Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất, phương thức giải quyết như thế nào?

Quyền thừa kế quyền sử dụng đất là gì ?

Quyền thừa kế quyền sử dụng đất là quyền của cá nhân, thành viên hộ gia đình được để thừa kế quyền sử dụng đất của mình cho những người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Theo Luật đất đai năm 2013, đối tượng người tiêu dùng được để thừa kế quyền sử dụng đất, gồm có :
1 ) Cá nhân, thành viên hộ mái ấm gia đình ;

2) Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở gắn liền với quyển sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật:

Hiện nay, theo lao lý của Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, cá thể hoàn toàn có thể để lại di sản của mình cho người khác trải qua di chúc hoặc theo pháp lý pháp luật .

Theo đó, có hai hình thức thừa kế tài sản là thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Với mỗi hình thức thừa kế, pháp luật lại có những quy định cụ thể riêng biệt.

Thừa kế theo di chúc

Việc lập di chúc của người để lại di sản là quyền sử dụng đất mà người đó không minh mẫn, không sáng suốt, bị những người đồng thừa kế hoặc người khác rình rập đe dọa, cưỡng ép thì di chúc của họ không có hiệu lực hiện hành pháp luật tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự năm năm ngoái .
Người lập di chúc hoàn toàn có thể lập di chúc theo nhiều hình thức khác nhau như di chúc bằng văn bản, di chúc có người làm chứng, di chúc miệng, di chúc được công chứng, xác nhận .
Với mỗi hình thức lập di chúc khác nhau, pháp lý đều có pháp luật đơn cử cho từng hình thức và hình thức của di chúc phải đúng theo những lao lý đơn cử này .
Hơn nữa, những hình thức của di chúc đều phải cung ứng những điều kiện kèm theo được pháp luật tại Điều 630 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái thì mới được coi là di chúc hợp pháp, từ đó mới có cơ sở để xem xét hiệu lực thực thi hiện hành của di chúc .

Thừa kế theo pháp luật

Hiện nay Bộ luật Dân sự năm năm ngoái hiện hành pháp luật rằng nếu người để lại di sản không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp, di chúc vô hiệu, di chúc bị rách nát hư hỏng mà không biểu lộ được nội dung của di chúc hoặc những người thừa kế được chỉ định trong di chúc phủ nhận nhận di sản thì di sản sẽ được chia theo pháp lý .
Việc hưởng thừa kế theo pháp lý này được chia theo hàng thừa kế, theo đó pháp lý lao lý có ba hàng thừa kế, những hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế nếu hàng thừa kế trước không có ai hoặc họ khước từ nhận di sản .
Như vậy, nếu di sản là quyền sử dụng đất không được để lại bằng di chúc, hoặc di chúc bị vô hiệu, hết hiệu lực thực thi hiện hành theo pháp luật của pháp lý thì di sản là quyền sử dụng đất sẽ được chia theo pháp lý cho người thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp lý .

Điều kiện thừa kế quyền sử dụng đất

Theo lao lý của pháp lý hiện hành, đơn cử là điểm đ khoản 1 Điều 179 Luật đất đai năm 2013 thì cá thể sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp lý .
Điều kiện được thừa kế quyền sử dụng đất được pháp luật đơn cử như sau :

  • Khi có giấy ghi nhận hoặc đủ điều kiện kèm theo để cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;

  • Đất không có tranh chấp ;

  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất ;

  • Khi có giấy ghi nhận hoặc đủ điều kiện kèm theo để cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;

  • Đất không có tranh chấp ;

  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo vệ thi hành án, trong thời hạn sử dụng đất .

Cách thức phân chia thừa kế

Thừa kế theo di chúc

Những người thừa kế có quyền nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo chỉ định trong di chúc sau khi triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm gia tài của người chết tương ứng với phần di sản được nhận .
Ngoài ra, để bảo vệ người thân trong gia đình của người để lại di sản, Điều 644 Bộ luật Dân sự năm năm ngoái lao lý rằng, những người sau đây vẫn được nhận phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp lý nếu di sản được chia thừa kế theo pháp lý, trong trường hợp họ không được hưởng di sản theo di chúc hoặc chỉ được hưởng di sản ít hơn hai phần ba suất đó :

  • Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng ;

  • Con thành niên mà không có năng lực lao động .

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, những người được hưởng di sản theo di chúc có quyền nhu yếu cơ quan có thẩm quyền xử lý tranh chấp .
Tranh chấp đất đai thừa kế không có di chúc hoặc di chúc vô hiệu, không có hiệu lực thực thi hiện hành : trong trường hợp người để lại di sản là đất đai không lập di chúc hoặc di chúc vô hiệu, không có hiệu lực thực thi hiện hành thì đất đai sẽ được chia theo pháp lý cho những đồng thừa kế .

Thừa kế theo pháp luật

Theo lao lý tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm năm ngoái, thì những người thừa kế theo pháp lý được lao lý như sau :

  • Hàng thừa kế thứ nhất : gồm : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ;

  • Hàng thừa kế thứ hai gồm : ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết ; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại ;

  • Hàng thừa kế thứ ba gồm : cụ nội, cụ ngoại của người chết ; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết ; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột ; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại .

Giải quyết tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp

Trình tự, thủ tục xử lý tranh chấp di sản thừa kế là đất đai được triển khai theo lao lý tại Bộ luật Tố tụng Dân sự năm ngoái. Tuy nhiên cần chú ý quan tâm về thẩm quyền xử lý tranh chấp được vận dụng theo Điều 203 Luật Đất đai 2013 như sau :

Thứ nhất, tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;

Thứ hai, tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

Thời hiệu khởi kiện

Theo pháp luật tại khoản 1 Điều 633 Bộ luật dân sự năm năm ngoái thì so với tranh chấp thừa kế đất đai có di chúc, những đồng thừa kế được hưởng di sản theo di chúc có quyền nhu yếu chia thừa kế trong thời hạn 30 năm kể từ thời gian mở thừa kế .
Công ty Luật TNHH Sao Sáng với đội ngũ luật sư, nhân viên tương hỗ pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm tay nghề, chúng tôi luôn sẵn sàng chuẩn bị giải đáp những vướng mắc những câu hỏi tương quan đến nghành Dân sự nói chung cũng như xử lý tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất nói riêng của Quý khách hàng, để tư vấn cho Quý khách hàng có những phương hướng tối ưu và hiệu suất cao. Trân trọng !

Source: https://dvn.com.vn
Category: Hỏi Đáp

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất
Alternate Text Gọi ngay