Hướng dẫn cò đất

1. Đừng hiểu sai Cò đất là gì?

Đừng hiểu sai Cò đất là gì ?Nội dung chính

• 1. Đừng hiểu sai Cò đất là gì?
• 2. Cò đất kiếm tiền như thế nào?
• 3. Đừng đánh đồng cò đất với môi giới chuyên nghiệp
• 3.1. Sự khác biệt từ chuyên môn
• 3.2. Sự khác biệt từ kỹ năng nghiệp vụ
• 3.3. Sự khác biệt từ thông tin nhà đất
• 3.4. Tỷ lệ lừa đảo và chiêu trò
• 4. Hãy trở thành môi giới chuyên nghiệp với Timviec365.vn
• Video liên quan

Không cần tìm hiểu và khám phá quá sâu sa, từ xưa đến nay tất cả chúng ta vẫn thường gọi những cá thể làm cò đất chính là bên thứ ba, liên kết người mua và người bán bất động sản. Nhìn chung, họ làm việc làm môi giới, việc làm của họ được tiến hành với mục tiêu giúp cho những thanh toán giao dịch mua và bán được thực thi và thực thi thuận tiện hơn, trơn tru hơn và đặc biệt quan trọng là nhanh gọn hơn. Có thể nói, môi giới nhà đất là một tác nhân không hề thiếu với cả hai bên mua và bán. Những người mua cần những thông tin về bất động sản từ môi giới, những người bán cần tìm người mua để chốt được đơn hàng nhanh gọn. Cứ như thế, môi giới trở thành một nghề nực nội hơn khi nào hết .

Mặc dù là một tên gọi phổ biến, chung chung. Nhưng cò đất là cò đất, bản chất làm việc đôi khi giống như môi giới, tuy nhiên cách thức và chiêu trò có thể khác nhau hoàn toàn. Với một danh xưng không đàng hoàng, không chuyên nghiệp, không chính thức – CÒ ĐẤT… thì chắc chắn cách làm việc và mục đích làm việc của những cò đất cũng không đàng hoàng như vậy. Một số thống kê thực tế cho hay, nhiều người dân đã bị những cò đất không tên lợi dụng lòng tin, sơ hở, điểm yếu của họ để môi giới những bất động sản kém chất lượng với giá trên trời. Đặc biệt, khi những cò đất thực hiện tư vấn, họ đều cung cấp những thông tin giả để cố tình lừa người dân vào tròng, những căn hộ, chung cư, đất đai không hợp pháp, giấy tờ giả,… Sau đó người dân phát hiện thì đã quá muộn, liên hệ lại với cò đất thì đã không nhận được tín hiệu nữa.

2. Cò đất kiếm tiền như thế nào?

Cách kiếm tiền của cò đất là gì? Đôi khi chúng ta vẫn không tin một cá nhân bình thường, vừa chuyển qua hành nghề cò đất đã giàu lên nhanh chóng, thậm chí thành triệu phú. Đất đai vẫn luôn tăng giá từng ngày, một tài nguyên quý hiếm như thế, khó bán như thế, nhưng đối với cò đất, họ lại như một phù thủy có thể mê hoặc mọi khách hàng mua đất cho mình. Trung bình cứ một mảnh đất tầm 1 – 2 tỷ được bán ra thành công, tiền hoa hồng cò đất nhận được có thể từ 1 – 2%. Như vậy, trù các dịch vụ chi phí khác cho doanh nghiệp phân phối, cò đất thu về gần 30 triệu trên một nền đất bán được.

Kiếm tiền dễ như trở bàn tay và sự hào nhoáng của cò đất tạo ra đã khiến nhiều người, từ anh xe ôm, đến chị bán nước cũng hào hứng đi tìm giấc mộng đổi đời với nghề cò đất. Đi đâu cũng gặp cò đất … đó là một trong thực tiễn lúc bấy giờ. Mỗi khi có thông tin về một khu đất đất sắp sửa rao bán. Họ lại lấm tấm truyền tin cho nhau. Bên cạnh những người xem cò đất là nghề tay trái, thì cũng có những người sẵn sàng chuẩn bị bỏ cả nghề chính, để dẫn khách đi xem nhà, mua nhà, …Nếu bạn không dưng bảo cò đất thì biết gì mà kiếm được nhiều tiền đến thế thì bạn đã sai lầm đáng tiếc. Bởi thứ cò đất có được chính là chiêu trò, cách họ liên kết và thỏa thuận hợp tác với liên minh của mình. Khách hàng của cò đất ở đâu ra ư ? Thông thường, họ thường lên những trang website thông tin bất động sản, khi duyệt web hằng ngày, kiểu gì cũng bỏ túi được một list tương đối thông tin của người mua có nhu yếu để lại. Cò đất triển khai những cuộc gọi, gửi tin nhắn tiếp tục, dữ thế chủ động tích lũy những thông tin và dữ thế chủ động nhìn nhận nhu yếu, tiềm lực kinh tế tài chính của từng đối tượng người tiêu dùng người mua. Cứ như thế, họ khởi đầu trình làng và tư vấn những lô đất, khu nhà hợp ví tiền cho người dân, họ biết cách phân loại đối tượng người dùng nào là mua đi bán lại, đối tượng người dùng nào là mua để ở, để kinh doanh thương mại, …Trung bình, cứ một list dài vô kể những người mua, họ lại chốt hạ được 5 – 7 nền đất mỗi tháng, đó là số lượng trung bình, bỏ túi được mấy chục đến cả trăm triệu là điều dễ như trở bàn tay. Những người mua không bán được, họ lại bán tài liệu thông tin người mua cho những dịch vụ cho vay kinh tế tài chính, ngân hàng nhà nước hay bảo hiểm, một thông tin của khách cũng kiếm được rùng rỉnh từ 1 – 2 trăm nghìn. Các cò đất thường rất siêng tham gia những sàn thanh toán giao dịch đấu giá bất động sản, những cò thỏa thuận hợp tác với nhau về giá mời chào, đến khi người mua có nhu yếu nhờ tư vấn, họ lại được thời cơ hét giá trên trời, nhiều người dân còn tin rằng mình đã mua được một mảnh đất vừa chất lượng lại vừa rẻ, cò đất lại được thưởng nóng. Cứ như thế mà ăn chơi suốt năm. Có cò đất còn tiết kiệm chi phí được một khoản tiền lớn, cùng dồn vào mua đi bán lại bất động sản … Không quá lời khi nói tiền để đâu cho hết .

3. Đừng đánh đồng cò đất với môi giới chuyên nghiệp

Với sự gia tăng đáng kể cò đất hiện nay, hầu như người đã đã quen với thực tế cò đất chính là môi giới chuyên nghiệp. Và sự thật, các người có nhu cầu mua đất đến mức sốt sắng, họ thậm chí còn sẵn sàng đặt cọc một cục tiền to bự để cho cò đất giao dịch, chứ không thèm đi thực địa để xem. Sự xuất hiện của cò đất cũng chính là một khó khăn và thách thức không hề nhỏ đối với những môi giới chuyên nghiệp làm việc chân chính. Vậy làm căn cứ, cơ sở để phân biệt môi giới chuyên nghiệp với cò đất là gì?

Cơ sở để phân biệt môi giới chuyên nghiệp với cò đất là gì ?

3.1. Sự khác biệt từ chuyên môn

Chắc chắn rồi, những anh chị làm công nhân, chạy xe ôm, bán nước mía … thì làm thế nào có trình độ trong nghành nghề dịch vụ này được cơ chứ. Họ không được học qua bất kể một trường học, cơ sở đào tạo và giảng dạy nào. Họ thậm chí còn còn không có trình độ, chứng từ, bằng cấp cơ bản. Có lẽ, tài ăn nói khôn khéo và thu phục lòng người chính là thứ duy nhất mà họ có được. Vì vậy, họ thường truyền tai, truyền miệng nhau và tự chủ động gia nhập nghề này, họ hoàn toàn có thể làm tự do, hay làm cò đất thuê cho những công ty, doanh nghiệp nhỏ chứ không mấy khi được những tập đoàn lớn bất động sản lớn trên thị trường chiêu mộ .

Vậy môi giới chuyên nghiệp thì sao, khi bắt đầu một công việc, chắc chắn họ cần có những bằng cấp chuyên ngành hoặc liên quan, dù thấp hay là cao, vì đó chính là yêu cầu bắt buộc của các doanh nghiệp khituyển dụng việc làm bất động sản tại Hồ Chí Minhhay ở bất cứ đâu. Không chỉ dừng lại ở đó, những chuyên viên môi giới chân chính, thông thường phải thật sự có tố chất, kỹ năng, có bản lĩnh nghề nghiệp thì mới có thể đứng vững được trong nghề này. Mỗi khi một dự án mới được mở, họ phải học tập các kiến thức, thông tin liên quan đến dự án, họ cần cập nhật thường xuyên diễn biến, biến động trên thị trường địa ốc mỗi khu vực, tỉnh thành,… Nếu nói về chuyên môn, hẳn giữa cò đất và môi giới chuyên nghiệp có một sự chênh lệch không nhỏ chút nào.

3.2. Sự khác biệt từ kỹ năng nghiệp vụ

Bản năng và kinh nghiệm tay nghề chính là những gì mà cò đất có khi nói về kiến thức và kỹ năng. Chính vì không có bằng cấp, không được một chứng từ hành nghề chính thức, họ sẽ tương đối khó khăn vất vả khi bàn đến những yếu tố tương quan đến luật lệ, pháp lý. Họ dễ hào hứng và nhiệt tình hỏi han khách đến mức làm phiền, họ nói nhiều, hộ thường gây một sự áp lực đè nén lên người mua của mình trải qua những Kết luận mang tính chủ quan. Cò đất ít lắng nghe người mua của mình cần gì, người mua của mình có thực sự tự do và hài lòng với những quyết định hành động hay không ?Khác với cò đất, nói về những môi giới chuyên nghiệp, họ thường được trang bị một nền tảng kiến thức và kỹ năng trình độ và kỹ năng và kiến thức mềm chuyên nghiệp. Những nhân viên này không riêng gì thao tác bằng cách tư vấn, trình làng và chốt hạ hợp đồng với người mua. Thứ họ có chính là kỹ năng và kiến thức chớp lấy tâm ý người mua, chăm nom người mua cả trước và sau khi thanh toán giao dịch được thực thi. Họ hoàn toàn có thể tương hỗ người mua trong những thủ tục thanh toán giao dịch hay những yếu tố vướng mắc và phát sinh tương quan đến mặt lao lý. Nhìn chung, môi giới chuyên nghiệp thao tác bằng cái đầu và cái tâm, những kỹ năng và kiến thức và kiến thức và kỹ năng của họ đều sử dụng đề mang lại những giá trị tốt đẹp nhất cho người mua .

3.3. Sự khác biệt từ thông tin nhà đất

tin tức mà người mua nhận được chính là sự độc lạ lớn nhất khi nói đến cò đất và môi giới chuyên nghiệp. Nếu như những nhân viên môi giới luôn được huấn luyện và đào tạo những kỹ năng và kiến thức về mẫu sản phẩm, thị trường để cung ứng cho những người mua hiểu rõ hơn trong quy trình thanh toán giao dịch, thì những thông tin của cò đất đưa ra hầu hết đều là thông tin ảo. Họ từ thét giá, tự thiết kế xây dựng thị trường, tự biến tấu chất lượng mẫu sản phẩm theo ý mình hay được nghe truyền miệng từ những cò đất khác .Những thông tin mà cò đất phân phối cho người mua đều khiến họ hài lòng, bởi vì sao ? Bởi cò đất chỉ nói những điều mà người mua muốn nghe. Những thông tin không được xác nhận, xác định, chỉ cần tận dụng được lòng tin của người mua, cò đất hoàn toàn có thể chớp lấy thời cơ để bán hàng mà không cần có nghĩa vụ và trách nhiệm gì ở phía sau .

3.4. Tỷ lệ lừa đảo và chiêu trò

Mục đích của cò đất là gì? Chính là cung cấp cho khách hàng càng nhiều thông tin càng tốt. Mặc dù chưa cần biết thông tin đó đúng hay là sai, nhưng cứ khách hàng nghe thấy vui tai là được. Đó cũng chính là chiêu trò của họ. Với cò đất, tỷ lệ khách hàng bị lừa đảo là rất lớn.

Chuyên viên môi giới là một công việc chân chính. Vì thế, họ luôn nhận thức được tầm quan trọng, chính xác của các thông tin trước khi họ gửi đến các khách hàng của mình. Họ có trách nhiệm trong mọi giao dịch, kể cả trước giao dịch, trong quá trình giao dịch hay sau giao dịch. Mặc dù trên thực tế, vẫn có tình trạng môi giới chuyên nghiệp lợi dụng những kẽ hở của luật lệ, quy định để lừa khách hàng, nhưng cách mà họ làm cao siêu hơn, cũng ít gây ảnh hưởng đến khách hàng hơn so với nhà đất.

4. Hãy trở thành môi giới chuyên nghiệp với Timviec365.vn

Khi đã hiểu cò đất là gì? Bạn muốn mình trở thành cò đất hay là những chuyên viên môi giới chuyên nghiệp? Công việc luôn cần chọn lọc một cách cẩn thận, đừng vì một chút hào nhoáng của tiền bạc, của sự xa hoa, mà nhất thời chọn những công việc không chân chính. Nếu bạn có chuyên môn, có kỹ năng, thậm chí là có kinh nghiệm và tự tin vào chính bản thân mình không khó để tìmviệc làm bất động sản phù hợp với mức lương cao.Hãy xây dựng những viên gạch đầu tiên từ nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Một trong những nghề mang lại nhiều sự trải nghiệm thú vị, hơn cả là những bài học hữu ích. Mặc dù thị trường bất động sản ngày càng khó khăn, thách thức cho các chuyên viên kinh doanh ngày càng lớn. Nhưng tôi tin rằng, với sự bền bỉ cùng sự thông minh trong cách cập nhật những biến động của thị trường, thành công cũng sẽ tìm đến bạn mà thôi.

Cò đất là gì? Giờ đây, bạn đã hiểu rõ về nó đúng không nào? Cập nhật những tin tức việc làm môi giới bất động sản mới nhất tại Timviec365.vn nhé.

Video liên quan