Bài toán số hóa quốc gia và câu chuyện xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai – CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ FSI

Khó khăn trong quản lý đất đai và nhu cầu số hóa

Trong tiến trình xây dựng quốc gia số 4.0, việc làm sao để xây dựng một hệ thống dữ liệu cơ sở đất đai toàn diện, dễ quản lý, sử dụng là vấn đề đang được các bộ ngành và tỉnh thành đặt ra. Trước tình hình đó, số hóa cơ sở dữ liệu đất đai là điều mà nhiều tỉnh thành đã nghĩ đến và đang ứng dụng triển khai. Một trong số đó phải kể đến công tác Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh Hà Nam.

Được biết, những năm gần đây, số liệu về đất đai mà những tỉnh cần phải quản trị ngày càng nhiều và liên tục biến hóa. Điều này khiến cho việc quản trị ngày càng khó khăn vất vả, thông tin không được update, chỉnh lý dịch chuyển không kịp thời dẫn đến có nhiều xô lệch khi thống kê và đưa vào quy hoạch. Công tác quản trị, tích lũy, sắp xếp, phân loại tài liệu của Văn phòng Đăng ký đất đai cũng thế cho nên mà chưa được triển khai hay thực thi chưa đúng lao lý .
Trong quy trình thanh tra rà soát và nhìn nhận, FSI đã nhận thấy 1 số ít yếu tố về tài liệu nguồn vào thiết kế xây dựng CSDL địa chính mà đơn vị chức năng này gặp phải như :

• Dữ liệu thuộc tính không đồng bộ:Hồ sơ địa chính chưa đồng điệu với map địa chính về diện tích quy hoạnh, số tờ, số thửa, loại đất ( quy trình đo đạc map địa chính không triển khai đồng nhất với cấp GCN ) .
• Dữ liệu không gian chưa chính xác:Bản đồ địa chính đo đạc nhiều thời kỳ ( tỷ suất khác nhau, hệ tọa độ khác nhau ), có nơi đo theo khu vực, không phủ trùm cả xã ; map chưa được tiếp biên ; chồng đè không hề giải quyết và xử lý trong khuôn khổ dự án Bất Động Sản .
• Dữ liệu không được cập nhật thường xuyên:Bản đồ địa chính thiết kế xây dựng từ rất lâu, không được update chỉnh lý dịch chuyển liên tục ; thiếu số tờ, thửa, loại đất ; …
• Dữ liệu hồ sơ quét không đầy đủ:Hồ sơ được tàng trữ tại địa phương không vừa đủ, nhiều hồ sơ thiết GCN dẫn đến thiếu thông tin để thiết kế xây dựng tài liệu thuộc tính địa chính .
• Dữ liệu đầu vàokiến thiết xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai ; giá đất ; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất : Yêu cầu của dự án Bất Động Sản tích lũy tài liệu từ những năm 2000 nhưng công tác làm việc tàng trữ tại địa phương không khá đầy đủ dẫn đến thiếu tài liệu .
• Thiết kế kỹ thuật – dự toán dự án được lập không sát với thực tếlà nguyên do dẫn đến khối lượng thực tiễn kiến thiết giảm rất nhiều so với dự trù .
• Số lượng file hồ sơ quét là rất ít so với khối lượng thực tế phải sao (chụp)Theo Quy định của Thông tư 05 và Sổ tay hướng dẫn dự án Bất Động Sản VILG để bảo vệ đủ thông tin kiến thiết xây dựng tài liệu thuộc tính địa chính .

Nguyên nhân chính dẫn đến những yếu tố này là do hầu hết mọi người đều đang thao tác trên giấy .

Lộ trình xây dựng cơ sở dữ liệu

Trước bài toán đó, văn phòng quản lý đất đai Hà Nam hiểu rằng “Việc số hóa tạo lập CSDL đất đai của huyện là nhiệm vụ cấp bách và không thể trì hoãn thêm nữa.”

Song, đây là một dự án Bất Động Sản lớn của tỉnh, do đó quy trình tìm kiếm và lựa chọn đơn vị chức năng tiến hành cần phải thật thận trọng, kỹ lưỡng. Đảm bảo đơn vị chức năng tiến hành phải phân phối được những nhu yếu khắc nghiệt từ năng lượng, kinh nghiệm tay nghề tiến hành ; số lượng, chất lượng nhân sự ; năng lượng công nghệ tiên tiến ; …

“Lựa chọn giải pháp số hóa tài liệu của FSI không phải là một sự ngẫu nhiên mà là một quá trình nghiên cứu và tìm hiểu kỹ càng. Chúng tôi đã xem xét và đánh giá khắt khe tất cả các đơn vị đăng ký tham gia dự án, nhưng quyết định chọn FSI là đơn vị sẽ đồng hành cùng trong dự án lần này bởi công ty không chỉ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực số hóa, đã từng triển khai nhiều dự án số hóa lớn cấp quốc gia mà còn có đội ngũ nhân sự, trang thiết bị hiện đại đáp ứng được nhu cầu của dự án. Trong quá trình tiếp cận, FSI cũng chỉ ra được các vấn đề và hướng giải quyết rất rõ ràng.”

Được sự tin cậy của đơn vị chức năng, ngay khi bắt tay vào tiến hành dự án Bất Động Sản, FSI đã nhanh gọn triển khai nhìn nhận chi tiết cụ thể và hoạch định kế hoạch tiến hành theo từng quá trình đơn cử :

Giai đoạn 1: Xây dựng CSDL địa chính

Tại giai đoạn này, FSI tiến hành triển khai công việc theo quy trình đã được hoạch định từ trước bao gồm:

• Xây dựng tài liệu khoảng trống địa chính
• Quét sách vở pháp lý và giải quyết và xử lý tập tin
• Xây dựng tài liệu thuộc tính địa chính
• Hoàn thiện tài liệu địa chính
• Xây dựng siêu dữ liệu địa chính
• Phục vụ kiểm tra, nghiệm thu sát hoạch CSDL địa chính

Các công nghệ tiên tiến / ứng dụng tiên tiến và phát triển cũng được ứng dụng nhằm mục đích ship hàng công tác làm việc số hóa diễn ra nhanh gọn, hiệu suất cao nhất. Cụ thể : ứng dụng kiến thiết xây dựng CSDL địa chính tương hỗ kiến thiết xây dựng, quản trị, quản lý và vận hành CSDL tại địa phương ; Phần mềm chỉnh sửa và biên tập, chuẩn hóa map tương hỗ chỉnh sửa và biên tập, chuẩn hóa, update, chỉnh lý map địa chính là tài liệu nguồn vào của tài liệu không gin địa chính, …

Giai đoạn 2: Xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất

Do CSDL đất đai của tỉnh không được update liên tục, bị xô lệch so với thực tiễn, nên việc làm của FSI là cần phải nhanh gọn đối soát lại hàng loạt tài liệu trên bản cứng, so sánh so sánh với thực tiễn và tạo dựng lại bộ khung tài liệu hoàn hảo để việc đơn vị chức năng ĐK đất đai của huyện quản trị khoa học :

• Xây dựng tài liệu khoảng trống giá đất
• Quét sách vở pháp lý và giải quyết và xử lý tập tin
• Xây dựng tài liệu thuộc tính giá đất
• Đối soát, triển khai xong tài liệu giá đất
• Xây dựng siêu dữ liệu giá đất

Các ứng dụng tương hỗ chỉnh sửa và biên tập, chuẩn hóa và chỉnh lý CSDL đất đai cũng là được ứng dụng nhiều trong quá trình này .

Trong quá trình thực hiện dự án, nhằm nâng cao hiệu quả kinh tế và chất lượng dự án, bằng kinh nghiệm triển khai của mình, FSI đã tối giản các bước về lưu dữ liệu, biên tập, chuẩn hóa file hồ sơ quét để xử lý nội nghiệp và ứng dụng công cụ hỗ trợ về đặt tên file; tách, ghép file hồ sơ quét;… để tiết kiệm thời gian thi công. Đây được coi là những hiệu quả bước đầu của dự án. 

Sau khi triển khai xong, dự án Bất Động Sản được đánh giá và nhận định là sẽ mang đến một mạng lưới hệ thống quản trị tài liệu đất đai số tổng lực, giúp văn phòng ĐKĐĐ của huyện quản trị thông tin dữ liệu dữ thế chủ động hơn, update mọi dịch chuyển về đất đai nhanh gọn, thuận tiện ; kiểm kê tài liệu đất đai, giá đất đúng mực, …
Nước Ta đã và đang có những hành vi can đảm và mạnh mẽ trong công cuộc số hóa – quy đổi số nhằm mục đích hướng đến thiết kế xây dựng “ quốc gia số ”. Do đó, FSI tin rằng, dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng CSDL đất đai tại Hà Nam chỉ là một trong vô số dự án Bất Động Sản mà những tỉnh / thành phố của Nước Ta đang và sẽ tiến hành. Hy vọng rằng, FSI sẽ liên tục là người sát cánh trong nhiều dự án Bất Động Sản số hóa khác của quốc gia .
Liên hệ ngay TẠI ĐÂY để nhận tư vấn cụ thể về giải pháp số hóa cho doanh nghiệp và chính phủ nước nhà. FSI – Nhà phân phối giải pháp số hóa quy đổi số số 1 Nước Ta .

Source: https://dvn.com.vn
Category: Cảm Nang