Cách lập dự toán cho người mới bắt đầu

Ai mới bắt đầu lập dự toán cũng có thể thấy khó khăn, nhưng qua những bỡ ngỡ ban đầu bạn sẽ thấy mọi việc cũng đơn giản thôi. Bạn có thể tham khảo bài viết sau của Đức Minh để mọi việc trở nên đơn giản hơn:

1- Điều khó khăn nhất với bạn là ban đầu không biết bắt đầu như thế nào?

Để khắc phục điều này, bạn cần tưởng tượng về trình tự những bước thiết kế thiết kế xây dựng khu công trình. Trình tự thường thì là : bắt đầu tư việc chuẩn bị sẵn sàng, quét dọn mặt phẳng xây đắp rồi từ từ đến những việc làm tiếp theo. Người mới khởi đầu cũng luôn có thực trạng là sợ kể thiếu, kể sót những đầu việc .

Theo tôi, bạn nên sử dụng giấy ( nháp, giấy in một mặt ) liệt kê dàn bài :

VD :

– Phần móng

– Phần thân

– Phần mái

– Phần điện

– Phần nước

– Phần triển khai xong

– …

Sau đó khởi đầu chẻ nhỏ những đầu việc trong những phần đó .

VD :

– Phần móng thì hoàn toàn có thể là : Đào đất, bê tông lót, ván khuôn móng, cốt thép móng, bê tông móng …

– Phần thân : Cốt thép + Ván khuôn + bê tông cột tầng 1, Cốt thép + Ván khuôn + bê tông dầm, sàn tầng 1, xây tường tầng 1 …

Tiếp theo bạn xem bản vẽ để ghi size tìm được ra giấy, trong Dự toán GXD bạn hoàn toàn có thể chọn lệnh : Tiện ích -> Bảng khối lượng / Dự toán để chuyển sang chính sách nhập khối lượng. Bạn đưa khối lượng bạn tìm được vào đó, rất thuận tiện và dễ hiểu. Chỉ cần nhập số liệu, Dự toán GXD tự tính tác dụng giúp bạn. Rất mê hoặc .

Bạn cũng thể xổ hàng loạt định mức trong ứng dụng dự toán để lựa chọn theo thứ tự. Về cơ bản thì những định mức công tác làm việc kiến thiết xây dựng khu công trình cũng đã được sắp xếp theo trình tự hình thành công trình từ lúc chuẩn bị sẵn sàng mặt phẳng đến lúc hoàn thành xong. Đối với những công tác làm việc không có trong định mức, hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những khu công trình tương tự như. Không cần cầu toàn quá bạn nhé, hoàn toàn có thể thiếu một vài đầu việc, hoặc có những chỗ bạn không hiểu hoặc thấy khó khăn vất vả, cứ bỏ lỡ, làm tiếp phần sau – kiểu như bạn thi môn Toán, hãy chọn bài dễ làm trước, tạm bỏ lỡ bài khó, dư thời hạn sẽ quay lại nghiên cứu và điều tra xử lý bài khó sau .

Đây là việc làm khó khăn vất vả cho những bạn mới khởi đầu. Nhưng cứ kiên trì đi, bạn sẽ quen thôi .

2- Về khối lượng dự toán:

Nếu đã chọn xong những công tác làm việc, xác lập được những đầu việc cần làm. Thì giờ sẽ chuyển sang phần xác lập khối lượng. Dĩ nhiên đến đây bạn phải đọc bản vẽ để xác lập khối lượng rồi. Nếu bạn không học khối ngành thiết kế xây dựng

Kể cả những bạn học khối ngành thiết kế xây dựng, nhưng chưa từng phong cách thiết kế hoặc kiến thiết thì việc đọc bản vẽ bạn cũng có những cảm xúc khó khăn vất vả nhất định. Theo kinh nghiệm tay nghề của những người đi trước, những bạn nên bỏ khoảng chừng một buổi để xem, hiểu và thuộc sáng tạo độc đáo người phong cách thiết kế và cả người bộc lộ bản vẽ vì đôi lúc chi tiết cụ thể cấu kiện nằm ở nhiều bản vẽ khác nhau nên xem, đọc hiểu cũng cực. Những người được kinh qua việc làm vừa phong cách thiết kế, vừa lập dự toán thì khi lập dự toán sẽ thuận tiện .

Tóm lại về khối lượng những bạn cố gằng hết mức đừng quên những khối lượng chính, còn mấy cái đầu việc nho nhỏ hoàn toàn có thể trong quy trình thao tác có nhiều người sẽ góp ý cho mình ( VD : Đội kỹ thuật, Tư vấn thẩm tra dự toán, nhà thầu họ tự kiểm ), thậm chí còn lúc đấu thầu còn có việc làm rõ lại khối lượng thừa thiếu lúc đấu thầu, chỉ có điều khi đó bạn sẽ khó khăn vất vả một chút ít vì tư vấn lập dự toán phải sửa đổi, bổ trợ. Nhưng không sao phải không bạn, ai mới mở màn chẳng gặp nguy hiểm .

3- Về chiết tính đơn giá:

Có thể hiểu khái quát : Dự toán bằng khối lượng nhân đơn giá. Sau khi đã xác lập được khối lượng ở trên, bạn cần tính thêm đơn giá. Để tính được đơn giá bạn cần tối thiểu 4 loại số liệu : Định mức, giá vật tư đến hiện trường, giá nhân công ( tiền công hay tiền lương cho một ngày công ), giá ca máy. Định mức là hao phí tối đa để triển khai một đơn vị chức năng công tác làm việc nào đó. Ban đầu chưa rành lắm bạn cứ vận dụng nguyên theo định mức nhà nước hoặc mở những dự toán người đi làm trước đã làm ra để tìm hiểu thêm, họ áp thế nào mình áp thế ( dự toán đã được thẩm tra hoặc hồ sơ thanh quyết toán càng tốt ). Khi nào quen tay rồi thì hoàn toàn có thể can thiệp sâu thêm vì đôi lúc thực tiễn xây đắp có một số ít định mức không tương thích thì cần kiểm soát và điều chỉnh ( VD : nhiều lúc có những định mức vật tư phụ, máy kiến thiết không tương thích thì hoàn toàn có thể cắt bỏ ). Lưu ý : mỗi địa phương đều phát hành đơn giá riêng đấy nhé .

Trong ứng dụng Dự toán GXD, việc chiết tính đơn giá cho hàng trăm việc làm rất nhanh, chỉ cần một lệnh bấm : Ngân sách chi tiêu thiết kế xây dựng -> 5. Tính đơn giá cụ thể. Thế nên việc sử dụng ứng dụng không phải là yếu tố, mà yếu tố là bạn cần hiểu về thực chất của việc hình thành đơn giá. Bạn hoàn toàn có thể xem những công thức link trong Dự toán GXD để hiểu sâu về yếu tố này .

4- Về giá vật liệu:

Đây là yếu tố phức tạp. Về thống kê giám sát thì không phức tạp, cứ sửa trực tiếp trong bảng tính giá vật tư đến hiện trường hoặc có số liệu thì nhập thẳng vào bảng tổng hợp và chênh lệch vật tư. Vấn đề là giá vật tư lấy ở đâu ? làm thế nào để được gật đầu giá đó ? Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm Công bố giá liên Sở XD-TC địa phương hoặc trên mạng ( giaxaydung.vn ) hoặc đi khảo sát ở những shop, đại lý. Vấn đề tính giá vật tư đến hiện trường sẽ nói ở bài khác. Trong Dự toán GXD, bạn hoàn toàn có thể xem ở sheet Gia VLHT ( hoặc VLHT ) .

5- Về tiền lương nhân công:

Sẽ nói ở bài khác ( bạn quan tâm đón xem nhé ). Với Dự toán GXD có sẵn bảng lương không thiếu nhân công với công thức trong Excel, bạn sẽ thuận tiện khám phá .

6- Về giá ca máy:

Duy nhất lúc bấy giờ chỉ có Dự toán GXD có sẵn bảng giá ca máy với công thức trong Excel, bạn sẽ thuận tiện khám phá .

7- Một vấn đề bạn cũng cần quan tâm là bảng tổng hợp kinh phí và các hệ số:

– Điều chỉnh lại thông số ngân sách nhân công, máy xây đắp : Mỗi địa phương sẽ có hướng dẫn riêng tùy theo mức lương vùng, miền ;

– Chi tiêu trực tiếp phí khác, ngân sách chung, thu nhập chịu thuế tính trước : Trong Thông tư 04/2010 / TT-BXD có bảng 3.7, 3.8 để tra những định mức ngân sách này, bạn cần biết cách phân loại khu công trình ( khu công trình của bạn là gia dụng, công nghiệp, giao thông vận tải, thủy lợi hay hạ tầng kỹ thuật ) để chọn định mức cho tương thích. Bảng 3.7, 3.8 trong ứng dụng Dự toán GXD được để sẵn ở sheet Ts để người sử dụng tiện tra cứu .

– Trong ứng dụng Dự toán GXD : Các định mức ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản, ngân sách tư vấn và một số ít ngân sách khác được tự động hóa nội suy và tính ra giá trị tùy theo tính trên tổng hoặc từng cái riêng không liên quan gì đến nhau : ngân sách thiết kế xây dựng, ngân sách thiết bị .

– CP dự trữ : Gồm hai loại giá thành dự trữ cho khối lượng phát sinh thì trong dự toán bằng 5 % những ngân sách tính phía trước ( xem thêm Thông tư 04/2010 / TT-BXD, phụ lục 03 ). Chi tiêu dự trữ do yếu tố trượt giá, đây là yếu tố khó. Duy nhất Dự toán GXD giải quyết và xử lý được yếu tố này và có hướng dẫn, trợ giúp rõ ràng. Bởi tác giả là người có trình độ, hiểu rõ và sâu về yếu tố này, hiểu đúng hướng dẫn những văn bản của Nhà nước .

Về dự toán khu công trình thì còn nhiều yếu tố nữa, nhưng trong bài này có lẽ rằng tôi chỉ dành thời hạn sơ lược được 1 số ít yếu tố như trên .

Nguồn : Internet

Với tiềm năng “ Sự thành công xuất sắc của học viên là niềm tự hào của Đức Minh ”, Công ty huấn luyện và đào tạo kế toán và tin học Đức Minh là nơi đào tạo và giảng dạy kế toán thực tiễn và tin học văn phòng uy tín và chuyên nghiệp nhất Thành Phố Hà Nội lúc bấy giờ. Đức Minh luôn sẵn sàng chuẩn bị tương hỗ hết mình vì học viên, luôn sát cánh cùng học viên trên bước đường đi tới thành công xuất sắc .
Lịch học dạy kèm linh động từ thứ 2 đến thứ 7 hàng tuần cho toàn bộ những học viên :

Ca 1: Từ 8h -> 11h30 * Ca 2: Từ 13h30 -> 17h * Ca 3: Từ 18h -> 20h

Bảng giá khóa học
TỔ CHỨC THI VÀ CẤP CHỨNG CHỈ CỦA VIỆN KẾ TOÁN ĐỨC MINH
Mọi cụ thể vui mắt liên hệ :

HỌC VIỆN ĐÀO TẠO KẾ TOÁN – TIN HỌC ĐỨC MINH

Cơ Sở 1: Tầng 2 – Tòa nhà B6A Nam Trung Yên – đường Nguyễn Chánh – Cầu Giấy HN – 0339.156.806
Cơ Sở 2: Phòng 610 – Chung cư CT4A2 Ngã tư Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Xiển – Linh Đàm – Hoàng Mai – Hà Nội. – 0342.254.883
Cơ Sở 3: Tầng 2, Nhà số 2, Ngõ 4 – Đường Nguyễn Khuyến – Văn Quán – Hà Đông – Hà Nội – 0339.421.606

Source: https://dvn.com.vn
Category: Thủ Thuật