Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm |file Word

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là 1 bản hợp đồng được ký kết giữa 2 bên: Bên cho thuê và bên thuê về các điều kiện cho thuê nhà. Tại bài viết này, Kế Toán Việt Hưng xin đưa ra mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất.

1. Mẫu hợp đồng thuê chuyên nghiệp nhất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

………. o0o ……….

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Số : 02 HĐTN
– Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2005 được Quốc hội nước Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam khoá XI kỳ họp thứ VII trải qua ngày 14 tháng 6 năm 2005 .
– Căn cứ vào nhu yếu và năng lượng của mỗi bên .
Hôm nay, ngày 16 tháng 04 năm 2019 tại Hà nội chúng tôi gồm có :

Bên A ( BÊN CHO THUÊ NHÀ ) :

Đại diện : Ông Nguyễn Mạnh Hùng CMND số 011792878 do Công an TP Hà nội cấp ngày 09/03/2006 .
Và Vợ là Bà : Phạm Thị Hương CMND số 011047884 do Công an TP Hà nội cấp ngày 21/08/2007 .
Là chủ nhà
Địa chỉ : Số 18 Đội Cấn, Quận Ba đình, TP. Hà nội .
Điện thoại : 0963298688

Bên B ( BÊN THUÊ NHÀ ) : CÔNG TY CP Đầu tư và công nghệ tiên tiến Việt Hưng

Đại diện : Ông Nguyễn Mạnh Cường Chức vụ : Giám đốc
Địa chỉ : Số 179 Trung Kính – CG cầu giấy – Thành Phố Hà Nội .
CMND số : 151206426 do Công an Tỉnh Tỉnh Thái Bình cấp ngày 07/07/2008
Điện thoại : 098.292.9939 Fax :
Số thông tin tài khoản : Mã số thuế : 0101645319
Hai bên cùng nhau thoả thuận và thống nhất ký kết hợp đồng thuê hàng loạt ngôi nhà tại số nhà 168 phố Hoàn Cầu – Đống Đa – TP. TP.HN với những pháp luật sau .

Điều 1 : Đối tượng, mục tiêu, thời hạn của hợp đồng :

1.1. Đối tượng và Mục đích :

– Hiện trạng tòa nhà cho thuê : xây thô chưa triển khai xong, có thang máy ( bên A sẽ lắp ráp ), 01 tầng hầm dưới đất, 09 tầng nổi và 01 tum .
– Bên A chấp thuận đồng ý cho bên B thuê hàng loạt tòa nhà tại địa chỉ 168 phố Hoàn Cầu – Đống Đa – TP. Thành Phố Hà Nội theo giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số : 10109126836 và 10109126837 .
– Bên B góp vốn đầu tư, tái tạo và triển khai xong lắp ráp hàng loạt mạng lưới hệ thống điện, nước, nội thất bên trong và những thiết bị với mục tiêu sử dụng khai thác kinh doanh khách sạn. ( Có bản vẽ phong cách thiết kế góp vốn đầu tư được 02 bên xác nhận đính kèm ) .

1.2. Thời hạn hợp đồng cho thuê nhà là 10 năm ( Mười năm ) .

– Thời gian nhận chuyển giao nhà là ngày : 01/05/2019 ( để bên B thay thế sửa chữa và hoàn thành xong ) .
– Thời gian tính tiền thuê nhà là từ ngày 01/12/2019 đến ngày 30/11/2027 .

Điều 2 : Giá thuê, phương pháp thanh toán giao dịch và thời hạn thanh toán giao dịch :

2.1. Giá thuê nhà là : 75.000.000 / tháng ( Bảy mươi lăm triệu đồng cho 01 tháng ) là giá bên A thu về. Giá trên chưa gồm có những loại thuế. Cứ sau 02 năm kiểm soát và điều chỉnh giá thuê 01 lần ( nhưng tăng giảm không vượt quá 15 % ) .
2.2. Thanh toán bằng tiền mặt, Nước Ta đồng ( VNĐ ) .
2.3. Phương thức thanh toán giao dịch :
– Tiền thuê nhà được giao dịch thanh toán 06 tháng 01 lần, trả trước 10 ngày của mỗi kỳ hạn thanh toán giao dịch. Nếu bên B trả tiền chậm sau 20 ngày kể từ ngày tính tiền thuê thì bên B sẽ bị coi như đơn phương chấm hết hợp đồng .
– Sau khi ký hợp đồng và nhận nhà, bên thuê phải đặt cọc cho bên A một số tiền tương tự 42.000 USD ( bốn mươi hai nghìn đô la Mỹ ), đặt cọc cố định và thắt chặt làm gia tài bảo vệ trong suốt quy trình hai bên triển khai hợp đồng .
– Số tiền đặt cọc sẽ được bên A trả lại cho bên B khi thời hạn thuê kết thúc và bên B không vi phạm những lao lý đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng .
– Bên A đồng ý chấp thuận không tính tiền thuê nhà trong thời hạn 06 tháng để bên B thay thế sửa chữa và triển khai xong nội thất bên trong tòa nhà .
– Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, bên B khởi đầu giao dịch thanh toán cho bên A số tiền thuê nhà của kỳ tiên phong ( 06 tháng tiếp theo ) là 450.000.000 ( Bốn trăm năm mươi triệu đồng chẵn ) .

Điều 3 : Quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền hạn của bên A :

3.1. Quyền :

– Được nhận tiền thuê nhà trong suốt thời hạn thực thi hợp đồng .
– Được phép vào kiểm tra, thay thế sửa chữa định kỳ thang máy của tòa nhà nhưng phải báo trước với bên B và phải có đại diện thay mặt của bên B đi cùng .
– Được đảm nhiệm những nội thất bên trong gắn liền với tòa nhà trong trường hợp bên B không liên tục thuê nhà ( bên B không được tháo dỡ đập phá ) trừ những thiết bị, máy móc do bên B góp vốn đầu tư như : điều hòa, tivi, tủ lạnh, điện thoại thông minh, giường tủ, trạm biến áp, máy phát điện dự trữ .

3.2. Trách nhiệm :

– Trong thời hạn bên B góp vốn đầu tư, sửa chữa thay thế, bên A phải có nghĩa vụ và trách nhiệm tương hỗ bên B mọi mặt về pháp lý với những những cơ quan chức năng trong việc hoàn thành xong ngôi nhà .
– Nếu trong quy trình bên B tái tạo sửa chữa thay thế, sử dụng mà bị những cơ quan chức năng quản trị nhà nước nhu yếu dừng hoặc dỡ bỏ theo giấy phép thì bên A phải trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về mặt pháp lý và bồi thường thiệt hại cùng những ngân sách mà bên B đã bỏ ra .
– Bên A phải có nghĩa vụ và trách nhiệm lắp ráp hoàn hảo thang máy chuyển giao cho bên B .

– Cam kết tòa nhà đang cho bên B thuê thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.

– Sau khi hợp đồng hết hạn mà bên A vẫn liên tục cho thuê thì bên B phải là người được ưu tiên số 1 .

Điều 4 : Quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền hạn của bên B :

4.1. Quyền :

– Được quyền sử dụng hàng loạt diện tích quy hoạnh mặt phẳng và thang máy của toàn nhà vào mục tiêu kinh doanh khách sạn ( không được làm trái với mục tiêu kinh doanh khi chưa có sự thỏa thuận hợp tác bằng văn bản với bên A ) .
– Được quyền góp vốn đầu tư, sửa chữa thay thế, triển khai xong toàn nhà cho tương thích với mục tiêu kinh doanh khách sạn ( theo mục tiêu thuê, điều 1 của hợp đồng này ) .
– Được quyền tháo dỡ mang đi hoặc thanh lý toàn bộ những gia tài mà bên B đã góp vốn đầu tư vào tòa nhà trong thời hạn thuê như : Ti vi, tủ lạnh, máy điều hòa, điện thoại thông minh, trạm biến áp, máy phát điện .
– Được quyền ưu tiên thuê tiếp sau khi hết hạn hợp đồng nếu bên A vẫn liên tục cho thuê .

4.2. Trách nhiệm :

– Thanh toán rất đầy đủ, đúng hạn tiền thuê nhà như hai bên đã thỏa thuận hợp tác .
– Thanh toán những dich vụ phí trong thời hạn thuê nhà ( gồm có cả phí môi trường tự nhiên và những khoản góp phần phát sinh khác với địa phương ) trong quy trình thực thi hợp đồng .
– Thanh toán những loại tiền thuế thuê nhà .
– Trong quy trình thay thế sửa chữa, không được làm ảnh hưởng tác động đến móng và cấu trúc của toàn nhà .
– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm xử lý những vướng mắc do bên B gây ra với những cơ quan chính quyền sở tại và hàng xóm trong suốt thời hạn thực thi hợp đồng .
– Không được tàng trữ trái phép những chất nổ, hàng quốc cấm. Chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật phòng cháy chữa cháy của pháp lý Nước Ta. Nếu để xảy ra cháy nổ, hỏa hoạn do lỗi của bên B thì bên B phải có nghĩa vụ và trách nhiệm thay thế sửa chữa, trả lại nguyên trạng ngôi nhà như lúc nhận chuyển giao, đồng thời vẫn phải trả tiền thuê nhà trong thời hạn sửa chữa thay thế .
– Không được chuyển nhượng ủy quyền hợp đồng thuê nhà hoặc cho bên thứ ba thuê lại dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa có sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của bên A .

Điều 5 : Các lao lý thưởng, phạt khi vi phạm hợp đồng :

5.1. Nếu bên A đơn phương chấm hết hợp đồng, bên A sẽ phải bồi thường cho bên B gấp 4 lần
số tiền đặt cọc cộng với số tiền mà bên B đã đặt cọc. Đồng thời bên A phải bồi thường hàng loạt số
tiền mà bên B đã góp vốn đầu tư vào tòa nhà, trên cơ sở chứng từ hợp pháp, hợp lệ và hàng loạt số tiền thuê nhà mà bên A đã nhận trước cho những tháng thuê tiếp theo mà bên B chưa sử dụng hết .
5.2. Nếu bên B đơn phương chấm hết hợp đồng, bên B phải chịu mất số tiền đã trả trước đó và trong vòng 30 ngày phải chuyển dời hàng loạt đồ đạc ra khỏi tòa nhà. Qua thời hạn trên, gia tài đó sẽ thuộc về bên A .

Điều 6 : Chấm dứt hợp đồng :

6.1. Một bên có quyền chấm hết hợp đồng trước thời hạn mà không phải bồi thường thiệt hại .
Khi bên thứ hai vi phạm một trong những lao lý đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng. Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại theo điều 5 của hợp đồng này .
6.2. Nếu một trong hai những bên muốn chấm hết hợp đồng trước thời hạn
Thì phải thông tin cho bên thứ hai trước 02 tháng bằng văn bản và phải bồi thường thiệt hại cho bên thứ hai theo điều 5 của hợp đồng này .

Điều 7 : Điều khoản chung :

7.1. Hợp đồng này cũng như tổng thể những tài liệu, thông tin tương quan đến hợp đồng này sẽ được những bên quản trị theo lao lý hiện hành của nhà nước về bảo mật thông tin .
7.2. Hợp đồng hết hiệu lực thực thi hiện hành theo thời hạn hợp đồng .
7.3. Hợp đồng này được lập thành 05 bản, bằng tiếng Việt, có giá trị pháp lý như nhau. Bên cho thuê giữ 01 bản. Bên đi thuê gửi 04 bản .

Điều 8 : Tranh chấp và xử lý tranh chấp .

Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hợp đồng, hai bên cùng nhau tranh luận xử lý trên ý thức thương lượng hai bên cùng có lợi. Nếu không đạt được thỏa thuận hợp tác giữa hai bên, tranh chấp sẽ được xử lý bằng tòa án nhân dân kinh tế tài chính thành phố TP.HN. Phán quyết của toàn án là quyết định hành động sau cuối, bên nào thua kiện sẽ phải chịu hàng loạt ngân sách toàn án .
Chúng tôi, những người có tên dưới đây, lập bản hợp đồng này tại địa chỉ : số 168 phố Hoàn Cầu – Đống Đa – TP. Thành Phố Hà Nội trong trạng thái thần kinh thông thường và trên cơ sở tự nguyện, không bị ép buộc .
TP. Hà Nội, ngày 16 tháng 04 năm 2019
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B

2. Mẫu hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh bản word

Tải về mẫu hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh mới nhất: Download

Trên đây Kế toán Việt Hưng chia sẻ mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm qua bài viết ngay trên đây – Khám phá ngay Khóa học kế toán Online 1 kèm 1!

0
0
Bình chọn

Bình chọn

Source: https://dvn.com.vn
Category: Kinh Doanh