Hỏi đáp

Câu hỏi: Kính gởi Sở Xây Dựng ĐakLak,
Tôi có câu hỏi nhờ Quý Sở trả lời giúp như sau:
Chủ đầu tư thuê công ty A làm Tư vấn thiết kế để lập hồ sơ Xin phép xây dựng công trình X cấp III, 6 tầng. Sau khi công ty A lập hồ sơ thiết kế và được Sở Xây dựng cấp phép, Bàn giao hồ sơ cho CĐT, 2 bên nghiệm thu và thanh lý hợp đồng.
Sau đó Chủ đầu tư mang bộ hồ sơ được Sở Xây dựng cấp phép thuê một đơn vị thiết kế B triển khai thiết kế chi tiết để thi công. Sau khi Thiết kế B lập hồ sơ thiết kế chi tiết ( đã được 1 đơn vị có chức năng thẩm tra thẩm tra đóng dấu lên hồ sơ) giao Chủ đầu tư. Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết đã thẩm tra này có một số sai khác với hồ sơ xin phép : Mặt bằng tổng thể không thay đổi, cao độ tầng 1 cao hơn xin phép, các tầng còn lại thấp hơn hồ sơ xin phép, tổng thể chiều cao công trình thấp hơn so với giấy phép được cấp .
Chủ đầu tư dùng bộ hồ sơ do công ty B này hợp đồng với đơn vị thi công C triển khai thi công công trình .
Vậy cho hỏi:
– Đơn vị thi công C dùng bộ hồ sơ của thiết kế B thi công có vi phạm qui định về xây dựng không? Nếu vi phạm thì Chủ đầu tư, thiết kế B phải làm thêm thủ tục gì để hồ sơ do thiết kế B phù hợp quy định
– Khi hoàn thành công trình, bản vẽ hoàn công dùng bản vẽ của công ty B lập để làm hồ sơ mời Sở Xây dựng nghiệm thu có phù hợp không?
Kính mong Sở xây dựng trả lời giúp tôi các câu hỏi trên để Chủ đầu tư, thiết kế B và đơn vị thi công C thực hiện đúng theo quy định.
Trân trọng cảm ơn!

–

Ngày gửi : 03/03/2022 bởi : NGUYỄN ANH TUẤN

Sở Xây Dựng trả lời:

Chào bạn, với nội dung bạn hỏi, Sở Xây dựng có quan điểm như sau :

1. Xây dựng khu công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp là một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo lao lý tại Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/6/2014 .

2. Trong quy trình xây dựng Chủ góp vốn đầu tư có kiểm soát và điều chỉnh phong cách thiết kế làm đổi khác chiều cao của những tầng, độ cao của hàng loạt khu công trình thì phải kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng theo pháp luật tại Điều 98 Luật Xây dựng số 50/2014 / QH13 ngày 18/6/2014. Hồ sơ ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng Chủ góp vốn đầu tư thực thi theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP ngày 03/3/2021 của nhà nước Quy định chi tiết cụ thể 1 số ít nội dung về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng, gồm :

– Đơn ý kiến đề nghị kiểm soát và điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP ;

– Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp ;

– 02 bộ bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng tương quan đến phần kiểm soát và điều chỉnh so với phong cách thiết kế đã được cấp giấy phép xây dựng ;

– Báo cáo tác dụng thẩm định và đánh giá và văn bản phê duyệt phong cách thiết kế xây dựng kiểm soát và điều chỉnh ( trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ) của chủ góp vốn đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo vệ bảo đảm an toàn chịu lực, bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ thiên nhiên và môi trường .

3. Việc kiến thiết xây dựng khu công trình phải được thực thi theo hồ sơ phong cách thiết kế được duyệt lao lý tại Khoản 1, Điều 17 và nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu thiết kế xây dựng phải thiết kế xây dựng theo đúng hợp đồng xây dựng, giấy phép xây dựng ( nếu có ), phong cách thiết kế xây dựng khu công trình theo pháp luật tại khoản 8 Điều 13 Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ngày 26/01/2021 của nhà nước về việc Quy định cụ thể 1 số ít nội dung về quản trị chất lượng, kiến thiết xây dựng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng .

4. Sau khi triển khai xong khu công trình Chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai lập hồ sơ triển khai xong khu công trình xây dựng và gửi 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch tới cơ quan trình độ về xây dựng để được tổ chức triển khai kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch theo lao lý tại Khoản 4, Khoản 5 Điều 2 ; Khoản 11 Điều 14 ; Điều 26, Phụ lục VI Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP ngày 26/01/2021 của nhà nước về việc Quy định chi tiết cụ thể một số ít nội dung về quản trị chất lượng, thiết kế xây dựng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng .

Sở Xây dựng thông tin đến công dân Nguyễn Anh Tuấn được biết và thực thi theo lao lý .

Source: https://dvn.com.vn
Category: Hỏi Đáp