Phần Mềm Kiểm Tra Mã Vạch Sổ Đỏ Thật Hay Giả? Mã Vạch Trên Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất – https://dvn.com.vn

Hướng dẫn cách kiểm tra thông tin sổ hồng

Nhìn toàn diện và tổng thể, Giấy ghi nhận gồm một tờ có bốn trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, trang bổ trợ nền trắng. Để kiểm tra tính thật giả của Giấy ghi nhận, bạn hoàn toàn có thể kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang bốn .

Thông tin được ghi trong sổ hồng

Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận) và Trang bổ sung nền trắng; mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm; bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

Trang 1 gồm thông tin ở mục “ I ” tin tức người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ” Số phát hành Giấy ghi nhận ( số seri ) gồm : 02 vần âm tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen ; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường .

Trang 2 gồm mục “ II ” tin tức số tờ, số thửa, vị trí, diện tích quy hoạnh, loại đất, thời hạn sử dụng … tin tức nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm và ghi chú. Ngày tháng năm ký Giấy ghi nhận và cơ quan ký cấp Giấy ghi nhận. Số vào sổ cấp Giấy ghi nhận .

Trong đó:

MX là mã đơn vị chức năng hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được bộc lộ theo quyết định hành động của Thủ tướng nhà nước về hạng mục và mã số các đơn vị chức năng hành chính Nước Ta ; trường hợp cấp Giấy ghi nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị chức năng hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích quy hoạnh lớn nhất .
Trường hợp cấp Giấy chứng nhận thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì ghi thêm mã của tỉnh, thành phố thường trực Trung ương theo lao lý vào trước mã của xã, phường, thị xã nơi có đất .
MN là mã của năm cấp Giấy chứng nhận, gồm hai chữ số ở đầu cuối của năm ký cấp Giấy ghi nhận. ST là số thứ tự tàng trữ của hồ sơ thủ tục ĐK đất đai tương ứng với Giấy ghi nhận được cấp lần đầu theo lao lý về hồ sơ địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường .
Trường hợp một hồ sơ ĐK mà ghi vào một Giấy ghi nhận không hết, phải ghi vào nhiều Giấy ghi nhận để cấp theo pháp luật tại Điểm c Khoản 9 Điều 6 và Khoản 8 Điều 7 của Thông tư này thì các Giấy ghi nhận này được ghi chung 1 số ít thứ tự tàng trữ của hồ sơ thủ tục ĐK đất đai đó
Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể kiểm tra tại cơ quan có thẩm quyền là Văn phòng ĐK đất đai. Ở các cơ quan này, bạn sẽ kiểm tra được thông tin thửa đất đúng mực ; kiểm tra được mã vạch của sổ, dễ nhận ra được sổ thật hay sổ giả .

Cần phải lưu ý gì khi kiểm tra sổ hồng?

Ngoài kiểm tra mã vạch, khi bạn mua nhà đất cũng cần quan tâm những nội dung sau :
Thứ nhất, chủ sử dụng đất được ghi trên giấy ghi nhận hoàn toàn có thể là cá thể, hộ mái ấm gia đình hoặc tổ chức triển khai sử dụng đất. Trong trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người thì hoàn toàn có thể ghi tên từng chủ sử dụng. Chủ sử dụng đất là người có các quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến thửa đất nên khi tham gia các thanh toán giao dịch thì bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có chuyển nhượng ủy quyền hợp pháp cho người khác. Thứ hai, các thông tin về thửa đất như vị trí, số thửa, số tờ map được ghi theo số hiệu của thửa đất trên map địa chính. Địa chỉ thửa đất sẽ phải gồm có tên khu vực, số nhà, tên đường phố ( nếu có ), tên đơn vị chức năng hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất .
Những thông tin này sẽ tương hỗ để tất cả chúng ta hoàn toàn có thể tra cứu thêm các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính .

Thứ ba, diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. Với thửa đất có nhà chung cư thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.Thứ tư, về hình thức sử dụng đất có thể là đất sử dụng chung hoặc đất sử dụng riêng. Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình còn đất sử dụng riêng thì chỉ thuộc quyền sử dụng của một người. Điển hình như phần ngõ đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ nên trên sổ đỏ phần này sẽ được ghi là “Sử dụng chung”.

Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên gọi đơn cử với các loại đất thuộc các nhóm như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp ( gồm có đất ở nông thôn, đất ở đô thị và nhiều loại đất khác ) .
Xem thêm : ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Hướng Dẫn Sửa Lỗi Không Đăng Nhập Imessage Trên Macbook Không Log In Được
Thứ năm, thời hạn sử dụng đất. Đối với đất được Nhà nước giao, cho thuê thì sẽ được ghi thời hạn theo quyết định hành động giao đất. Trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo lao lý của pháp lý về đất đai .
Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “ Thời hạn sử dụng đất đến ngày … / … / … ( ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng ) ” .
Trường hợp thời hạn sử dụng đất là không thay đổi lâu dài hơn thì ghi “ Lâu dài ” .
Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục tiêu sử dụng đất “ Đất ở : Lâu dài .
Đất … ( ghi tên mục tiêu sử dụng theo thực trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp so với phần diện tích quy hoạnh vườn, ao không được công nhận là đất ở ) : sử dụng đến ngày … / … / … ( ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng ) ” .
Thứ sáu, về nguồn gốc đất hoàn toàn có thể là do Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền một lần, trả tiền hằng năm hoặc do Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, …
Nguồn gốc của đất hoàn toàn có thể ảnh hưởng tác động đến quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất đặc biệt quan trọng là khi Nhà nước tịch thu đất. Đất thuê trả tiền thuê đất hằng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi tịch thu đất .

Cách kiểm tra sổ hồng thật và giả cực đơn giản

Với các gia tài lớn như bất động sản, thì có nhiều kẻ tà đạo muốn lừa đảo và chiếm đoạt, Dù bạn là người bán hay người mua cũng phải cẩn trọng khi sang nhượng sổ đỏ, sổ hồng. Có các cách làm giả sau :

Làm giả từ phôi thật. Đối với loại này rất khó phát biện bằng cách thủ công. Chỉ có thể mang ra cơ quan địa chính, phòng công chứng để kiểm tra mã vạch, dấu…Đánh tráo sổ thật (mượn sổ thật của chủ đánh tráo …). Cách này thì chủ đất phải kiểm tra ngay khi nhận lại hoặc không được đưa bản chính. Để tránh các rủi ro về sauLàm giả hoàn toàn (thông tin đất là đúng). Đây là cách phổ biến, các lô đất này thường bán rẻ không ngờ để đụ người mua. Nhưng đây cũng là cách dễ bị phát hiện nhất với 2 cách đơn giản sau:

Kiểm tra sổ hồng giả bằng kính lúp

Sổ hồng, sổ đỏ thật được in bằng chiêu thức in offset nên sắc tố rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết cụ thể in. Còn sách vở trá hình do in màu kỹ thuật số nên chi tiết cụ thể in không sắc nét, trên cùng một cụ thể in có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau .

Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để kiểm tra sổ hồng giả

Chiếu xiên một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi ( ở góc dưới bên phải mặt trước sổ hồng ) có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữ dấu nổi, được tạo ra bằng giải pháp in Typo. Nếu sổ hồng là giả, mã số hiệu được tạo ra bằng giải pháp in màu kỹ thuật số nên mã số hiệu thường bị đóng lệch so với hình dấu nổi .

Ngoài ra còn phải kiểm tra:

Mẫu giấy, mã hồ sơ, chữ ký, con dấu, loại sổ mới / cũ .. Đi kiểm tra trong thực tiễn ( VP công chứng, VP ĐK, Ủy Ban Nhân Dân, Văn Phòng TNMT …. ) Kiểm tra lịch sử vẻ vang thông tin thanh toán giao dịch .

Kiểm tra các vị trí có thể bị tẩy xóa cơ học

Số tờ, số thửa, mã vạch. Số vào sổ quyết địnhLoại đấtThời hạnHình thức sử dụngDiện tích ( bằng số, bằng chữ ) .

Đối với các sổ có trang bổ sung cần kiểm tra phương pháp in của phôi trang bổ sung (in offset), dấu giáp lai của trang phụ lục với sổ (kiểm tra phương pháp đóng dấu), các vị trí của trang bổ sung có bị tẩy xóa hay không (chuyển quyền sử dụng đất, diện tích…) Nếu sổ đã thế chấp nhiều lần cần kiểm tra kỹ dấu, chữ ký của Văn phòng đăng ký nhà đất hoặc phòng tài nguyên và môi trường.

Xem thêm : Thủ Thuật Mạng Máy Tính – Website Chia Sẻ Thủ Thuật Máy Tính
Trước thực trạng sổ đỏ, sổ hồng giả Open nhiều như lúc bấy giờ, cơ quan công an khuyến nghị người dân khi triển khai mua và bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua và bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác định thực trạng nhà đất, tính đúng mực của giấy ghi nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro đáng tiếc khi thanh toán giao dịch. Có thể đến các Sở và Phòng tài nguyên thiên nhiên và môi trường của các Quận, Huyện để kiểm tra một cách đúng chuẩn nhất từ cơ quan có thẩm quyền .

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Phần mềm

Source: https://dvn.com.vn
Category: Cẩm Nang