TỔNG QUAN 17.000 HECTA KHU CÔNG NGHỆ CAO HÒA LẠC . CHẮP CÁNH CHO BĐS 2020 BAY CAO
Định hướng quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị, gồm đô thị trung tâm hạt nhân và các khu đô thị vệ tinh được liên kết bằng hệ thống giao thông vành đai kết hợp các trục hướng tâm, có mối liên kết với hệ thống giao thông vùng Thủ đô và quốc tế. Theo đó, Thủ đô Hà Nội gồm 1 đô thị trung tâm, 5 đô thị vệ tinh cùng các thị trấn sinh thái và vùng nông thôn, trong đó Đô thị vệ tinh Hòa Lạc là đô thị lớn nhất.
Phía Bắc giáp trục Hồ Tây – Ba Vì theo Quy hoạch chung Hà Nội Thủ Đô Thành Phố Hà Nội .
Phía Đông giáp đê hữu sông Tích.
Phía Tây và Nam giáp ranh giới tỉnh Hòa Bình .
Diện tích: 17.294
Diện tích :17.294ha, quy mô dân số đến năm 2030 khoảng chừng600.000 người.
Bao gồm 4 phân khu chuyên biệt :
Khu công nghệ cao ( CNC ) Hòa Lạc : Có chức năng nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao, đào tạo và chuyển giao công nghệ.
Khu Đại học Quốc gia phía tây bắc và cụm trường phân tán tại phía Nam.
Khu đô thị sinh thái xanh, tiết kiệm năng lượng, phát triển gắn kết với địa hình đồi núi phía tây nam và hệ thống sông nước hiện có của khu vực.
Khu tổng hợp y tế phía nam : Bao gồm các tổ hợp chức năng chuyên sâu về y tế như khám chữa bệnh, điều dưỡng, nghiên cứu đào tạo y dược, sản xuất trang thiết bị y tế và các dịch vụ y tế đồng bộ khác .
Định hướng tăng trưởng khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc :
Quy hoạch đô thị Hòa Lạc thành đô thị tân tiến, đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm mục đích giảm tải cho đô thị TT .
Là đô thị khoa học công nghệ nơi tập trung chuyên sâu trí tuệ tiên tiến và phát triển, TT giảng dạy nguồn nhân lực chất lượng cao .
Là đô thị nghỉ dưỡng sinh thái, tiết kiệm ngân sách và chi phí nguồn năng lượng, TT vùng phía Tây Thành Phố Hà Nội trên cơ sở kết nối địa hình tự nhiên cùng mạng lưới hệ thống khoảng trống cảnh sắc Ba Vì – Đồng Mô và mạng lưới hệ thống sông Tích .
Phân khu Công nghệ cao Hòa Lạc
Khu CNC Hoà Lạc thuộc đô thị vệ tinh Hoà Lạc nằm phía Tây TP.HN. Vị trí ở hai phía của Đại lộ Thăng Long trên địa phận huyện Quốc Oai và huyền Thạch Thất, TP.HN .
Khu CNC Hoà Lạc là TT nghiên cứu và điều tra tăng trưởng và ứng dụng công nghệ cao cấp Quốc gia. Là nơi ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, huấn luyện và đào tạo nguồn nhân lực, tăng trưởng sản xuất, đáp ứng dịch vụ và kinh doanh thương mại mẫu sản phẩm công nghệ cao .
Trọng tâm tăng trưởng của Khu CNC Hoà Lạc là những ngành công nghệ cao như : Công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, sinh học, cơ điện tử, chế tạo máy, vật tư mới, nguồn năng lượng mới … và doanh mục những mẫu sản phẩm công nghê cao được khuyến khích tăng trưởng .
Quy mô diện tích 1.586 ha, dân số 229.000 người .
Hiện tại, hạ tầng khung của khu công nghệ cao Hòa Lạc đang được gấp rút thi công và dự kiến sẽ được hoàn thành vào quý một năm 2019 bằng nguồn vốn ODA của chính phủ Nhật Bản và nguồn đối ứng của chính phủ Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên đến khoảng 450 triệu USD.Trong đó nguồn vốn ODA của Nhật Bản khoảng 400 triệu USD, dự án phát triển hạ tầng khu công nghệ cao Hòa Lạc được xem là điều kiện quan trọng nhất để khu công nghệ cao Hòa lạc bước sang một trang mới tạo tiền đề phát triển Đô thị vệ tinh Hòa Lạc
Đến nay, có 84 dự án Bất Động Sản được chấp thuận đầu tư vào Khu Công nghệ cao Hòa Lạc với tổng vốn đăng ký là 3,4 tỷ USD
Phân khu Đại học Quốc Gia
Đại học vương quốc TP. Hà Nội nằm trên đất của huyện Thạch Thất cách TT TP.HN 30 km về phí Tây
Quy mô sử dụng đất khoảng 1.113,7 ha trong đó khu dự án Đai học quốc gia Hà Nội là 887,9 ha, các cơ sở nghiên cứu cao cấp là 112,1 ha, khu tái định cư là 113,7 ha.
Quy mô khoảng 60.000 sinh viên, 3.500 học viên chuyên và 6.550 cán bộ, nhân viên cấp dưới .
Quy mô kiến thiết xây dựng đến năm 2025 cho 8 trường ĐH, 5 Khoa thường trực, 5 Viện điều tra và nghiên cứu thường trực, 10 Trung tâm huấn luyện và đào tạo điều tra và nghiên cứu khoa học và những Trung tâm nghiên cứu và điều tra phối hợp, 10 đơn vị chức năng ship hàng và những TT ship hàng khác. Tổng diện tích sàn kiến thiết xây dựng là 1.922.750 mét vuông sàn thiết kế xây dựng và mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng điệu hoàn hảo
Phân khu ĐH Quốc Gia gồm : Khu trung tâm, khu những khoa và trường học, Khu ký túc xá sinh viên, Khu nhà ở công vụ, Khu viện và TT điều tra và nghiên cứu, Khu đất cây xanh, Khu TT thể dục thể thao, Khu đấu nối hạ tầng kỹ thuật, Khu tái định cư 113,7 ha nằm ngoài khu ĐH 1.000 ha .
Phân khu những cơ sở nghiên cứu cấp vương quốc
Thực hiện Quyết định số 2068 / QĐ-TTg ngày 21/12/2017 của Thủ tướng nhà nước, chính thức từ ngày 25/1/2018, ĐHQGHN là cơ quan quyết định hành động góp vốn đầu tư và tiến hành những dự án Bất Động Sản thành phần thuộc Dự án góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc .
Hạ tầng trong khu Đại Học Quốc Gia hiện tại mới xong một số trục chính và có một cổng vào chính tại Km 29 Đại Lộ Thăng Long rẽ vào, còn đoạn cổng kết nối ra QL21 vẫn chưa được hoàn thiện.
Các phân khu chi tiết cụ thể bên trong có 1 số ít khu công trình đã đi vào hoạt động giải trí như :
Khu nhà công vụ : Hiện tại, Dự án dự án ĐHQG Hà Nội tại Hoà Lạc đã đưa vào sử dụng công trình khu nhà công vụ số 1. Đây là công trình đầu tiên được thi công với quy mô xây dựng 9.685m2 sàn, chiều cao 5 tầng. Nhà công vụ số 1 là nơi ở của các chuyên gia, giáo viên thỉnh giảng trong nước và quốc tế, là tổ hợp dịch vụ, nơi tổ chức các hội nghị của ĐHQG Hà Nội với 97 phòng ngủ, hội trường 130 chỗ, khu ăn uống, giặt là, sân thể thao… được xây dựng đạt chuẩn khách sạn 3 sao.
Khu KTX số 4 ĐHQG : Ngày 21/11/2014, Ban Quản lý Đầu tư xây dựng ĐHQG Hà Nội (BQL, thuộc Bộ Xây dựng) đã tổ chức lễ bàn giao Khu KTX số 4 cho ĐHQG Hà Nội.Theo quy hoạch, các công trình KTX sinh viên là dự án thành phần gồm 5 khu được xây dựng trên phần đất có diện tích 88,8ha, tổng diện tích sàn dự kiến 494.270m2, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho gần 43.000 sinh viên. Giai đoạn 1, sẽ đầu tư xây dựng 108.739m2 sàn. Khu KTX số 4 bao gồm các công trình nhà D2, D3, D4, D5 và hạ tầng kỹ thuật có quy mô phục vụ cho hơn 2.000 sinh viên.
Hạng mục đang được hối hả tiến hành :
Tổ hợp tòa nhà Khoa Toán – Cơ – Tin học ( HT1 ) : Ngày 7/3/2018, tại Hòa Lạc, ĐHQGHN đã tổ chức lễ động thổ xây dựng công trình tổ hợp tòa nhà Khoa Toán – Cơ – Tin học (HT1) thuộc phân khu 4 (Zone 4) của Dự án thành phần đầu tư xây dựng Trường ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐHQGHN (Dự án QG-HN 07).
Phân khu chuỗi Đô thị, nhà ở
Theo đồ án quy hoạch Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đến năm 2030 Phân khu chuỗi đô thị nhà ở gồm có những phân khu cụ thể sau :
Phân khu HL3 + HL4 + HL5 (Khu đô thị sinh thái): Diện tích 3.400,73 hecta. Dân số khoảng 142.000 người
Phân khu HL6 (khu đô thị Phú Cát – Hòa Thạch): Diện tích 970,2 hecta. Dân số khoảng 103.000 người .
Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc tỷ suất 1/10. 000 đã chính thức được Hội đồng nhân dân TP. Thành Phố Hà Nội bấm nút trải qua sáng nay ( 5/12/2017 ). Trong bản list những dự án Bất Động Sản nằm trong quy hoạch do Viện Quy hoạch thiết kế xây dựng lâp vừa được trải qua, đáng quan tâm với nhiều tên tuổi lớn của thị trường bất động sản. Cụ thể, quy hoạch cụ thể những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nằm trên những xã Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân, Thạch Hòa, Bình Yên, Hạ Bằng, Cần Kiệm, Đồng Trúc và Ngọc Liệp .
Dự án khu A, B, C – Đô thị Nam Láng Hòa Lạc với tổng diện tích quy hoạnh lên tới 498,3 ha do CTCP Xuất nhập khẩu tổng hợp TP. Hà Nội ( Geleximco ) làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án là một hợp phần nằm trong Khu đô thị mới Nam Láng Hòa Lạc do đơn vị chức năng này dự kiến tiến hành trước đây với tổng diện tích quy hoạnh 948 ha, tổng mức góp vốn đầu tư lên tới 7.741 tỷ đồng thuộc địa phận 03 xã gồm Yên Bình, Yên Trung và Yên Quang, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, nằm trên trục đường Láng Hoà Lạc – Hoà Bình với tiềm năng kiến thiết xây dựng đồng điệu mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và những khu công trình nhà tại, TT thương mại, văn hoá, y tế, giáo dục, thể dục thể thao, sân golf 18 lỗ đạt tiêu chuẩn quốc tế .
Sau khi TP. Hà Nội lan rộng ra địa giới hành chính, phần diện tích quy hoạnh tại xã Yên Bình ( khoảng chừng 340 ha ), xã Yên Trung ( 03 khu nêu trên ) thuộc địa giới thành phố Thành Phố Hà Nội. Phần diện tích quy hoạnh còn lại ( 135,8 ha ) thuộc xã Yên Quang, Hoà Bình được kiểm soát và điều chỉnh thành Khu đô thị mới Yên Quang – GELEXIMCO .
Một dự án Bất Động Sản khác tại xã Yên Trung cũng nằm trong quy hoạch vừa được Ủy Ban Nhân Dân Tp. Thành Phố Hà Nội trải qua là Dự án lan rộng ra trồng rừng bảo vệ rừng đầu nguồn phối hợp du lịch sinh thái xanh Thác Bạc – Suối Sao có quy mô lập quy hoạch là 233 ha do Công ty CP Phú Bình làm đơn vị chức năng lập quy hoạch ( lúc bấy giờ Công ty CP Du lịch Kova làm chủ góp vốn đầu tư ). Dự án có tổng mức góp vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, chia làm 02 quy trình tiến độ, quy trình tiến độ 01 đã tiến hành thành công xuất sắc với tổng diện tích quy hoạnh 59,2 ha. Đến tháng 12/2016, Ủy Ban Nhân Dân thành phố TP.HN đã chính thức chấp thuận đồng ý cho đơn vị chức năng này góp vốn đầu tư tiếp tiến trình 2 dự án Bất Động Sản khoảng chừng 173,8 ha, trong đó, diện tích quy hoạnh đất chuyển mục tiêu sử dụng góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng những khu công trình du lịch theo pháp luật khoảng chừng 25,9 ha .
Trong khi đó, tại xã Yên Bình, đáng chú ý quan tâm nhất là Dự án Khu đô thị Global Consulatant với quy mô 195,8 ha do GLOBAL CONSULTANT NETWORK – Nước Hàn làm đơn vị chức năng lập quy hoạch ; dự án Bất Động Sản Khu đô thị dịch vụ Yên Bình quy mô 72 ha do Công ty CP Vinaconex ; dự án Bất Động Sản Khu đô thị nhà vườn sinh thái xanh Việt Hà rộng 85 ha của Công ty sản xuất và kinh doanh thương mại góp vốn đầu tư dịch vụ Việt Hà ; dự án Bất Động Sản Khu biệt thự nhà vườn tích hợp du lịch sinh thái xanh tổng quy mô 82,5 ha ( Bao gồm quy trình tiến độ 1 – 58 ha và phần lan rộng ra 24,5 ha ) của CTCP Xây lắp và thương mại Hoàng Bình .
Tại xã Tiến Xuân, ngoài quy hoạch Trường Đại học Hòa Bình rộng 60 ha do Ban quản trị Dự án Đại học Hòa Bình lập quy hoạch, còn có dự án Bất Động Sản Khu biệt thự – nhà vườn Ánh Dương rộng 38 ha của Công ty CP Đầu tư tăng trưởng nhà và đô thị Ánh Dương .
Một số dự án Bất Động Sản đáng quan tâm khác là dự án Bất Động Sản Khu đô thị sinh thái Bình Yên rộng 188,1 ha của Tổng Công ty góp vốn đầu tư Phát triển thiết kế xây dựng ; Làng đô thị – sinh thái xanh Tích Giang của Công ty CP Viễn thông TP. Hà Nội ( HTC ) rộng 106 ha ; Dự án Đô thị sinh thái xanh Ngọc Liêp Đồng Trúc rộng 2.352,52 ha do Công ty POSCO E&C lập tại Ngọc Liệp – Liệp Tuyết – Tuyết Nghĩa ; Dự án Khu 7 – Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Tập Đoàn Nam Cường rộng 154,8 ha tại Ngọc Diệp – Tuyết Nghĩa, …
Ngoài ra hoàn toàn có thể xem cụ thể ở hạng mục dự án Bất Động Sản nghiên cứu và điều tra góp vốn đầu tư tại khu Đô thị vệ tinh Hòa Lạc đã được Thủ tướng nhà nước phê duyệt dưới đây :
Phân khu Y tế
Tổ hợp y tế Hòa Lạc nằm trong đô thị vệ tinh Hòa Lạc, thuộc địa phận xã Hòa Thạch và xã Phú Cát với quy mô khoảng chừng 200 ha. Phía Đông giáp với tuyến đường vành đai khu công nghệ cao 42 m ( hiện đang kiến thiết xong khoảng chừng 2 km từ Đại Lộ thăng long vào ). Phía Tây giáp với tuyến đường Quốc lộ 21A xuất hiện cắt ngang theo quy hoạch là 80 m. Phía Bắc và Phía Nam giáp với tuyến đường quy hoạch 42 m. Ngoài ra, trong khu tổng hợp còn có những tuyến đường đô thị quy hoạch xuyên tâm có mặt cắt từ 24 – 42 m .Theo khuynh hướng quy hoạch, Tổ hợp Y tế Hòa Lạc có tính năng chính về dịch vụ, y tế, sử dụng trang thiết bị kỹ thuật cao, tương hỗ liên thông về kỹ thuật, hợp tác nghiên cứu và điều tra khoa học, đào tạo và giảng dạy sâu xa .Hiện tại, về cơ bản, quỹ đất dành cho việc kiến thiết xây dựng Tổ hợp y tế Hòa Lạc đều là diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp, do vậy rất thuận tiện cho công tác làm việc giải phóng mặt phẳng và tạo quỹ đất, từ đó sẽ thuận tiện lôi cuốn những bệnh viên lớn tập trung chuyên sâu góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng cơ sở 2 vào Tổ hợp y tế Hòa Lạc tại huyện Quốc Oai .
Cácbệnh viện lớn xin quỹ đất và kiến thiết xây dựng cơ sở 2 tại Tổ hợp y tế – khu độ thị vệ tinh Hòa Lạc gồm có :
- Bệnh viện Nhi Trung ương
- Bệnh viện phụ sản Trung ương
- Viện Mắt Trung ương
- Viện huyết học Truyền máu Trung Ương
- Bệnh viện Răng hàm mặt
Với mọi thông tin quy hoạch chi tiết cụ thể, vận tốc tăng trưởng và khuynh hướng tương lai thì Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ là khu đô thị xanh, sạch, tân tiến đáng sống bậc nhất của Nước Ta nói chung và TP. TP. Hà Nội nói riêng. Với vị trí khí hậu trong lành và được quy hoạch đồng nhất chi tiết cụ thể, cùng với sự thôi thúc việc kiến thiết xây dựng và lôi cuốn góp vốn đầu tư của chính phủ nước nhà, Đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ từng bước hiện hữu rõ nét hơn trong năm 2020 .
Với giá cả hợp lý chỉ từ 2-6tr/m2,diện tích đa dạng từ vừa phải 60-130m2 tương đương với 300 triệu/lô tới vài ngàn m2 chỉ với vài tỷ hứa hẹn sẽ rất thu hút các nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng như các nhà đầu tư lớn đổ về. Hiện nay tại Hòa Lạc đang có một số đơn vị phân lô và đã có sổ gọi ngay Hotline: 0866644799 0946662328
hoặc đăng ký theo form dưới để tham khảo , Chúng tôi cam kết :
Mang đến những sản phẩm đầu tư tốt nhất cho khách hàng
Hỗ trợ tư vấn trực tiếp chuyên sâu về dự án
Đồng hành cùng khách hàng cho đến khi sổ đỏ
Hỗ trợ Quý khách lựa chọn dự án, lô đất vị trí đẹp nhất
Cung cấp những thông tin nhanh chóng & cập nhật nhất từ dự án
Không thu thêm bất cứ khoản phí nào Hỗ trợ làm thủ tục trước và sau bán hàng …
ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY BẢNG GIÁ chủ đầu tư dự án
CHỌN PHÂN KHU ĐẸP NHẤT DỰ ÁN
CHIẾT KHẤU ƯU ĐÃI LÊN TỚI 5%
BAO PHÍ SỔ ĐỎ SANG TÊN SAU 7 NGÀY
CẠNH KHU CÔNG NGHẸ CAO, TRƯỜNG HỌC, ỦY BAN, CHỢ,,,
Họ và tên *
Số điện thoại *
Email *
Source: https://dvn.com.vn
Category: Công Nghệ
