Quy trình thiết kế, thi công nội thất 15 Bước.
Danh mục:
1. Quy trình phong cách thiết kế nội thất bên trong căn hộ cao cấp
2. Quy trình thi công nội thất Chung cư
Bạn đang đọc: Quy trình thiết kế, thi công nội thất 15 Bước.
Mục Lục
1. Quy trình thiết kế nội thất chung cư
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
KTS tiếp đón thông tin người mua có nhu yếu thiết kế nội thất bên trong căn hộ cao cấp. Thông tin gồm có :
- Tên khách hàng
- Số điện thoại
- Địa chỉ căn hộ cần thi công
- Các thông tin cơ bản của căn hộ: Diện tích, hiện trạng căn hộ khi nhận từ chủ đầu tư…
- Mục đích thi công: để ở, cho thuê, bán…
- Hạn mức đầu tư của gia chủ
Bước 2: Gặp gỡ khách hàng, thảo luận về ý tưởng
KTS trực tiếp gặp gỡ tư vấn cho người mua .
KTS trực tiếp liên hệ với người mua để hẹn gặp mặt. KTS sẽ hẹn gặp mặt tại nơi thuận tiện nhất cho người mua .
Khi đó KTS sẽ khám phá về :
- Độ tuổi của khách hàng
- Số người sử dụng không gian nội thất đó
- Tìm hiểu về gu thẩm mỹ, phong cách nội thất mà khách hàng đang hướng đến.
- Tìm hiểu về sở thích, mong muốn của khách hàng và các thành viên đồng sử dụng không gian.
Dựa trên những khám phá này KTS sẽ tư vấn về phong thái, kỹ thuật, vật tư và dự trù về ngân sách phong cách thiết kế, xây đắp cho người mua .
Bước 3: KTS trực tiếp tới khảo sát hiện trạng công trình
Đội ngũ KTS trực tiếp khảo sát khu công trình .
Trước khi bắt tay vào việc lên ý tưởng sáng tạo phong cách thiết kế, KTS cần phải nắm được đặc thù, thông số kỹ thuật kỹ thuật, thực trạng khu công trình. Khi đó, cần phải :
- Đo vẽ, kiểm tra các không gian dựa trên kiến trúc có sẵn, tính chất của không gian, vị trí và đường kỹ thuật.
- Vẽ chính không gian kiến trúc, đặc biệt chú ý về cao độ, kích thước, vịtrí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
- Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật
Khi đó, KTS liên tục tư vấn cho người mua những giải pháp tốt nhất dựa trên tình hình khảo sát trong thực tiễn .
Bước 4: Ký kết hợp đồng thiết kế và thanh toán 50% giá trị
Khách hàng thỏa mãn nhu cầu với tư vấn từ KTS sẽ đi đến kí kết hợp đồng phong cách thiết kế. Trong hợp đồng sẽ bộc lộ rõ :
- Chi phí thiết kế
- Các hạng mục thiết kế
- Phong cách thiết kế
- Tiến độ thiết kế
- Tiến độ thanh toán
- Các ưu đãi cho khách hàng (nếu có)
Sau khi hợp đồng được ký kết, người mua sẽ triển khai giao dịch thanh toán ngay 50 % giá trị hợp đồng .
Khách hàng kí hợp đồng phong cách thiết kế, thiết kế nội thất bên trong trọn gói
Bước 5: Thiết kế mặt bằng nội thất
Sau khi kí kết hợp đồng phong cách thiết kế, KTS sẽ lên bản thiết kế mặt phẳng sơ bộ. Ở đó sẽ trình diễn :
- Phương án phân chia không gian chức năng, bố trí đồ đạc, vị trí thiết bị chính trong không gian nội thất.
- Phong cách nội thất, vật liệu sử dụng.
Từ đó người mua nắm được sơ bộ được sắp xếp nội thất bên trong căn nhà, từ đó bày tỏ mong ước, nhu yếu, sáng tạo độc đáo của mình với kiến trúc sư .
Bước 6: Thiết kế 3D và chốt bản thiết kế cuối cùng với khách hàng
Khi đã chốt được mặt phẳng phong cách thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ triển khai vẽ 3D những khu vực trong nhà theo đúng phong thái phong cách thiết kế đã chốt, giải pháp mặt phẳng đã trải qua và vật tư, sắc tố mà người mua đã chấp thuận đồng ý .
KTS thực thi phong cách thiết kế 3D và chốt bản phối cảnh ở đầu cuối với người mua .
Sau khi phong cách thiết kế xong, KTS sẽ trình diễn bản thiết kế với người mua và thực thi hiệu chỉnh theo mong ước của người mua đến khi chốt được phối cảnh 3D ở đầu cuối .
Chốt xong bản thiết kế 3D, cty sẽ chuyển giao phong cách thiết kế, người mua sẽ giao dịch thanh toán tiếp 30 % giá trị hợp đồng phong cách thiết kế .Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ cấp phép thi công
KTS triển khai bản vẽ kỹ thuật 2D biểu lộ :
- Vị trí, kích thước và ký hiệu đồ đạc
- Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
- Mã màu sắc vật liệu
- Mặt bằng công năng sử dụng
- Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
- Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc (nếu có)
- Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất
Tiếp theo KTS sẽ hoàn thiện hồ sơ xin phép thi côngđể trình ban quản lý dự án trước khi tiến hành thi công.
Xem thêm: KTS Nguyễn Hoàng Mạnh – giám khảo người Việt duy nhất tại Cuộc thi kiến trúc quốc tế TINY HOUSE 2022
Bước 8: Lập bảng khối lượng và dự toán
Bao gồm khối lượng những việc làm cần làm khi kiến thiết khu công trình, lập dự trù ngân sách cho hàng loạt khu công trình, bóc tách khối lượng và làm giá những phần :
- Chi phí cho các loại vật tư: gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công, ngày công hoàn thiện phần thô.
- Thiết bị vệ sinh, bếp và các phụ kiện: bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
- Phụ kiện trang trí: đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
- Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
- Hạng mục khách hàng yêu cầu
- Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.
Tất cả những sẽ được gửi cho người mua, triển khai nghiệm thu sát hoạch, thanh lý hợp đồng phong cách thiết kế .
2. Quy trình thi công nội thất chung cư
Thi công nội thất bên trong căn hộ cao cấp dự án Bất Động Sản Vinhome WestPoint .
Quy trình kiến thiết của nội thất bên trong căn hộ chung cư cao cấp trọn gói gồm những bước sau :Bước 1: Chốt bản thiết kế 3D, bản báo giá và ký hợp đồng thi công
Trong nội dung hợp đồng xây đắp sẽ bộc lộ những phần việc đơn cử, tiến trình thiết kế và chính sách bh, bảo dưỡng khu công trình, mẫu sản phẩm .
Thời gian triển khai xong khu công trình sẽ phụ thuộc vào vào thực trạng căn hộ cao cấp và khuôn khổ sẽ triển khai kiến thiết. Theo kinh nghiệm tay nghề trong thực tiễn, thời hạn thiết kế nội thất bên trong căn hộ chung cư cao cấp thường lê dài từ 35 – 40 ngày .
Sau khi kí hợp đồng, người mua giao dịch thanh toán 50 % ngân sách xây đắp .Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép thi công
Sử dụng hồ sơ kỹ thuật xin phép ban quản trị tòa nhà để hoàn toàn có thể triển khai thiết kế. Thời gian cho bước này khoảng chừng từ 1 ngày đến 1 tuần .
Bước 3: Tiến hành thi công nội thất
- Khảo sát kỹ hiện trạng, đánh giá lại bản vẽ trước khi tiến hành thi công
- Xây dựng mới dựa trên phần thô
- Thi công điều hòa, điện nước, trần thạch cao, sơn bả, trần, phào, nẹp, giấy dán tường tại công trình.
- Xây, lắp, ốp lát
- Sản xuất đồ nội thất
- Thi công lắp đặt kệ, tủ… tại công trình
Công đoạn xây đắp, lắp ráp kệ, tủ cho khu công trình .
Bước 4: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lắp đặt rèm và lau dọn sạch sẽ lần cuối.
Bước 5: Bàn giao căn hộ cho khách hàng. Khách trực tiếp nghiệm thu, kiểm tra các hạng mục cẩn thận.
Công trình sau triển khai xong được nghiệm thu sát hoạch và chuyển giao cho người mua .
Bước 6: Thanh lý hợp đồng và gửi biên bản bảo hành.
Bước 7: Bảo hành và bảo trì theo đúng hợp đồng.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn về tiến trình xây đắp nội thất bên trong căn hộ cao cấp trọn gói và những dịch vụ khác .
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH Kiến Trúc Xây Dựng Bách Khoa (BKAC)
Địa chỉ: cc19 Trường Sơn, Phường 15, Quận 10, TP HCM
Điện thoại: 0986 456 549 hoặc 0931 807 028
Email: [email protected]
Website: www.kientrucbachkhoa.com
Cảm ơn các Quý khách hàng đã luôn luôn ủng hộ, tin cậy và đồng hành cùng Công ty chúng tôi.
Source: https://dvn.com.vn/
Category : Bản Tin DVN
