Tranh chấp đất đai là gì? Các loại tranh chấp hiện nay | Luật Hùng Thắng

Theo quy định của Luật đất đai hiện hành, tranh chấp đất đai là gì? Có những loại tranh chấp nào? Những câu hỏi này sẽ được phân tích trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc theo dõi để hiểu rõ hơn.

1. Tranh chấp đất đai là gì?

Theo khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai là tranh chấp về về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai .

Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện nay bởi tranh chấp này xâm phạm trực tiếp đến quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất.

2. Các loại tranh chấp đất đai

2.1. Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Tranh chấp giữa những người sử dụng với nhau về ranh giới giữa những vùng đất, đây hoàn toàn có thể là tranh chấp về ranh giới đất liền kề, ngõ đi, … Loại tranh chấp này thường do một bên tự ý biến hóa ranh giới hoặc hai bên không xác lập được với nhau về ranh giới, 1 số ít trường hợp chiếm luôn diện tích quy hoạnh đất của người khác .
Tranh chấp đòi lại đất : đây là dạng tranh chấp đòi lại đất, đòi lại gia tài gắn liền với đất có nguồn gốc trước đây thuộc quyền sở hữu của họ hoặc người thân trong gia đình của họ mà do nhiều nguyên do khác nhau họ không còn quản trị, sử dụng nữa. Bây giờ những người này đòi lại người đang quản trị, sử dụng dẫn đến tranh chấp .

Đây là tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng đất không liên quan đến các giao dịch về đất đai và tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất. Về bản chất khi giaỉ quyết tranh chấp này tòa án phải xác định quyền sử dụng đất thuộc về ai. Tranh chấp này không áp dụng thời hiệu khởi kiện.

2.2. Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

Bản chất của tranh chấp trong những trường hợp này là tranh chấp về hợp đồng dân sự. Các tranh chấp này hoàn toàn có thể là nhu yếu triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm theo hợp đồng, công nhận hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng, công bố thanh toán giao dịch dân sự vô hiệu …
Bên cạnh đó, một loại tranh chấp khác cũng thuộc dạng này đó là tranh chấp về mục tiêu sử dụng đất : đây là dạng tranh chấp tương quan đến việc xác lập mục tiêu sử dụng đất là gì ; đặc biệt quan trọng là tranh chấp về đất nông nghiệp với đất lâm nghiệp, giữa đất nông nghiệp với đất thổ cư trong quy trình phân bổ và quy hoạch sử dụng .

2.3. Tranh chấp liên quan đến đất

Bao gồm hai loại tranh chấp về thừa kế liên quan đến đất đai và tranh chấp tài sản khi vợ chồng ly hôn:

– Tranh chấp quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn : Trường hợp tranh chấp đất hoặc gia tài gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn. Tranh chấp hoàn toàn có thể là giữa vợ chồng với nhau hoặc giữa một bên ly hôn với hộ mái ấm gia đình vợ hoặc chồng hoặc hoàn toàn có thể xảy ra khi cha mẹ cho con đất, đến khi con ly hôn thì cha mẹ đòi lại …
– Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với quyền sử dụng đất : Đây là dạng tranh chấp do người có quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất chết mà không để lại di chúc hoặc để lại di chúc không tương thích với pháp luật của pháp lý và những người hưởng thừa kế không thỏa thuận hợp tác được với nhau về phân loại thừa kế hoặc thiếu hiểu biết về pháp lý dẫn đến tranh chấp .

Trên đây là nội dung tư vấn về tranh chấp đất đai, các loại tranh chấp đất đai hiện nay. Trường hợp bạn đọc gặp vướng mắc về pháp lý cần giải đáp, hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Luật sư tư vấn pháp lý luôn sẵn sàng lắng nghe và tư vấn giải đáp cho khách hàng một cách chính xác và kịp thời nhất.

Source: https://dvn.com.vn
Category: Hỏi Đáp