .
– Người phát hiện và giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bị thất lạc tương thích với điều kiện kèm theo theo pháp luật của Bộ luật này, lao lý khác của pháp lý có tương quan .
– Trường hợp khác do pháp lý pháp luật .

18. Để tránh cho đám cháy lan rộng ra các nhà xung quanh gây thiệt hại lớn, anh A và mọi người có mặt tại hiện trường, nhưng không có anh B đã quyết định phá căn bếp nhà anh B để lấy lối vào chữa cháy. Trong trường hợp này việc phá bếp nhà anh B của anh A và những người có mặt lúc đó có được coi là tình thế cấp thiết không? Anh B có quyền yêu cầu những người này bồi thường thiệt hại không?

Trả lời :
Theo lao lý tại Điều 171 Bộ luật dân sự năm 2015, thì tình thế cấp thiết là tình thế của người vì muốn tránh một rủi ro tiềm ẩn đang thực tiễn rình rập đe dọa trực tiếp quyền lợi công cộng, quyền, quyền lợi hợp pháp của mình hoặc của người khác mà không còn cách nào khác là phải có hành vi gây một thiệt hại nhỏ hơn thiệt hại cần ngăn ngừa .
Hành vi gây thiệt hại trong tình thế cấp thiết không phải là hành vi xâm phạm quyền sở hữu, quyền khác so với gia tài. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác so với gia tài bị thiệt hại trong tình thế cấp thiết được bồi thường thiệt hại theo pháp luật tại Điều 595 của Bộ luật dân sự .
Đối chiếu với trường hợp này, anh A và những người xuất hiện lúc đám cháy xảy ra vì muốn tránh rủi ro tiềm ẩn lửa cháy lan sang nhiều nhà khác, gây thiệt hại lớn đến những nhà xung quanh mà không có cách nào khác phải phá căn nhà bếp anh B để lấy lối vào chữa cháy. Sự việc xảy ra trong thực trạng bất khả kháng, ngoài ý muốn của anh A và mọi người. Tuy nhà bếp nhà anh B đã bị thiệt hại nhưng nếu anh A và mọi người không phá nhà bếp nhà anh B, ngọn lửa sẽ cháy lan sang những căn nhà khác và khi đó sẽ rất nhiều căn nhà bị cháy, thiệt hại chắc như đinh sẽ lớn hơn rất nhiều so với việc nhà bếp nhà anh B bị phá .
Do vậy, việc phá nhà bếp nhà B của anh A và mọi người trong trường hợp này được coi là tình thế cấp thiết nên anh A và những người tham gia phá nhà bếp không có lỗi và không phải bồi thường thiệt hại cho anh B. Tuy nhiên, anh B hoàn toàn có thể nhu yếu người đã gây ra đám cháy nêu trên phải bồi thường thiệt hại ( khoản 2 Điều 595 Bộ luật dân sự năm 2015 ) .

19. Gia đình anh A có nghề nấu rượu. Để tận dụng bã rượu bỏ ra, gia đình anh  A nuôi 15 lợn nhưng không xây dựng hệ thống xử lý phân và nước thải từ chuồng mà xả trực tiếp ra đường cống thoát nước phía sau nhà khiến các nhà xung quanh phải hít thở mùi hôi rất khó chịu. Hàng xóm đã nhiều lần góp ý nhưng gia đình anh A vẫn tiếp tục có hành vi xả trực tiếp nước thải và phân lợn ra đường cống thoát nước. Hỏi, hành vi của gia đình anh A có vi phạm pháp luật không?

Trả lời:

Theo Điều 172 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật về nghĩa vụ và trách nhiệm bảo vệ môi trường tự nhiên thì khi thực thi quyền sở hữu, quyền khác so với gia tài thì chủ thể phải tuân theo lao lý của pháp lý về bảo vệ môi trường tự nhiên ; nếu làm ô nhiễm môi trường tự nhiên thì phải chấm hết hành vi gây ô nhiễm, thực thi những giải pháp để khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại .
Trong trường hợp này, hành vi xả trực tiếp nước thải và phân lợn ra đường cống thoát nước của mái ấm gia đình anh A là nguyên do chính, trực tiếp gây ô nhiễm không khí của những hộ dân sống xung quanh, làm ảnh đến sức khỏe thể chất của dân cư. Do vậy, mái ấm gia đình anh A phải chấm hết hành vi này, đồng thời, phải thực thi những giải pháp để khắc phục hậu quả và bồi thường thiệt hại cho khu dân cư ( nạo vét lại đường cống thoát nước, kiến thiết xây dựng mạng lưới hệ thống thu gom và giải quyết và xử lý phân, nước thải theo công nghệ tiên tiến hầm Biogas … ). Tùy theo đặc thù và mức độ của hành vi vi phạm, anh A còn hoàn toàn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính trong nghành bảo vệ thiên nhiên và môi trường .

20. Xin cho biết, pháp luật dân sự quy định như thế nào về nghĩa vụ tôn trọng, bảo đảm trật tự, an toàn xã hội của chủ sở hữu?

Trả lời :
Theo lao lý tại Điều 173 Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi thực thi quyền sở hữu, quyền khác so với gia tài thì chủ thể phải tôn trọng, bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn xã hội, không được lạm dụng quyền để gây mất trật tự, bảo đảm an toàn xã hội, làm thiệt hại đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền, quyền lợi hợp pháp của người khác .
Do vậy, chủ sở hữu được thực thi mọi hành vi theo ý chí của mình so với gia tài, nhưng không được làm thiệt hại và ảnh hưởng tác động đến quyền lợi của Nhà nước, quyền lợi của hội đồng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác. Do vậy trong nghành nghề dịch vụ bảo vệ trật tự, bảo đảm an toàn xã hội thì việc thực thi quyền sở hữu cũng không nằm ngoài nguyên tắc trên .
Nếu trong quy trình triển khai quyền sở hữu của mình, chủ sở hữu vi phạm những pháp luật của pháp lý về trật tự, bảo đảm an toàn xã hội như chiếm hữu, sử dụng, định đoạt gia tài gây tiếng ồn quá mức, gây mất trật tự công cộng hoặc gây ách tắc, cản trở giao thông vận tải, vi phạm những quy tắc xử sự tại nơi công cộng thì tùy theo đặc thù và mức độ vi phạm, chủ sở hữu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hành chính hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm hình sự theo pháp luật của pháp lý .
Ngoài ra nếu những hành vi kể trên còn gây thiệt hại đến quyền lợi của Nhà nước, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác thì chủ sở hữu tài sản còn phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho những chủ thể nói trên theo pháp luật của pháp lý .

21. Anh A và anh B có mua hai mảnh đất ở cạnh nhau. Năm 2010, để tiết kiệm diện tích, chi phí nên khi xây nhà, hai anh thống nhất xây chung vách tường ở giữa 2 căn nhà (mỗi bên ½ chiều dày của bức tường). Vừa qua, anh B đã xây thêm 01 tầng nữa nhưng lại xây chồng và lấn lên toàn bộ vách tường chung. Hỏi hành vi đó của anh B có vi phạm pháp luật không?

Trả lời :
Theo pháp luật tại Điều 175 Bộ luật dân sự năm 2015 thì không được lấn, chiếm, đổi khác mốc giới ngăn cách, kể cả trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng ; mọi chủ thể có nghĩa vụ và trách nhiệm tôn trọng, duy trì ranh giới chung. Người sử dụng đất được sử dụng khoảng trống và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất tương thích với lao lý của pháp lý và không được làm ảnh hưởng tác động đến việc sử dụng đất của người khác .
Đồng thời, cũng theo pháp luật tại Điều 176 Bộ luật dân sự năm 2015 thì so với mốc giới là tường nhà chung, chủ sở hữu bất động sản liền kề không được trổ hành lang cửa số, lỗ thông khí hoặc đục tường để đặt cấu trúc thiết kế xây dựng, trừ trường hợp được chủ sở hữu bất động sản liền kề chấp thuận đồng ý. Trường hợp nhà xây riêng không liên quan gì đến nhau nhưng tường sát liền nhau thì chủ sở hữu cũng chỉ được đục tường, đặt cấu trúc kiến thiết xây dựng đến số lượng giới hạn ngăn cách tường của mình .
Do vậy, trong trường hợp này, anh B đã có hành vi xây lấn mốc giới ngăn cách giữa 2 căn nhà ( xây lấn cả vách tường chung ) nên đã vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm tôn trọng ranh giới giữa những bất động sản .

22. Ông A ủy quyền cho ông B quản lý căn hộ tập thể của mình trong thời gian ông Ađi thăm một người bạn thân ở nước ngoài. Nhưng đã hơn 20 năm nay, ông B không nhận được tin tức của ông A. Hỏi, theo quy định của pháp luật về quyền chiếm hữu của người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thì ông B có thể trở thành chủ sở hữu đối với căn hộ tập thể đó không?

Theo pháp luật tại Điều 187 Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản cho người khác thì người được chuyển nhượng ủy quyền thực thi quyền chiếm hữu tài sản đó trong khoanh vùng phạm vi, theo phương pháp, thời hạn do chủ sở hữu xác lập. Tuy nhiên, người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản không hề trở thành chủ sở hữu so với gia tài được giao theo pháp luật về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về gia tài không có địa thế căn cứ pháp lý tại Điều 236 Bộ luật dân sự năm 2015 .
Như vậy, mặc dầu ông B đã quản trị căn hộ chung cư cao cấp tập thể của ông A hơn 20 năm nhưng theo pháp luật của pháp lý ông B là người đã được ông A uỷ quyền quản trị nên ông B không hề trở thành chủ sở hữu so với căn hộ cao cấp tập thể đó .

23. Để thuận lợi trong việc đi lại làm việc cũng như mỗi khi về quê thăm họ hàng đôi bên nội ngoại, vợ chồng anh A, chị B quyết định mua một chiếc xe ô tô và để anh A đứng tên. Một thời gian sau, anh A muốn góp vốn làm ăn chung với một người bạn nhưng chị B không đồng ý. Cho rằng mình là người đứng tên sở hữu xe, nên sẽ có mọi quyền quyết định đối với chiếc xe. Hỏi quan điểm của anh A có đúng không? Pháp luật quy định như thế nào về sở hữu chung của vợ chồng?

Trả lời :
Điều 213 Bộ luật dân sự năm 2015 lao lý về chiếm hữu chung của vợ chồng như sau :
– Sở hữu chung của vợ chồng là chiếm hữu chung hợp nhất hoàn toàn có thể phân loại .
– Vợ chồng cùng nhau tạo lập, tăng trưởng khối gia tài chung ; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt gia tài chung .
– Vợ chồng thỏa thuận hợp tác hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt gia tài chung .
– Tài sản chung của vợ chồng hoàn toàn có thể phân loại theo thỏa thuận hợp tác hoặc theo quyết định hành động của Tòa án .
Theo đó, trong trường hợp này, mặc dầu anh A, chị B thỏa thuận hợp tác cho anh A thay mặt đứng tên chiếm hữu chiếc xe xe hơi, nhưng đây vẫn được xác lập là gia tài thuộc chiếm hữu chung của anh chị, do hai vợ chồng cùng nhau tạo dựng lên. Vì vậy, nếu muốn bán chiếc xe này, anh A cần phải thống nhất thỏa thuận hợp tác với chị B .

24. Trong quá trình phá bỏ bụi tre sau nhà, ông H đã đào được 01 chiếc hộp gỗ, trong đó có một số tiền xu bằng vàng, bạc. Ông H định đi báo UBND xã về sự việc nhưng các con ông ngăn lại và cho rằng tài sản tìm thấy trên đất cha ông tổ nghiệp để lại nên đương nhiên thuộc sở hữu của gia đình ông. Hỏi, pháp luật quy định như thế nào về quyền sở hữu đối với tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp?

Trả lời :
Theo lao lý tại Điều 229 Bộ luật dân sự năm 2015 về xác lập quyền sở hữu so với gia tài bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy, thì người phát hiện gia tài bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phải thông tin hoặc trả lại ngay cho chủ sở hữu ; nếu không biết ai là chủ sở hữu thì phải thông tin hoặc giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã nơi gần nhất hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác theo lao lý của pháp lý .
Tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy mà không có hoặc không xác lập được ai là chủ sở hữu thì sau khi trừ ngân sách tìm kiếm, dữ gìn và bảo vệ, quyền sở hữu so với gia tài này được xác lập như sau :
– Nếu gia tài được tìm thấy là gia tài thuộc di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống theo lao lý của Luật di sản văn hóa truyền thống thì thuộc về Nhà nước ; người tìm thấy gia tài đó được hưởng một khoản tiền thưởng theo pháp luật của pháp lý ;
– Nếu gia tài được tìm thấy không phải là gia tài thuộc di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống theo lao lý của Luật di sản văn hóa truyền thống mà có giá trị nhỏ hơn hoặc bằng mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước pháp luật thì thuộc chiếm hữu của người tìm thấy ; nếu gia tài tìm thấy có giá trị lớn hơn mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước pháp luật thì người tìm thấy được hưởng giá trị bằng mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước pháp luật và 50 % giá trị của phần vượt quá mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước lao lý, phần giá trị còn lại thuộc về Nhà nước .
Theo đó, việc xác lập ai là chủ sở hữu so với số tiền xu bằng vàng, bạc đào được sẽ địa thế căn cứ vào lao lý trên của pháp lý .
Mặc dù số tiền xu bằng vàng, bạc được phát hiện trên mảnh đất do cha ông tổ nghiệp từ trước để lại nhưng nếu không chứng tỏ được số gia tài được tìm thấy là của cha ông ông H cất giấu thì nó vẫn là gia tài thuộc trường hợp không xác lập được chủ chiếm hữu. Do đó, khi đào được số tiền xu bằng vàng, bạc như nêu trên, ông H có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã hoặc cơ quan có thẩm quyền khác theo lao lý của pháp lý. Nếu số tiền xu bằng vàng, bạc tìm thấy có giá trị đến 10 tháng lương tối thiểu do Nhà nước pháp luật thì sẽ thuộc chiếm hữu của người đã tìm ra là ông H. Nếu số tiền xu bằng vàng, bạc có giá trị lớn hơn 10 tháng lương tối thiểu do Nhà nước lao lý thì ông H chỉ được hưởng giá trị bằng mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước lao lý và 50 % giá trị của phần vượt quá mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước lao lý, số tiền xu bằng vàng, bạc còn lại thuộc về Nhà nước .

25. Trên đường đi làm về, chị M nhặt được chiếc đồng hồ đeo tay nam có giá khoảng 10 triệu đồng. Chị M đã liên hệ với công an phường nơi nhặt được chiếc đồng hồ để thông báo cho người bị mất biết đến nhận, đồng thời mang đồng hồ về nhà. Hơn một năm sau không có ai đến nhận nên chị M muốn cho bố mình sử dụng thì có được không?

Trả lời :
Điều 230 BLDS 2015 pháp luật về xác lập quyền sở hữu so với gia tài do người khác đánh rơi, bỏ quên như sau :
“ 1. Người phát hiện gia tài do người khác đánh rơi, bỏ quên mà biết được địa chỉ của người đánh rơi hoặc bỏ quên thì phải thông tin hoặc trả lại gia tài cho người đó ; nếu không biết địa chỉ của người đánh rơi hoặc bỏ quên thì phải thông tin hoặc giao nộp cho Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã nơi gần nhất để thông tin công khai minh bạch cho chủ sở hữu biết mà nhận lại .
Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công an cấp xã đã nhận gia tài phải thông tin cho người đã giao nộp về tác dụng xác lập chủ chiếm hữu .
2. Sau 01 năm, kể từ ngày thông tin công khai minh bạch về gia tài do người khác đánh rơi, bỏ quên mà không xác lập được chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu không đến nhận thì quyền sở hữu so với gia tài này được xác lập như sau :
a ) Trường hợp gia tài bị đánh rơi, bỏ quên có giá trị nhỏ hơn hoặc bằng mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước lao lý thì người nhặt được được xác lập quyền sở hữu so với gia tài đó theo lao lý của Bộ luật này và lao lý khác của pháp lý có tương quan ; trường hợp gia tài có giá trị lớn hơn mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước lao lý thì sau khi trừ ngân sách dữ gìn và bảo vệ, người nhặt được được hưởng giá trị bằng mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước pháp luật và 50 % giá trị của phần vượt quá mười lần mức lương cơ sở do Nhà nước lao lý, phần giá trị còn lại thuộc về Nhà nước ;
b ) Trường hợp gia tài bị đánh rơi, bị bỏ quên là gia tài thuộc di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống theo lao lý của Luật di sản văn hóa truyền thống thì gia tài đó thuộc về Nhà nước ; người nhặt được gia tài được hưởng một khoản tiền thưởng theo lao lý của pháp lý. ”
Như vậy, trong trường hợp này thì chiếc đồng hồ đeo tay đeo tay nam thuộc chiếm hữu của chị M. Do đó, chị M có quyền Tặng Ngay cho bố của mình .

26. Nhà anh H nuôi một đàn vịt có 100 con. Một hôm lùa đàn vịt về, anh đếm vịt thấy tăng lên 10 con. Anh H biết có vịt lạ lạc vào đàn vịt của mình, nhưng không thông báo cho các gia đình gần đó cũng như báo với chính quyền biết, mà anh mặc nhiên cho đó là vịt nhà mình. Hỏi, trong trường hợp trên, anh H có thể tự xác lập quyền sở hữu đối với gia cầm bị thất lạc như vậy không?

Trả lời :
Căn cứ Điều 232 Bộ luật dân sự năm 2015 về xác lập quyền sở hữu so với gia cầm bị thất lạc, trường hợp anh H bắt được gia cầm của người khác bị thất lạc thì anh H phải thông tin công khai minh bạch đến những hộ dân lân cận và chính quyền sở tại cơ sở để thông tin trên những phương tiện đi lại đại chúng nhằm mục đích giúp chủ sở hữu gia cầm biết mà nhận lại. Sau 01 tháng, kể từ ngày thông tin công khai minh bạch mà không có người đến nhận thì quyền sở hữu so với gia cầm và hoa lợi do gia cầm sinh ra trong thời hạn nuôi giữ mới thuộc về anh H .
Do vậy, việc anh H ngay khi bắt được 10 con vịt bị lạc đã tự cho là thuộc quyền sở hữu của mình là không đúng pháp lý .

27. Xin hỏi, khi nào thì quyền sở hữu đối với tài sản được chấm dứt?

Trả lời :
Theo Điều 237 Bộ luật dân sự năm 2015, thì quyền sở hữu so với gia tài chấm hết trong những trường hợp sau đây :
– Chủ sở hữu chuyển quyền chiếm hữu của mình cho người khác .
– Chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của mình .
– Tài sản đã được tiêu dùng hoặc bị tiêu hủy .
– Tài sản bị giải quyết và xử lý để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ chiếm hữu .
– Tài sản bị trưng mua .
– Tài sản bị tịch thu .
– Tài sản đã được xác lập quyền sở hữu cho người khác theo lao lý của Bộ luật này .
– Trường hợp khác do luật lao lý .
IV. Tài sản và thanh toán giao dịch dân sự

28. Pháp luật quy định như thế nào về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự?

Trả lời :
Giao dịch dân sự được hình thành dựa theo sự thỏa thuận hợp tác và thống nhất ý chí của những bên chủ thể. Tuy nhiên, không phải thanh toán giao dịch nào có sự thỏa thuận hợp tác, thống nhất ý chí của chủ thể cũng làm phát sinh quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ thể tham gia thanh toán giao dịch. Vì vậy, thanh toán giao dịch dân sự có hiệu lực thực thi hiện hành pháp lý khi cung ứng những điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch. Điều kiện có hiệu lực hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự được lao lý tại Điều 117 Bộ luật dân sự năm 2015, theo đó, một thanh toán giao dịch dân sự có hiệu lực hiện hành khi cung ứng không thiếu những điều kiện kèm theo sau :
– Chủ thể có năng lượng pháp luật dân sự, năng lượng hành vi dân sự tương thích với thanh toán giao dịch dân sự được xác lập ;
– Chủ thể tham gia thanh toán giao dịch dân sự trọn vẹn tự nguyện ;
– Mục đích và nội dung của thanh toán giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội .
Hình thức của thanh toán giao dịch dân sự là điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch dân sự trong trường hợp luật có pháp luật. Theo Điều 119 Bộ luật dân sự năm 2015 thì thanh toán giao dịch dân sự được bộc lộ bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi đơn cử. Giao dịch dân sự trải qua phương tiện đi lại điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo lao lý của pháp lý về thanh toán giao dịch điện tử được coi là thanh toán giao dịch bằng văn bản .

29. Ông Hải có 5 người con. Vì thương con gái út (chị Hồng) nhất nhà nên ông Hải đã tặng cho chị căn nhà đứng tên ông. Sợ các con trai trong nhà biết chuyện sẽ lời qua tiếng lại, ông Hải đã giả làm hợp đồng mua bán nhà với con gái út, có sự làm chứng của một người họ hàng. Một thời gian sau, anh Hanh – con trai cả của ông Hải biết chuyện đã tỏ ra không hài lòng về việc mình không có được căn nhà. Anh Hanh muốn hỏi, trong trường hợp này, hợp đồng mua bán giữa bố anh và chị Hồng có hiệu lực pháp luật không? Anh Hanh có thể yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự này là vô hiệu không?

Trả lời :
Theo lao lý tại Điều 124 Bộ luật dân sự năm 2015 thì khi những bên xác lập thanh toán giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm mục đích che giấu một thanh toán giao dịch dân sự khác thì thanh toán giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn thanh toán giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực hiện hành, trừ trường hợp thanh toán giao dịch đó cũng vô hiệu theo lao lý của Bộ luật này hoặc luật khác có tương quan .
Trường hợp xác lập thanh toán giao dịch dân sự giả tạo nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm với người thứ ba thì thanh toán giao dịch dân sự đó vô hiệu .
Ở đây, ông Hải và chị Hồng đã giao kết với nhau một hợp đồng thực tiễn cung ứng nguyện vọng cũng như mục tiêu của những bên khi thiết lập thanh toán giao dịch hợp đồng khuyến mãi ngay cho căn nhà. Tuy nhiên do lúng túng đến mối quan hệ của những con sẽ bất hòa nên ông Hải lại cùng con mình thiết lập một hợp đồng là mua và bán căn nhà với giá thấp để người khác hiểu sai về thực chất vấn đề. Do vậy hợp đồng khuyến mãi ngay cho nhà của ông Hải và chị Hồng đã bị che giấu, nằm sau một thanh toán giao dịch không có thật là mua và bán nhà. Pháp luật lao lý, ý chí đích thực bên trong phải thống nhất với ý chí bên ngoài thì mới bảo vệ yếu tố tự nguyện của những chủ thể trong thanh toán giao dịch. Vậy tại thời gian ký kết hợp đồng mua và bán nhà những bên đã có dự tính che giấu thanh toán giao dịch đích thực là khuyến mãi ngay cho căn nhà, trường hợp này được xem là giao dịch giả tạo tương quan đến hợp đồng .
Do đó, anh Hanh hoàn toàn có thể nhu yếu Tòa án công bố vô hiệu bất kể khi nào sau thời hạn hai bên thiết lập thanh toán giao dịch .

30. Pháp luật dân sự quy định như thế nào về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức ?

Trả lời :
Theo Điều 129 Bộ luật dân sự 2015 thì thanh toán giao dịch dân sự vi phạm pháp luật điều kiện kèm theo có hiệu lực thực thi hiện hành về hình thức thì vô hiệu, trừ hai trường hợp :
i ) Giao dịch dân sự đã được xác lập theo lao lý phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng pháp luật của luật mà một bên hoặc những bên đã thực thi tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định hành động công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch đó .
ii ) Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm pháp luật bắt buộc về công chứng, xác nhận mà một bên hoặc những bên đã thực thi tối thiểu hai phần ba nghĩa vụ và trách nhiệm trong thanh toán giao dịch thì theo nhu yếu của một bên hoặc những bên, Tòa án ra quyết định hành động công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của thanh toán giao dịch đó. Trong trường hợp này, những bên không phải thực thi việc công chứng, xác nhận

31. Nam mới 15 tuổi nhưng đã a dua chơi bời theo đám bạn xấu. Một lần, vì bố mẹ không cho tiền mua điện thoại mới, Nam đã tự ý bán cho anh An chiếc máy tính xách tay của bố mẹ và nhận 5 triệu đồng. Nam đang định mang số tiền đó đi mua điện thoại mới thì bị bố mẹ phát hiện. Bố mẹ Nam muốn đem 5 triệu đến trả anh An và mang máy tính về nhưng An không đồng ý. Bố mẹ Nam muốn đề nghị Tòa án tuyên bố giao dịch giữa Nam và anh An là vô hiệu thì có đúng không?

Trả lời :
Do Nam mới 15 tuổi, nên theo Điều 20 Bộ luật dân sự 2015, Nam được xác lập là người chưa thành niên .
Căn cứ Khoản 1 Điều 125 Bộ luật dân sự năm 2015 pháp luật : “ Khi thanh toán giao dịch dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lượng hành vi dân sự, người có khó khăn vất vả trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự xác lập, thực thi thì theo nhu yếu của người đại diện thay mặt của người đó, Tòa án công bố thanh toán giao dịch đó vô hiệu nếu theo lao lý của pháp lý thanh toán giao dịch này phải do người đại diện thay mặt của họ xác lập, thực thi hoặc đồng ý chấp thuận, trừ trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này ” .
Do vậy, trong trường hợp này, cha mẹ Nam là người đại diện thay mặt theo pháp lý của Nam. Việc Nam bán chiếc máy tính cho anh An mà không có sự đồng ý chấp thuận của cha mẹ là trái với lao lý của pháp lý. Bố mẹ Nam hoàn toàn có thể nhu yếu TANDTC công bố thanh toán giao dịch đó là vô hiệu .

32. Pháp luật quy định như thế nào về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu?

Trả lời :
Điều 131 Bộ luật dân sự năm 2015 lao lý những hậu quả pháp lý của thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu, gồm có :
1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, đổi khác, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của những bên kể từ thời gian thanh toán giao dịch được xác lập .
2. Khi thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên Phục hồi lại thực trạng bắt đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận .
Trường hợp không hề hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả .
3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, cống phẩm không phải hoàn trả lại hoa lợi, cống phẩm đó .
4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường .
5. Việc xử lý hậu quả của thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu tương quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có tương quan pháp luật .

33. Tôi và anh K có ký hợp đồng thỏa thuận với nhau về việc anh K bán cho tôi chiếc xe máy cũ hiệu Honda Lead của anh với giá 25 triệu đồng, anh K sẽ giao đầy đủ giấy tờ và xe cho tôi sau khi tôi trả đủ tiền. Hợp đồng đã được công chứng theo quy định. Do anh K chưa đưa giấy tờ xe nên tôi mới đưa anh 20 triệu đồng và nhận xe, hẹn anh 1 tuần nữa lấy giấy tờ và trả nốt số tiền còn lại. Tuy nhiên, khi tôi mang số tiền còn lại đến trả anh K thì biết được, anh K đã làm giả giấy tờ xe để bán cho tôi. Tôi quyết định trao đổi với anh K về việc tôi không muốn mua xe của anh nữa và muốn lấy lại số tiền 20 triệu đồng tôi đã đưa nhưng anh K không đồng ý và nói chỉ chấp nhận chấm dứt hợp đồng khi tôi phạt đền cho anh ấy 10 triệu đồng. Vậy xin hỏi, hiệu lực hợp đồng mua bán giữa tôi và anh K được xác định như thế nào? Tôi phải làm gì để chấm dứt hợp đồng và lấy lại số tiền đã đưa.

Trả lời :
Do anh K ý thức được việc mình không có sách vở xe máy và biển số xe là trá hình nhưng lại nói dối là có vừa đủ sách vở xe để bán cho bạn, như vậy, chính thế cho nên, trong trường hợp này, thanh toán giao dịch mua và bán xe máy giữa bạn và anh K bị vô hiệu do bị lừa dối, địa thế căn cứ theo pháp luật tại Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015 .
Khi một bên tham gia thanh toán giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị rình rập đe dọa, cưỡng ép thì có quyền nhu yếu Tòa án công bố thanh toán giao dịch dân sự đó là vô hiệu .
Lừa dối trong thanh toán giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm mục đích làm cho bên kia hiểu rơi lệch về chủ thể, đặc thù của đối tượng người tiêu dùng hoặc nội dung của thanh toán giao dịch dân sự nên đã xác lập thanh toán giao dịch đó .
Do đó, hợp đồng mua và bán xe máy không làm phát sinh nghĩa vụ và trách nhiệm giữa những bên, địa thế căn cứ theo lao lý tại điều 132 Bộ luật dân sự năm 2015. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, biến hóa, chấm hết quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự của những bên kể từ thời gian xác lập .
Khi thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu thì những bên Phục hồi lại thực trạng khởi đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận ; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải hoàn trả bằng tiền, trừ trường hợp gia tài thanh toán giao dịch, hoa lợi, cống phẩm thu được bị tịch thu theo pháp luật của pháp lý. Bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường .
Như vậy, việc anh K không trả lại số tiền bạn đã đưa và nhu yếu phạt bạn 10 triệu đồng vì không triển khai hợp đồng là không có địa thế căn cứ, bởi lẽ hợp đồng này đã bị vô hiệu. Chính vì thế, để bảo vệ quyền hạn cho mình bạn nên gửi đơn ra TANDTC nhu yếu tòa án nhân dân công bố hợp đồng mua và bán này là vô hiệu. Các bên có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả lại thực trạng khởi đầu cho nhau .
V. Thừa kế

34. Xin hỏi, pháp luật quy định như thế nào về điều kiện của người lập di chúc?

Trả lời :
Theo Điều 625 và điểm a khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 thì người lập di chúc phải có điều kiện kèm theo như sau :
– Người lập di chúc phải là người thành niên ; khi lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt ; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép có quyền lập di chúc để định đoạt gia tài của mình .
– Nếu người lập di chúc từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi thì phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ chấp thuận đồng ý về việc lập di chúc .

35. Bà Xuân đã 55 tuổi, vẫn còn chồng và hai con gái. Ngoài tài sản chung của vợ chồng, bà còn được bố mẹ cho một mảnh đất ở quê. Do mấy năm nay bà hay bị ốm nên bà sợ mình sống không được bao lâu. Bà Xuân muốn lập di chúc để lại tài sản cho chồng và các con. Xin hỏi, bà Xuân có quyền lập di chúc không? Nếu được lập thì di chúc phải có những nội dung gì?

Trả lời :
Điều 609 Bộ luật dân sự 2015 về quyền thừa kế có pháp luật, cá thể có quyền lập di chúc để định đoạt gia tài của mình ; để lại gia tài của mình cho người thừa kế theo pháp lý ; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp lý .
Người thừa kế không là cá thể có quyền hưởng di sản theo di chúc .
Ngoài ra, Điều 610 Bộ luật dân sự 2015 về quyền bình đẳng về thừa kế của cá thể cũng pháp luật, mọi cá thể đều bình đẳng về quyền để lại gia tài của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp lý .
Căn cứ vào lao lý nêu trên của pháp lý cho thấy, bà Xuân có quyền lập di chúc để định đoạt gia tài của mình cho chồng và những con .
Về nội dung của di chúc, địa thế căn cứ Điều 631 Bộ luật dân sự 2015, gồm những nội dung đa phần sau :
a ) Ngày, tháng, năm lập di chúc ;
b ) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc ;
c ) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức triển khai được hưởng di sản ;
d ) Di sản để lại và nơi có di sản .
Ngoài ra, di chúc hoàn toàn có thể có những nội dung khác .
Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc .
Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, thay thế sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xóa, thay thế sửa chữa .

36. Xin hỏi, người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản hay không? Pháp luật quy định như thế nào về việc từ chối nhận di sản?

Theo pháp luật tại Điều 620 Bộ luật dân sự 2015 thì, người thừa kế có quyền khước từ nhận di sản, trừ trường hợp việc phủ nhận nhằm mục đích trốn tránh việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài của mình so với người khác .
Việc phủ nhận nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản trị di sản, những người thừa kế khác, người được giao trách nhiệm phân loại di sản để biết .
Việc khước từ nhận di sản phải được bộc lộ trước thời gian phân loại di sản .
Như vậy, người thừa kế có quyền khước từ nhận gia tài nếu như việc khước từ ấy không phải để nhằm mục đích trốn tránh việc triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài của mình so với người khác .

37. Vợ chồng ông bà X không may qua đời vì bị tai nạn giao thông. Các con của ông bà đều đã trưởng thành. Tài sản ông bà để lại gồm 01 căn nhà 5 tầng, 01 sổ tiết kiệm trị giá 50 triệu đồng và hai chiếc xe máy. Nay các con ông bà muốn tiến hành chia tài sản thừa kế của bố mẹ. Các con ông bà X muốn hỏi, thời điểm và địa điểm mở thừa kế tài sản của bố mẹ họ được xác định như thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?

Trả lời :
Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 611 Bộ luật dân sự 2015 thì thời gian mở thừa kế là thời gian người có gia tài chết. Trường hợp Tòa án công bố một người là đã chết thì thời gian mở thừa kế là ngày được xác lập tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật dân sự .
Tại khoản 2 Điều 71 Bộ luật dân sự pháp luật, tùy từng trường hợp, Tòa án xác lập ngày chết của người bị công bố là đã chết, đơn cử :
– Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định hành động công bố mất tích của Tòa án có hiệu lực hiện hành pháp lý mà vẫn không có tin tức xác nhận là còn sống ;
– Biệt tích trong cuộc chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày cuộc chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác nhận là còn sống ;
– Bị tai nạn đáng tiếc hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn đáng tiếc hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm hết vẫn không có tin tức xác nhận là còn sống, trừ trường hợp pháp lý có lao lý khác ;
– Biệt tích 05 năm liền trở lên và không có tin tức xác nhận là còn sống ; thời hạn này được tính theo pháp luật tại khoản 1 Điều 68 của Bộ luật dân sự. Cụ thể, khi một người biệt tích 02 năm liền trở lên, mặc dầu đã vận dụng vừa đủ những giải pháp thông tin, tìm kiếm theo lao lý của pháp lý về tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác nhận về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo nhu yếu của người có quyền, quyền lợi tương quan, Tòa án hoàn toàn có thể công bố người đó mất tích .
Thời hạn 02 năm được tính từ ngày biết được tin tức ở đầu cuối về người đó ; nếu không xác lập được ngày có tin tức ở đầu cuối thì thời hạn này được tính từ ngày tiên phong của tháng tiếp theo tháng có tin tức sau cuối ; nếu không xác lập được ngày, tháng có tin tức ở đầu cuối thì thời hạn này được tính từ ngày tiên phong của năm tiếp theo năm có tin tức ở đầu cuối .
Do đó, thời gian mở thừa kế của ông X sẽ do Tòa án quyết định hành động địa thế căn cứ vào lao lý pháp lý nêu trên .
Về khu vực mở thừa kế, khoản 2 Điều 611 Bộ luật dân sự 2015 pháp luật là nơi cư trú sau cuối của người để lại di sản ; nếu không xác lập được nơi cư trú sau cuối thì khu vực mở thừa kế là nơi có hàng loạt di sản hoặc nơi có hầu hết di sản .
Theo đó, trong trường hợp này, khu vực mở thừa kế là nơi cư trú sau cuối của ông bà X, trong trường hợp không xác lập được nơi cư trú sau cuối thì khu vực mở thừa kế sẽ là nơi có hàng loạt hoặc phần nhiều di sản của ông bà X .

38. Pháp luật quy định những đối tượng nào không được quyền hưởng di sản?

Theo Điều 621 Bộ luật dân sự 2015 thì những người sau đây không được quyền hưởng di sản :
a ) Người bị phán quyết về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng con người, sức khỏe thể chất hoặc về hành vi ngược đãi nghiêm trọng, hành hạ người để lại di sản, xâm phạm nghiêm trọng danh dự, nhân phẩm của người đó ;
b ) Người vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ và trách nhiệm nuôi dưỡng người để lại di sản ;
c ) Người bị phán quyết về hành vi cố ý xâm phạm tính mạng con người người thừa kế khác nhằm mục đích hưởng một phần hoặc hàng loạt phần di sản mà người thừa kế đó có quyền hưởng ;
d ) Người có hành vi lừa dối, cưỡng ép hoặc ngăn cản người để lại di sản trong việc lập di chúc ; trá hình di chúc, sửa chữa thay thế di chúc, hủy di chúc, che giấu di chúc nhằm mục đích hưởng một phần hoặc hàng loạt di sản trái với ý chí của người để lại di sản .
Tuy nhiên, trong trường hợp nếu người để lại di sản đã biết hành vi của những người đó, nhưng vẫn cho họ hưởng di sản theo di chúc thì những đối tượng người dùng nêu trên đây vẫn được hưởng di sản theo di chúc .

39. Sau 2 năm đi làm ăn xa, anh Độ trở về quê thì được biết tin anh Mạnh đã mất cách đây hơn 1 năm. Anh Độ cho biết, trước khi đi làm, anh Độ đã cho anh Mạnh vay 20 triệu đồng bằng hợp đồng viết tay và có người làm chứng. Anh Độ muốn hỏi, mình có thể khởi kiện yêu cầu những người thừa kế của anh Mạnh phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ được không? Pháp luật quy định như thế nào về việc thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại?

Trả lời :
Khoản 3 Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 có lao lý, thời hiệu nhu yếu người thừa kế triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm về gia tài của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời gian mở thừa kế .
Do anh Mạnh mất được hơn 1 năm nên thời hiệu khởi kiện của anh Độ vẫn còn, thế cho nên, nếu vấn đề anh Mạnh vay anh Độ 20 triệu nhưng chưa trả là thật thì anh Độ hoàn toàn có thể khởi kiện nhu yếu những người thừa kế của anh Mạnh thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả 20 triệu đồng thay anh Mạnh khi còn sống đã vay .
Về triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài do người chết để lại, Điều 615 Bộ luật dân sự 2015 có lao lý :
i ) Những người hưởng thừa kế có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài trong khoanh vùng phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
ii ) Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài do người chết để lại được người quản trị di sản triển khai theo thỏa thuận hợp tác của những người thừa kế trong khoanh vùng phạm vi di sản do người chết để lại .
iii ) Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần gia tài mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .
iv ) Trường hợp người thừa kế không phải là cá thể hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài do người chết để lại như người thừa kế là cá thể .

40. Bố tôi năm nay đã ngoài 70 tuổi, muốn chia tài sản là căn nhà đang ở và mảnh đất 70 m2 cho 3 anh em chúng tôi. Vì tuổi cao nên bố tôi không thể tự mình viết di chúc được, bố tôi có thể di chúc miệng được không hay bắt buộc phải lập di chúc bằng văn bản? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?

Trả lời :
Căn cứ Điều 627 Bộ luật dân sự 2015 pháp luật về hình thức của di chúc thì di chúc phải được lập thành văn bản ; nếu không hề lập được di chúc bằng văn bản thì hoàn toàn có thể di chúc miệng, do đó, bố của bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể di chúc miệng chia gia tài của ông cho đồng đội bạn .

Bên cạnh đó, khoản 5 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015 quy định, di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

Theo đó, để di chúc miệng được công nhận là hợp pháp, bố bạn hoàn toàn có thể nhờ hai người làm chứng cho việc lập di chúc và thực thi những thủ tục pháp lý nêu trên. Tuy nhiên, để được làm chứng cho việc lập di chúc, người làm chứng phải cung ứng được những điều kiện kèm theo của người làm chứng lao lý tại Điều 632 Bộ luật dân sự 2015, đơn cử người làm chứng không phải là người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp lý của người lập di chúc ; hoặc người có quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài tương quan tới nội dung di chúc ; hoặc người chưa thành niên, người mất năng lượng hành vi dân sự, người có khó khăn vất vả trong nhận thức, làm chủ hành vi .
Nguồn : https://pbgdpl.moj.gov.vn/Pages/Trang-chu.aspx

Nội dung liên quan

Source: https://dvn.com.vn
Category: Hỏi Đáp